Lokacija hiše: Šmarjeta pri Celju (prodaja)

Na mirni lokaciji v naselju Šmarjeta pri Celju je naprodaj stanovanjska hiša z garažo, ki po podatkih GURS-a zajema 279,7 m2 neto tlorisne površine stavbe. Celotna parcela je velikosti 770 m2 in je v celoti stavbno zemljišče. Sama lokacija vam omogoča mirno življenje v stanovanjskem naselju, hkrati pa ste v vsega dobrih nekaj min vožnje tako v centru Celja, kot tudi do vrtca, OŠ... Obkroža pa vas dovolj velika parcela, da si lahko omislite bazen, zelenjavni vrt, sadno drevje, otroško igrišče.....že sedaj je obdana s prekrasnim grmičevjem, sadnim drevjem in kpl (razen dovoza) obdana z ročno kovano ograjo, tako da v primeru da imate kužka, bo poskrbljeno, da vam ne bo pobegnil.
Na parceli stoji stanovanjska stavba, ki je bila v osnovi po podatkih GURS-a zgrajena l. 2005 (hiša ima ustrezno gradbeno dovoljenje), vseljena pa je bila v l. 2007. Hiša ima tri etaže P+1+M, vse plošče so betonske, okna so PVC dvojna termopan zasteklitev z notranjimi žaluzijami, hiša je klasično zidana z zidaki (pritlična etaža betonski zidaki, zgoraj klasični zidaki) in ima izolacijsko fasado (EI je C), CK je na plin (mestni plin) - plinska peč z gorilnikom je l.2005, radiatorski-delno talni sistem ogrevanja, vsi radiatorji imajo termostatske ventile, v dnevnem prostoru pa je vgradni kamin, kot dodatni vir ogrevanja v hladnih zimskih dneh. Streha ima opečnato kritino in ustrezno izolacijo podstrešja. Hiša ima priključke (elektrika, voda, telefonija, optika in priklop na javno kanalizacijo). Je zelo lepo vzdrževana in primerna za takojšnje bivanje, saj je v večini opremljena. Dejansko ima hiša v pritličju cca 153 m2 in prvo nadstropje cca 130 m2 uporabne površine in neizdelano mansardo. Hiša ima večjo teraso na južnem delu hiše, na katero dostopamo iz osnovnega prostora hiše (velika dnevna soba z jedilnico in kuhinjo) in eno majnšo teraso , ki pa predstavlja del glavnega dostopa (glavnega vhoda) v hišo. Mansarda pa je še neizdelana, oz narejeni so estrihi z ustrezno izolacijo, ter vgrajena so okna, tako da si lahko po potrebi uredite še mansardo, ki je v osrednjem delu normalno pohodna in tako pridobite dodatno bivalno površino.
Bivalni del hiše (P+1+M) obsega:
- v pritličnem delu, kjer imamo lahko ločeno stanovanje, v katero je možen dostop brez vsake stopnice in obsega: dnevno sobo, ki je lahko tudi otroška soba, ima pa tudi vse priključke da jo lahko »preuredite« v prostor kjer je lahko kuhinja z jedilnico in dnevno, WC s kopalnico (tuš kabino), spalnico, garažo veliksoti cca 35 m2 ki je lahko tudi delovna soba (v primeru če imate kakšno mirno dejavnost tudi kakšna pisarna, skladišče, lahko tudi rekreacijska soba. (daljinsko odpiranje vrat), 2 x shramba (lahko tudi kakšna otroška soba), kurilnica+utility , predsobo ter hodnik zs »spodnjim« vhodom v hišo in stopniščem v prvo nadstropje. (pritličje je delno v zemlji). Ker je hiša izredno kvalitetno grajena (investitor je bil tudi dolgoletni gradbeni nadzornik, in je pri »svoji« hiši bil zelo »dosleden«, tako da je hiša brez vsake »vlage« in je zato tudi pritlični del, ki je delno vkopan v zemljo ustrezen za bivanje) Po stopnicah pridemo v
- 1. nadstropje, kjer imamo popolnoma ločeno 4/5 sobno stanovanje - ločen vhod): glavni vhod v hišo preko majnše terase (dostop je obdan z ročno kovano ograjo), predprostor z garderobnim delom, wc z umivalnikom za »goste«, osrednji bivalni prostor ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom in z izhodom na pokrito z lepim pogledom na okolico (južna stran hiše). Ta del hiše ima osrednji hodnik iz katerega dostopamo v vse ostale prostore: v dve otroški sobi (ena ima izhod na zelenico, ter dvižno stopnišče do mansardnega dela), večja kopalnica z WC jem (tuš kabina), manjšo kuhinja (lahko tudi pisarna, garderobna soba....) in glavno spalnico.
Hiša je delno opremljena in vse kar boste videli na ogledu (vidno tudi na slikah)lahko ostane v hiši in je zajeto v ceno. Pohištvo je v večini prvotno in je zelo lepo ohranjeno, bela tehnika pa je bila po potrebi zamenjana.
Okolica hiše je obdana z zelenico z grmovnicami, nekaj je sadnega drevja….dostop na parcelo je asfaltiran in je direktno iz javne ceste. Nepremičnina je prosta bremen in je vseljiva takoj.
V račun lahko vzamemo tudi vaše stanovanje ali dva, seveda po predhodnem ogledu in dogovoru.
Skratka naprodaj je, hiša, ki je lahko eno,dvo ali celo tro stanovanjska, ki je le nekaj kilometrov stran od mestnega vrveža Celja in Vojnika, ima urejeno kpl gradbeno dokumentacijo (GD in uporabno dovoljenje). Nahaja se v urbanem naselju. Do glavne regionalne ceste Celje – Vojnik je oddaljena cca 0,5 km In oddaljena od avtoceste A1 Maribor – Celje – Ljubljana cca 2,5 km.
Za več informacij oz. ogled nas lahko pokličete na 041/741-602 Aljaž ali 041/538-419 Milan.