ESKLUZIVNO prodamo, manjšo kmetijo v Podlehniku

Ponujamo vam edinstveno priložnost za nakup idilične kmetije velikosti 4,9 ha s stanovanjsko hišo in pripadajočimi gospodarskimi objekti, ki se nahaja v slikovitem okolju v Podlehniku. Ta čudovita nepremičnina združuje udobje bivanja v mirnem podeželskem okolju s priložnostmi za kmetovanje in odklop od vsakdanjega vrveža.

Lokacija: Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju Podlehnik, obkrožena z neokrnjeno naravo in čistim zrakom. Središče Podlehnika je oddaljeno le kratek sprehod, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev in udobno življenje v skupnosti. Od izvoza za avtocesto Maribor – Gruškovje ste oddaljeni vsega 3 minute vožnje.

Lastnosti nepremičnine:

Stanovanjska hiša:

Zgrajena: 1992;
skupna površina: 122,8 m2;
mansarda: neobdelana, možnost ureditve stanovanjskega dela;
etaže K + P + M;
toplotna izolirna fasada;
strešna kritina: opeka;
stavbno pohištvo: lesena okna z dvoslojno termopan zasteklitvijo;
talne obloge: keramika, parket;
ogrevanje: centralno, peč na podpih – polena z 2000 l zalogovnikom,  krušna peč;
elektro in vodovodne inštalacije priključene na javno omrežje;
lastna greznica;
asfaltni dostop.
V kletnih prostorih se nahajajo garaža za osebno vozilo, vinska klet, wc, prostor za shrambo, velika kmečka soba s krušno pečjo za peko kruha itd…., kurilnica.

V pritličju se nahajajo predprostor, velika dnevna soba z izhodom na balkon, 2 spalnici, kopalnica s tuš kabino in wc-jem, kuhinja.

Mansarda: je neobdelana in nudi možnost finalizacije še ene stanovanjske enote.

Gospodarsko poslopje:

Dodatna infrastruktura v obliki gospodarskega poslopja, ki nudi prostor za shranjevanje orodja, strojev ali pa možnost za preureditev v dodatne prostore po vaših željah.

zgrajen: 1903;
leto obnove strehe: 1986;
skupna površina: 130 m2;
zidano- lesen objekt;
streha dvokapnica, amortizirane valovite salonitne plošče z odtočnimi žlebovi;
strop nad listnikom je iz lesenih stropnikov in v hlevu velban;
tlak je v betonu.


Gospodarsko poslopje – hlev za živino:

zgrajen: 1983;
skupna površina: 187 m2;
zidan objekt;
streha dvokapnica, amortizirane valovite salonitne plošče z odtočnimi žlebovi;
tlak je v betonu;
boksi za govedo z rešetkami;
Kmetijsko zemljišče in gozd: Nepremičnina obsega 4,9 hektarjev kmetijskih površin, kjer lahko uresničite svoje kmetijske projekte in uredite svoj vrt ali pa preprosto uživate v naravi in miru.

Vse kmetijske površine -pašniki, se razprostirajo v neposredni okolici hiše in nudijo možnost reje goveda, drobnice ali konjerejo, ali pa samo predelavo vrtnin.

Neposredna bližina gozda: Okoli hiše se razprostira čudovit gozd, ki ponuja priložnost za sprehode, nabiranje gozdnih sadežev ali zgolj sprostitev ob opazovanju narave ter  samooskrbnost z lesno biomaso za ogrevanje.

Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti.

Zaključek: Če iščete popolno kombinacijo udobnega bivanja, možnosti za kmetovanje in povezavo z naravo, potem je ta nepremičnina prava izbira za vas. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te očarljive kmetije v Podlehniku.

Kontaktirajte nas še danes za ogled in se prepričajte sami!