Maribor, Studenci, Stanovanje, 3-sobno (prodaja) (prodaja)

POSREDUJEMO PRI PRODAJI NOVEJŠEGA  3 - SOBNEGA STANOVANJA Z VELIKIM OGRAJENIM ATRIJEM 
LOKACIJA:  VILA BLOK B  -  # SUNSET ELITE # MARIBOR 
I. LOKACIJA:
Butična  soseska SUNSET ELITE se nahaja v mirnem okolju zelene narave s prelepimi panoramskimi razgledi na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko. Okolica ni gosto pozidana in nudi pravo mero zasebnosti ter miru. Naselje je prava izbira za vsakogar, ki želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo in v neposredni bližini mesta ter vseh drugih pomembnih dejavnosti. Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi.
II. OBSEG:
Stanovanje v  Objektu Vila blok B zajema veliko steklenih površin z atrijiem ter dvema podzemnima garažnima mestima. Stanovanje ima 2 vhoda ter dvigalo. Dostopnost v stanovanje v pritličju je prirejeno tudi za invalide.
Stanovanje je velikosti 72,60 m2 ( s kletnim boksom)  + dodatno 70 m2 atrija + 2 parkirni mesti v podzemni garaži vsaka velikosti po 12m2.
III. VSELJIVO: TAKOJ.
IV. LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
•Letnik:  2022.
•Nizkoenergijski moderni butični blok.
•Moderna in funkcionalna arhitektura.
•Panoramski pogled na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko.
•Nadstropje: K+P+3.
•Nadstandardna višina stropov v stanovanju=2,6 m.
•2 ločena vhoda in 1 x dvigalo v bloku.
•Stanovanju  pripada 2  x  kletni parkirni mesti,  dostop v garažo z daljincem, lastniška kletna shramba ter souporaba kletne kolesarnice.
•Parkirišče za obiskovalce pred blokom.
V/1: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE: 
• ALU stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok - pritličje).
• ALU okna in balkonska vrata– 3 slojna zasteklitev s senčili na elektropogon.
• Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena (LIP Bled)
• Notranja vrata stanovanja: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili.
• Talne obloge: parket in keramika ter gres keramika.
V/2: ELEKTRO in STROJNE REŠITVE: 
• Vgrajena inštalacija za elektriko, internet, TV, telefon.
• Pametne inštalacije za upravljanje senčil in luči.
• Pametni digitalni vstop v blok.
• Elektro omara z varovalkami in FID stikalom. 
• Stikala in vtičnice ter izpusti za luči v skladu s tlorisi.
• Vgrajen domofon ( videodomofon v stanovanju ).
• Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometna tuš baterija GROHE z inox talno kanaleto, podometni WC kotliček GROHE z 2 količinsko splakovalno tipko, priključek za umivalnik, predpriprava za vgradnjo konzolnega bideja…).
• Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike – nadstandardna izvedba (brez ovir pri vstopu v tuš).
• Sanitarna oprema je v stanovanju ter bo vgrajena (tuš zastorov, wc školjke, bidejev, armatur…).
• Parkirna mesta: -  izvedeni priključek  za -   polnjenje e-vozil, sesanje…
V/3: EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: 
• Premium ogrevanje: samostojno nizkotemperaturno talno gretje z individualno toplotno črpalko Panasonic »Aquarea All in one«, v vsakem stanovanju posebej. Prostorsko varčna notranja enota: 180 cm(v) x 60 cm(š) x 70 cm(g) je locirana je v utility-u stanovanja, zunanja enota pa na strehi objekta. Krmiljenje in nastavitve željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno. TČ je možno krmiliti tudi preko wi-fi vmesnika na daljavo (običajno: ogrevanje stanovanj preko vročevoda lokalnega koncesionarja – daljinsko ogrevanje, centralno vodeno – višji stroški obratovanja stanovanja).  
• Priprava tople sanitarne vode: akumulacijska, z visokoučinkovito TČ Panasonic »Aquarea All in one« (185 l akumulacija), individualno vsako stanovanje (običajno: priprava sanitarne tople vode s pretočnim sistemom, centralno upravljanje preko vročevoda lokalnega koncesionarja – višji stroški porabe sanitarne tople vode). Tako je pri nas zagotovljen tudi večji komfort kot pri pretočni pripravi tople sanitarne vode, ki je običajna praksa pri večstanovanjskih objektih.
• Hlajenje: pasivno individualno talno hlajenje celotnega stanovanja: z vgrajeno TČ Panasonic, krmiljenje in nastavitev željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno – brezplačno hlajenje celotnega stanovanja (običajno: stanovanja brez hlajenja ali se naknadno vgradijo lokalne klimatske naprave – strošek nabave klime je na strani stanovalcev in posledično visoka porabe električne energije).
“TOP 5” EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP:
1. CENA: najugodnejši nakup - zaradi ekskluzivnih energetskih rešitev se pri obratovanju stanovanja povrne vložek investicije (minimalni stroški ogrevanja in hlajenja ter priprava tople sanitarne vode s TČ).
2. LOKACIJA: mikro naselje v naravi, v objemu Pekrske gorce in v bližini centra MB ter institucije Doma pod Gorco (udobno in sproščeno bivanje tudi ob uporabi medicinsko – gostinskih in tehničnih storitev).
3. ARHITEKTURA: brezčasna arhitektura zaradi katere bodo stanovanja dolgoročno privlačna za nakup – investicija ohranja vrednost.
4. NADSTANDARDNA GRADNJA: klasični tip gradnje (opeka + AB) in večji stekleni elementi ter premium vgrajeni materiali (odlična mikroklima bivanja). Nadstandardna višina stropov v stanovanju = 2,6 m.
5. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: energetska neodvisnost z izrednim udobjem bivanja (talno gretje in pasivno hlajenje z individualno TČ).
Priporočamo nakup vsem, ki iščejo  Premium nizkoenergijsko stanovanje z dvema lastnima parkiriščema in velikim atrijem  v objemu narave, v bližini centra mesta Maribor in minimalnimi mesečnimi obratovalnimi stroški.
Se vidimo na ogledu!!