Sanjska, sončna gradbena parcela, Zgornje Hoče, 795 m2, prodam

Sanjska, sončna parcela na izjemno mirni lokaciji ob samem vznožju Pohorja, s čudovitim pogledom na Dravsko polje.
V vseh pogledih izjemno lepa & zanimiva parcela. Če objektivno upoštevamo prav vse faktorje, pa je v končni fazi tudi cena res več kot odlična.

Dostop po glavni asfaltni cesti, ki pelje na Areh (malce dalje od pekarne Pika Nogavička). Zemljišče je oddaljeno približno 150 m od glavne ceste (asfalt je direktno do parcele).

Parcela se nahaja ob gozdu, v sredini krajše slepe ulice, kjer so bile predvidene samo tri stanovanjske enote (dve sta že zgrajeni in naseljeni). Sprememba namembnosti je že plačana. Ravno tako je že izdelan projekt za manjšo stanovanjsko hišo, na osnovi katerega je bilo izdano GD.

Že pred nekaj leti je bil narejen tudi delni izkop in manjši del temeljev, tako da ne bi prišlo do zastaranja veljavnosti GD.

500m do prve restavracije, manj kot 1km do pekarne in dober 1km do trgovine, vse ostale večje trgovine & pomembne institucije (vključno s šolo) pa so oddaljene manj kot 3km.

PRIKLJUČKI (po želji & potrebi stranke):
• - 3 - fazni električni priključek,
• - mestni vodovod,
• - mestna kanalizacija zaenkrat ni mogoča, možna je samo lastna 2- ali 3- prekatna greznica s čistilno napravo (glej zakonski predpis),
• - ISDN & internetni dostop do max. 30 MBIT-ov,
• - kabelska televizija z možnostjo kabelskega interneta (»NE VEM«… potrebno preveriti),
• - mestna razsvetljava (cca. 600 m oddaljena),
• - mestni plinovod (NE),

ODDALJENOSTI & BLIŽNJA OKOLICA (vse v premeru manj kot 2eh oz. max 4ih km):
• - Samo 7.7 km do MB in le 350m do prve avtobusne,
• - mestni promet
• - vrtec
• - osnovna šola
• - pekarna
• - slaščičarna
• - trgovine
• - razne športne aktivnosti
• - zdravstveni dom & zdravstvene ambulante
• - lekarna
• - zobozdravnik
• - pošta
• - banka
• - BA bančni avtomat
• - občina
• - zavarovalne agencije
• - bencinski servisi & avtopralnice
• - avtomehanične delavnice
• - vulkanizer
• - frizerski & wellness saloni
• - močna obrtniška struktura
• - kmetije kjer je možna nabava ekoloških pridelkov
• - več različnih gostišč
• - restavracije & picerije
• - več kmečkih turističnih točk (široka ponudba)
• - avtocestna povezava (cca. 4km)

P.S. (STROŠKI IN PREPIS):
Navedena/oglaševana cena je cena za 1m2 zemljišča (skupno = 76.728€ X 795).
Nepremičnina je prosta vseh bremen in ima pridobljeno vso ustrezno dokumentacijo.

Sosednja zemljišča oz. tista, ki so se prodajala v bližini, so se v roku zadnjih 3eh let prodajala med +85€ & +125€/m2.

V našem primeru je cena celo konkretno nižja, saj gre za eno izmed daleč najlepših parcel, kot tudi predelov Zg.Hoč oz. Spodnjega dela Hočkega Pohorja. Ravno tako vam ni potrebno plačati nikakršne takse za spremembo namembnosti, ker je to bilo urejeno že pred leti (danes bi ta strošek znašal nekje cca. 6.000€).

Na osnovi vseh teh dejstev in pa naštetih atributov ter fantastične mikrolokacije, jo opredeljujemo kot izjemno ugoden in res smiseln nakup ter na daljši rok kot zelo dobro investicijo, saj se lahko dejansko pohvali z izjemno, dobro lokacijo, čudovito panoramo & zelo dobro infrastrukturo, ki prav zagotovo več kot opravičujejo ta naziv.

Cena je »FIKSNA, NETO-NETO«, kar pomeni, da se kupec zavezuje plačati 2% davek na promet nepremičnin in pa vse ostale stroške, ki so povezani s prenosom lastništva (notar & KP pogodba). Stroški za vlogo vpisa o spremembi lastništva v ZK bremenijo kupca.

Vljudno prosimo, da pišete oz. kličete zgolj resni. Hvala

Igrišče: da
Kraj ali naselje: Zg. Hoče
Posredovanje: prodam
Avtobusna postaja: da
Mestni promet: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtec: da
Osnovna šola: da
Trgovina: da
Vpisano v zemljiško knjigo: da
Železniška postaja: da
Zdravstveni dom: da

=================================================================

!!! !!! !!! * POZOR – POZOR – POZOR * !!! !!! !!!

Spoštovani interesent, kupec….

Vsi navedeni podatki, kot tudi sam tekst in številke oz. cene so zgolj in izključno le informativne narave in nikakor in pod nobenim pogojem ni rečeno, da popolnoma ustrezajo dejanskemu stanju… !!!

Za vse morebitne napake, ki se lahko pojavijo bodisi že pri samem vnosu podatkov & teksta, ali pa skozi samo sistemsko aplikacijo Bolhe.com , oz. morebitne hekerske manipulacije/napade na osnovni portal ponudnika oz. mojega osebnega uporabniškega profila, NE prevzemam absolutno nobene odgovornosti… !!!

Posledično temu vas vljudno prosim, da predhodno »OBVEZNO« preverite, ali je oglaševana nepremičnina oz. predmet prodaje, še sploh na voljo in po kakšni ceni oz. pogojih… !!!

Hvala za razumevanje.

=================================================================

KONTAKT: 02 / 228–26–18

=================================================================