Maribor, Center-Lent, poslovni objekt, 1.570+ m2, prodam,partner,... (prodaja)

UGODNO PRODAM VEČ NEPREMIČNIN - NA ODLIČNIH LOKACIJAH v ožjem centru mesta Maribor -glej ++++na dnu tega oglasa+++++ in še druge oglase
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 K5+SP4
NASLOV: Koroška cesta 5-dvorišč.parc. + Splavarski prehod 4, Maribor, Center, Lent,
VELIKOST: cca 1.570 m2 + potencial nadgradnje je cca. 646+m2 =skupaj 2.216m2
Nepremičnina obsega 2 parceli s kompleksom 3 enonadstropnih hiš z vmesnimi pritličnimi povezavami
Glej tloris za površine in višine prostorov. Posamezni prostori so velikosti od 30-160m2, 7 prostorov je med cca. 70 in 110m2.

CENA+OPCIJE: izhodiščna nezavezujoča orientacijska cena 799.999€(=509-361-€/m2) oz.
po dogovoru v odvisnosti od načina in roka plačila-glej še na dnu tega oglasa MOŽNE PLAČILNE / POSLOVNE OPCIJE:

NAMEMBNOSTI:
Zadnja-do 1998 je bila v celotnem kompleksu proizvodnja usnjenih izdelkov, kasneje občasno oddani posamezni prostori za društvene dejavnosti.
Možne-skoraj vse vrste dejavnosti, poslovne, društvene, preureditev v stanovanja,...
Ni možno-v ulični stavbi in okolici so stanovanja:intenzivna dostava,hrup,eksploziva ipd.

STANJE nepremičnine:
Objekti in prostori so potrebni obnove - različno obsežne glede na posamezen del stavb-e in njihovo željeno ciljno kvaliteto:
-strehe-potrebne menjave ali obnove-glej pod opisom posameznega objekta
-fasade-vse potrebne obnove
-okna,vrata-obnova ali menjava
-tla-pretežno betonska, razen C/N-linolej in E1,D6-parket

-objekt A-menjava lesene ravne strehe in sanacija obeh prostorov v P in N v njem zaradi zamakanja strehe,
-objekt B- avla-betonska tla,pločev.streha + glavni sklop sanitarij-4xwc-potreben obnove
-objekt C-vsaj toplotna izolacija lesene ravne strehe, prostor C5 v najboljšem stanju-potreben le relat.manjše obnove, prostor C19-toplotna izolacija+obnova/zamenjava oken
-objekt D-potrebna vsaj hidroizolacija lesene ravne strehe nad prostori D1-3, v polkleti prostor 75m2-ometan,estrih,wc
-objekt E-obokana dvorana-obnova parketa,opleska,ogrevanja, in dostopa od avle do dvorane

PRISTOP: v ZK vpisan dostop skozi hodnik ulične stavbe Koroška cesta 5, potencialno možen še na J preko nekdaj že obstoječega dostopa do Vojašniške ulice preko sedaj občinske parcele.
- PARKIRANJE: na dvorišču prostor za do 3 avtomobile, sicer parkiranje možno na parkirnih površinah v okolici (javna parkirišča-Lent,Slomškov trg,..; garažne hiše-Tržnica,Pristan,City,..)

INFRASTRUKTURA -obstoječa:
-elektrika-11kW,3x16A,
-razsvetljava-industrijska-fluoroscentke, pretežno potrebna menjave
-voda,
-kanalizacija,
-napeljava za stisnjen zrak,
-ogrevanje-centralno,na trda goriva, ki pa že od leta 1998 ni v uporabi in verjetno potrebno zamenjave-možno priključiti plin na Koroški cesti in na Splavarskem prehodu.
Glede na lokacijo v centru seveda možna tudi ponovna oz. dodatna priključitev ostale infrastrukture-telefon,internet,kabelska,..

PONUDBE/POVPRAŠEVANJA: pisno-vsebuje naj kratko predstavitev-osebno in dejavnosti, zaželjeno tudi povezave do spletnih strani, FB profila, podatki pravne osebe - finančni, ajpes, bizi.si ipd.


++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
UGODNO PRODAM VEČ NEPREMIČNIN - NA ODLIČNIH LOKACIJAH v ožjem centru mesta Maribor -glej še druge oglase in piši za ponudbo
POPUST PRI NAKUPU VSEH 1.869m2, z možnjo nadgradnjo do 2.715+m2
Posredniška provizija: 1% komurkoli za zgolj vzpostavitev uspešnega kontakta + dodatno po dogovoru za npr. agencijske, pravne,.. storitve

1 R8/G5 Rotovški trg 8(vhod,naslov) / Gosposka ulica 5(okna na ulico) - stanovanje, 140-331+m2 =219.999€
https://www.bolha.com/nepremicnine/5sobno-stanovanje-tloris-st-1-134m2-v-lepi-stari-mescanski-hisi-oglas-1457293

2 P1 Prešernova 1 - ulični lokal, 168m2 =349.999€
https://www.bolha.com/nepremicnine/maribor-center-presernova-1-ulicni-opremljen-ex-banka-p122-k46-m2-oglas-10060682

3 K5+SP4 Koroška cesta 5-dvorišč.parc. + Splavarski prehod 4 -3 stavbe povezane s pritličnimi medgradnjami - za poslovne,stanovanjske,društv.,... namembnosti, 1,570, z možnjo nadgradnjo do 2,216+m2 =799.999€
https://www.bolha.com/nepremicnine/maribor-center-poslovni-objekt-1.350.00-m2-prodam-oddam-partner-oglas-105433

MOŽNE PLAČILNE / POSLOVNE OPCIJE:
Plačilo v kriptovalutah po mojem izboru in obsegu
Obročno plačilo - npr. v 3 letih, ob ustreznem zavarovanju in dogovorjenih obrestih
Prodaja posameznih nepremičnin po delih - če je ponudba dobra in z interesom da čimveč hkrati
Menjava nepremičnin; v kupnini upoštevano stanovanje v K5/SP4-po obnovi - do cca.200m2-s teraso z razgledom - po ugodni ceni.
Partnerski projekt-i: z npr.50% poplačilom po zaključku,... - s kompatibilnim poslovnim partnerjem možno tudi 100% in dolgoročno, še posebej na mojih osebnih poslovnih in aktivističnih interesnih področjih: ANTI-SPECIZEM, PLES(plesni center z razvojem ideje bistveno boljšega učenja plesa z globalnim potencialom), Tekoča DEMOKRACIJA(Liquid DEMOCRACY) in/ali mogoče še kakšno
V kupnino(AL ali K5+SP4) zajete tudi - v celoti=300.000+€ - potencialne nezastarane in še netožene terjatve za odškodnine zaradi poslovne škode povzročene zaradi v celoti v našo korist presojenega lastniškega spora in ZK zaznambe zaradi nelegalne gradnje - glej spodaj pri K5+SP4 - onemogočeni prodaja&najem - 5 let, 1.570m2;


POGLEJ ŠE ostale moje oglase!

Za dodatne informacije, ogled in razgovor, tudi o vaših predlogih, POŠLJITE PONUDBE/POVPRAŠEVANJA-pisno - naj vsebuje smiselno opis/priloge/spletne povezave - zgolj za uvodno okvirno oceno ujemanja interesov, zmožnosti in resnosti :
-mobilni telefon:
-email:
-povezave do spletnih strani, FB profila,strani, ...:
-predvidena dejavnost/projekt:
-kratka predstavitev-osebno:
-podatki pravne osebe - ajpes:
-kratka predstavitev-dosedanje in trenutne dejavnosti:
-bilanci za zadnje leto:
-opis poslovnega in finančnega stanja in predvidevanj za prihodnje:
ipd.