Godovič- Zazidljiva Parcela 5219 m2 s hišo 170m2 Ivesticijsko zanimivo

Naprodaj je v celoti zazidljivo zemljišče v velikosti 5.219 m2. (Parcele 51/15 in 51/63)

Del zemljišča meji na glavno cesto, večji del pa se dviga na hrib od koder je iz sprednje strani čudovit razgled čez celotno vas. Iz zadnje strani je direkten dostop do gozda in čudovitih gozdnih poti.

Parcela je del vasi, a še vedno toliko oddaljena, da omogoča zasebnost.

Zaradi velikosti zazidljive parcele ter njene razgibanosti, se odpira vrsta možnosti za investicijo - izvedbo poslovnega projekta za gradnjo več hiš, kar omogoča donosno investicijo, kajti zlahka se razdeli na tri ali več delov na katere se lahko postavi dvostanovanjske hiše.

En del zemljisca je neposredno ob glavni cesti in omogoča direkten dostop, druga dva dela pa sta dvignjena na hrib in omogočata popolno zasebnost.
Celotna parcela je zelo sončna.

Zemljišče se nahaja na območju, ki ni gosto naseljeno. Ima asfalten dostop do zemljišča iz javne ceste. Vodovod, kanalizacija in elektrika so na parceli. Optika v neposredni bližini. Prav tako je povsem do zemljišča speljan osvetljen pločnik, ki omogoča varno pot do centra vasi.

Avtobusna postaja v Godoviču zagotavljata enostaven dostop do Ljubljane, Idrije ...
Poleg tega so v bližini vse potrebne storitve, kot so šola, vrtec, pošta in trgovina...

Na parceli se nahaja tudi vseljiva hiša, ki pa bi bila potrebna še nekaj obnove.

Predstavitev hiše

Hiša je velikosti 173m2 in je deljena na tri nivoje. Energetske izkaznice je izdelana in je vrednost D.

1. Kletno – pritličje
Hodnik, spalnica, prehodna soba in kopalnica (Kopalnica spodaj je funkcionalna, a vseeno bi bila potrebna obnove)

2. Pritličje -1 nadstropje
Spalnica, Kopalnica (Obnovljena 2017), Kuhinja z dnevno sobo, Hodnik s stopniščem na mansardo, ter manjše skladišče, ki se ga lahko odstrani in se dobi pokrito teraso. V kuhinji so balkonska vrata ki omogočajo direkten izhod na dvorišče.

3. Mansarda
Na mansardi so tri spalnice – mladinske sobe (Dve dokončani in ena nedokončana) ter lesena pokrita terasa

4. Hiša ima tudi delavnico – Kurilnico v kateri sta dve ločeni peči in sicer na kurilno olje in na drva.

Hiša je imela leta 2011 obnovljeno električno napeljavo po večjem delu hiše, ter zamenjane zunanje in notranje omarice za elektriko. Elektrika do hiše pride podzemno. V prvem nadstropju so obnovljene tudi vse vodovodne napeljave v kuhinji in kopalnici.

Osnovna streha je bila obnovljena leta 2011 in ima kritino GERARD z 50 letno garancijo. Pod kritino je 10 cm termo top izolacije in dodatnih 15 cm volne med škarniki.
Vsa okna so obnovljena prav tako leta 2011 in so vsa plastična z aluminijasto osnovo, ter termo pan stekli.
Hiša potrebuje novo fasado.

Za vse dodatne informacije ter za dogovore za ogled sem dosegljiv na telefonski številki 070/819-315.