Lokacija stanovanja: Šentrupert, 83.00 m2 + 263 m2 Atrij+P (prodaja)

NAPRODAJ LUKSUZNO 3-SOBNO STANOVANJE z atrijem NA ODLIČNI LOKACIJI OB avtocesti CELJE-LJUBLJANA

356,2 m2 268.000,00 EUR


Dodaten opis

Moderno in luksuzno zasnovano, svetlo/samooskrbno 3-sobno stanovanje v sklopu dvostanovanjskega dvojčka v neposredni bližini trgovine, šole, vrtca in avtocestnega priključka Ljubljana-Maribor, obsega 92,7 m2 stanovanjske površine (skupaj s pokrito teraso in shrambo/kolesarnico) na JV strani objekta št. 2. Stanovanju pripada tudi ograjen atrij + 2 x parkirišče, skupaj v velikosti 263,5 m2....če vse seštejemo dobimo skupaj kar 356,20 m2 prodajne površine.

Na odlični lokaciji v naselju Šentrupert se v sklopu projekta novogradnje dvostanovanjskih objektih, skupaj 10 stanovanj (3 in 4 sobna) prodajajo stanovanja po sistemu »na ključ«, kar pomeni da so vseljiva TAKOJ. Novogradnja/stanovanja, so že zaključena, manjka samo še ureditev/zasaditev zelenice atrija (predvideno v 04.2024) in so praktično že vseljiva.
V neposredni bližini soseske so vrtec, šola, trgovina, pošta. Prednost lokacije je neposreden dostop na avtocesto - izvoz Šentrupert, tako da ste v vsega 30 - 40 min tako v LJ kot tudi v MB. Okolica Spodnje Savinjske doline pa vam nudi obilico možnosti za preživljanje prostega časa v naravi.


Razporeditev prostorov:

• Dnevni prostor/ kuhinja
• 29,30
m2
• Spalnica
• 10,90
m2
• Otroška soba
• 10,00
m2
• Kopalnica
• 6,10
m2
• Hodnik
• 10,40
m2
• Vhod
• 3,10
m2
• Terasa
• 10,00
m2
• Kolesarnica - shramba
• 8,4
m2
• SKUPAJ STANOVANJE + SHRAMBA
• 92,7
m2
• Zelenica + 2XP
• 263,5
m2
• SKUPAJ OKOLICA
• 263,5
m2
• SKUPAJ
• 356,2
m2


Stanovanje, ki je predmet tega oglasa je 3 sobno z atrijem. Nahaja se v pritličju objekta na JZ strani objekta (objekt zasnovan kot dvojček in v vsakem delu sta samo dva stanovanja, med seboj sta ločena z dvojnim zidom in vmes še dodatna zvočna izolacija) in ga sestavlja vhod, hodnik, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo – izhod na teraso in atrij, spalnica, otroška soba, kopalnica z WC – jem in utility z WC - jem. Stanovanju pripadata dva pokrita parkirna mesta, kolesarnica, ki se nahaja kot samostojni objekt v atriju ki pripada stanovanju v velikosti 8,4 m2. Parkirišča in atrij skupaj sta velikosti 263,5 m2 (ločen z panelno ograjo in zasejana trava – trava bo zasejana v 04.2024), kar je že vse vključeno v ceno.
Lega stanovanja je projektirana tako, da je dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico pozicioniran proti JV. Posebna prednost stanovanja so zelo nizki tekoči mesečni stroški. Stanovanje v novi soseski je zasnovano kot samostojna enota, z lastnim vhodom in nima nobenih skupnih stroškov kot tudi ne stroškov upravitelja. Stanovanje v pritličju objekta je zasnovano tako, da je dostopno tudi za vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro, tako da je primerno tudi za invalide, ali starejše osebe.

Stanovanje ima ločene priključke elektrike, vodovoda, telefonije. Ogrevanje je izvedeno preko talnega gretja (ločeni termostati v spalnih prostorih in kopalnici) in toplotne črpalke za vsako stanovanje posebej. Poleg toplotne črpalke ima vgrajeno tudi klima napravo (vse proizvajalca Mitsubishi) in urejeno prezračevanje z sobno rekuperacijo. V kopalnici je velika tuš kabina, WC in prostor za kopalniški blok, ter kakšno dodatno kopalniško omaro, v »tehnični sobi pa je notranji del toplotne črpalke, prostor za pralni in sušilni stroj, WC, pisoar in umivalnik (vse že vgrajeno). Vgrajeno je visokokakovostno stavbno pohištvo z zunanjimi krater žaluzijami na elektro pogon. V kolesarnici je predviden elektro priključek za avtomobilsko električno polnilno postajo. Vsako stanovanje ima izvedene vse instalacije za postavitev sončne elektrarne, za katero je pridobljeno soglasje, še v l. 2023 (strošek postavitve elektrarne nosi kupec sam). Instalacije za elektrarno so pripeljane v kolesarnice ob parkirnih prostorih kjer je tudi elektro omarica z pripravljenimi varovalkami za priklop polnilne postaje.

Pri stanovanjski soseski je potrebno izpostaviti dodatne prednosti:
• Stanovanje ima lasten vhod, zato ni skupnih prostorov in naprav, ni skupnih stroškov, ni upravitelja.
• Vgrajena keramika in parketi višjega cenovnega razreda.
• Dvižna drsna vrata na izhodu na teraso.
• Ob priključitvi predvidene 6,3 kW elektrarne, mesečni strošek ogrevanja in elektrike cca 10 EUR.
• Že izveden nadstrešek obeh parkirnih mest.
• Energetsko visoko učinkovita gradnja. Stava je grajena s siporeksom (tudi predelne stene) in ima demit fasado debeline 20 cm.
• Kompaktna izvedba troslojnih oken in vrat s skritim okovjem in krater žaluzijami na elektro pogon.
• V kolesarnicah je že pripravljena omarica z ustreznimi varovalkami za priključitev avto polnilne postaje.
• Občutek bivanja v dvostanovanjskem objektu daje občutek udobja samostojne hiše.
• Možnost izdelave pohištva po ugodni ceni (vidno na renderjih oglasa) in hitri izdelavi (v cca 2 mesecih vam lahko naredimo kpl opremo (leseni dele kuhinje, jedilnica, vse vgradne omare, kopalniško pohištvo in še kaj po vaših željah......)

Oglaševana cena je neto cena, tako da moramo prišteti še 9,5% davek in dobimo skupno ceno 293.460,00 EUR. Stavba ima pridobljeno uporabno dovoljenje, hišno številko in je brez vseh bremen.
Za več informacij, sestanek, ogled….nas lahko pokličete na 041/538-419 ali nam pošljete mail na milan.nerad@agenti-nep.si.
V račun lahko vzamemo vaše stanovanje do cca ½ prodajne vrednosti – seveda po predhodnem ogledu in dogovoru, oz vas počakamo prodate svojo nepremičnino, v kolikor vam predstavlja del kupnine (ali vam jo pomagamo prodati).