Hiša naprodaj na Orehovskem Vrhu (prodaja)

Nekaj zanimivega je naprodaj v Radgonskih goricah! V kraju Orehovski Vrh, ki se razprostira po vrhovih radgonskega vinorodnega okoliša, prodamo posest s stanovanjsko hišo in pripadajočim deloma stavbnim in deloma kmetijskim zemljiščem. Naslov ponudbe je Orehovski Vrh 27B, 9250 Gornja Radgona. Zemljišče z objektom leži malce nižje od samega vrha vinogradniškega brega in ima razglede na gozdove, vinograde in sosednje objekte. Ima urejen dostop do  javne infrastrukture. V delu kjer se nahaja veliko parkirišče z vrtom in stanovanjsko stavbo je parcela popolnoma ravna nato pa se prelomi v dolino. Tam so bili nekoč vinogradi sedaj pa je to obsežen travnik z delčkom gozda. Celotna posest je ograjena. Hiša se nahaja na skrajnem severovzhodnem kotu parcele. Za hišo se nekaj deset metrov nižje nahaja drugi objekt s svojim zemljiščem in nikakor ne posega v zasebnost ponujene nepremičnine. Stavba, ki je bila zgrajena leta 1982, je nekaj desetletij služila kot gostinsko-nastanitveni objekt (kmečki turizem), pred več kot desetletjem pa so zadevo prodali tujcem, ki so si uredili tu drugi dom. Ti so objekt prenovili v smislu, da so gostinski del uredili v dnevno sobo, deljene sanitarije v ločen wc, večjo kopalnico in pralnico... Zgornje prostore so v bistvu osvežili na novo pa so uredili novo kopalnico. Objekt ima kletno, pritlično in mansardno etažo. Pred vhodom v hišo se nahaja velika terasa, pred teraso pa je spust po stopnicah ob terasi do vhoda v klet in terase z žarom. Pred vhodom v klet se nahaja prostor za shranjevanje orodja. Kletna vrata so debela hrastova vrata z velikim železnim ključem skozi katere vstopimo v predprostor vinske kleti. Tam se nahaja vinsko orodje in elektro omarica ter vodovodni števec. Levo se nahaja vhod v polnilnico ( "vinski laboratorij"). Na sredini se nahajajo še ena debela hrastova vrata kjer se preko nekaj stopnic spustimo nižje v veliko obokano klet z vinskimi sodi. Če se vrnemo v bivalni del hiše je ta zgledno urejen in ohranjen. Ker lastniki redko bivajo v objektu je zadnjo zimo prišlo do izlitja vode v mansardnem delu objekta zato je prišlo do odstopa parketa v nekaterih prostorih. Mansardni del, poleg omenjene nove kopalnice vsebuje, 3 spalne prostore, delovno sobo, večjo ložo in hodnik s stopniščem. V eni od spalnic in tako imenovanim delovnim prostorom je prišlo do poškodb parketa zardi izlitja vode. Prav tako je odpadel kos zunanjega ometa v delu kjer se nahaja loža. Vzrok nam ni jasen. Vse ostalo pa je v najboljšem redu. Ker se v dnevnem prostoru s kuhinjo nahaja velika krušna peč, objekt nima izvedenega centralnega ogrevanja. Kuhinja ima še en ločen vhod z ulice, ki je bil v funkciji, ko je objekt obratoval kot kmečki turizem. Za hišo se nahaja še en majhen ločen prostor kjer se nahaja plinski priključek ter dva električna hranilnika tople vode, vsaka po 80l. Zgradba je klasično grajena z materiali časom primernim. Omet je klasičen in brez toplotnega ovoja. Hidroizolacija in drenaža je po naši oceni solidno urejena v nasprotnem bi bila hiša polna plesni. Obstajata 3 fazno električno ter vodovodno omrežje. Pri zunanji terasi se nahaja vodnjak. Objekt je priključen na zunanjo greznico. Telekomunikacijski in Internetni priključek obstajata vendar nista aktivna. Objekt ima prijetno klasičen vinogradniško-kmečki stil, veliko lesa, polkne..., tradicionalno za ta konec Slovenije. Nepremičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 15 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Strošek izvedbe prepisa lastninske pravice, ki se mora izvesti pri izbranem notarju ali odvetniku, v celoti plača kupec.  Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. Povezava do YouTube posnetka: https://youtu.be/P0GBqhP5N5s