Lokacija hiše: Selnica ob Dravi, 178.00 m2 (prodaja)

Naprodaj je samostojna hiša, velika 191,5 m², zgrajena leta 2006, ki se nahaja v Selnici ob Dravi. V hiši se nahaja stanovanje (neto površina 122 m2) in poslovni prostor (neto površine 56 m2). Površina parcel(e) je 625 m2 (292 m2 stavbnega zemljišča, 333 m2 kmetijskega zemljišča).

Ta nepremičnina je idealna za majhno ali večjo družino, ki išče svoj novi dom. Poslovni del se lahko preuredi tudi v stanovanje in je tako hiša primerna za dve družini.

Objekt se ponaša z modernim arhitekturnim dizajnom, ki se lepo zlije z okolico. Zgrajen leta 2006, je ta dom ponosno ohranil svojo prvotno lepoto, hkrati pa ponuja vse udobje sodobnega življenja. Hiša ima dve spalnici, ki ponujata dovolj prostora za udobje vseh družinskih članov.

Hiša se nahaja na sončni legi, ki gleda na jug, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe skozi cel dan. Čudovit razgled, ki ga ponuja, je eden izmed vrhuncev tega doma.

Stavbno pohištvo (lesena izolacijska okna), kritina (Bramac), fasada itd. je vse odlično vzdrževano, vseljivo brez vzdrževalnih posegov. Zaradi izolativne fasade je poraba energije za ogrevanje izredno nizka, prebarvana je bila leta 2022.

Poleg tega hiša ponuja tudi razne dodatne funkcionalnosti, kot so pokrito parkirišče in ložo, ki povečujejo praktičnost in udobje bivanja. Ogrevanje na olje zagotavlja toplo in prijetno bivanje v zimskih mesecih, medtem ko klimatska naprava omogoča hlajenje v poletnih mesecih.

STANOVANJE oz. BIVANJSKI DEL

Stanovanje se nahaja v mansardi, kjer najdemo odprt dnevni prostor (dnevna soba + jedilnica + kuhinja), večja in manjša soba, loža, kopalnica ter ločen WC.

POSLOVNI PROSTOR

Poslovni prostor se nahaja v pritličju s stropom, visokim 3 metre. Prostor je primeren tudi za proizvodno dejavnost.

Vse inštalacije so ločene od stanovanjskega dela, z možnostjo priklopa dveh števcev za vodo, elektriko, ogrevanje itd.

Celoten objekt ima uporabno dovoljenje, tako za stanovanjski del kot tudi za poslovni prostor.

Hiša se nahaja v Selnici ob Dravi, ki je znana po svoji mirni in prijetni atmosferi. Blizu so vse potrebne infrastrukturne objekte, kot so trgovine, šole in javni prevoz. Lokacija ponuja tudi veliko možnosti za rekreacijo in sprostitev v naravi. Do Maribora vas loči le 15 minut vožnje, do Ruš 5 minut.

Ta nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, kar zagotavlja jasno lastniško strukturo in olajšuje postopek prodaje.

Vabimo vas, da si to čudovito hišo ogledate in se prepričate o vseh prednostih, ki jih ponuja. Ne zamudite te priložnosti, da si ustvarite dom, ki bo zadovoljil vse vaše potrebe in pričakovanja.