MojeDelo.com

STANOVANJA ZA SENIORJE 2 SOBNO

Cena: 119.990,00 €
Regija: Podravska
Kraj: Maribor
Predel: Studenci
Kraj ali naselje: STUDENCI SUNSET ELITE
Naslov: ERJAVČEVA ULICA
Posredovanje: prodam
Tip stanovanja: 2-sobno
Stanje objekta: novogradnja
Leto izgradnje: 2019
Velikost (m2): 57,50
Vrt, terasa (m2): 5,20
Nadstropje: Pritličje
Skupno št. nadstropij: 4
Energetski razred: B2 (25 - 35 kWh/m2a)
Ime in priimek agenta: Melita Švajger
Tel. številka: 041777711
Elektronski naslov: info@shglobal.si



Dodatni opis:
NOVOGRADNJA - VILA BLOK »STUDENCI SUNSET ELITE« MARIBOR

Premium stanovanja z možnostjo oskrbovanih storitev:
- za sončno in brezskrbno starost
- eden izmed Vila blokov z omejenim številom stanovanj bo namenjen samo vam.
- minimalni mesečni stroški ogrevanja in hlajenja z individualno toplotno črpalko


Gradimo moderni butični nizkoenergijski VILA BLOK »STUDENCI SUNSET ELITE«, v objemu narave in Pekrske gorce ter v bližini centra MB.
I. LOKACIJA: Novo nastajajoče elitno naselje je pozicionirano v objemu Pekrske gorce med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto, v MČ Studenci.
Elitna novo nastajajoča soseska se nahaja v mirnem okolju zelene narave s prelepimi panoramskimi razgledi na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko. Okolica ni gosto pozidana in nudi pravo mero zasebnosti ter miru. Naselje je prava izbira za vsakogar, ki želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo in v neposredni bližini mesta ter vseh drugih pomembnih dejavnosti. Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi.
Ob tem pa sosednja institucija Dom pod gorco nudi stanovalcem ob naročilu vse potrebne oskrbovalne, gostinsko – medicinske in tehnične storitve, SOS pozivnik – 24h, itd...

II. OBSEG: Objekt zajema 2 x 18 modernih nizkoenergijskih funkcionalnih stanovanj, tipa PREMIUM IN PRESTIGE, veliko steklenih površin z ložami ali atriji ter podzemnimi garažnimi mesti (1 ali 2 parkirna mesta). Objekt ima 2 vhoda in 2 dvigala. Dostopnost in stanovanja v pritličju so prirejena tudi za invalide.

III. VSELJIVO: POMLAD 2020.

IV. LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
• Letnik: NOVOGRADNJA 2019/20.
• Nizkoenergijski moderni butični blok s PREMIUM in PRESTIGE tipom stanovanj.
• Moderna in funkcionalna arhitektura.
• Panoramski pogled na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko.
• Nadstropje: K+P+4.
• Nadstandardna višina stropov v stanovanju=260 cm.
• 2 ločena vhoda in 2 x dvigalo v bloku.
• Površina in razporeditev stanovanja: po katalogu.
• Stanovanju pripada kletno parkirno mesto (1 ali 2 parkirna mesta), dostop v garažo z daljincem, lastniška kletna shramba ter souporaba kletne kolesarnice.
• Ob bloku bo urejena okolica za stanovalce v skladu s projektom krajinske arhitekture.
• Parkirišče za obiskovalce pred blokom.
• Lega: jug / vzhod / zahod.

V/1: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE:
• ALU stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok - pritličje).
• PVC ali lesena okna in balkonska vrata– 3 slojna zasteklitev s senčili na elektropogon.
• Vhodna in notranja vrata stanovanja: Lesena - toplotno izolativna.
• Talne obloge: parket in keramika ter gres keramika.

V/2: ELEKTRO in STROJNE REŠITVE:
• Vgrajena inštalacija za elektriko, internet, TV, telefon.
• Elektro omara z varovalkami in FID stikalom.
• Stikala in vtičnice ter izpusti za luči v skladu s tlorisi.
• Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo).
• Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometna tuš baterija GROHE z inox talno kanaleto, podometni WC kotliček GROHE z 2 količinsko splakovalno tipko, priključek za umivalnik, predpriprava za vgradnjo konzolnega bideja…).
• Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike – nadstandardna izvedba (brez ovir pri vstopu v tuš).
• Stanovanja so brez luči in sanitarne opreme (tuš zastorov, wc školjke, bidejev, armatur…).
• Parkirna mesta: izvedena predpriprava za elektro priključek iz posameznega stanovanja, npr. polnjenje e-vozil, sesanje… (opcija: doplačilo za izvedbo inštalacije).

V/3: EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE:
• Premium ogrevanje: samostojno nizkotemperaturno talno gretje z individualno toplotno črpalko Panasonic »Aquarea All in one«, v vsakem stanovanju posebej. Prostorsko varčna notranja enota: 180 cm(v) x 60 cm(š) x 70 cm(g) je locirana je v utility-u stanovanja, zunanja enota pa na strehi objekta. Krmiljenje in nastavitve željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno. TČ je možno krmiliti tudi preko wi-fi vmesnika na daljavo (običajno: ogrevanje stanovanj preko vročevoda lokalnega koncesionarja – daljinsko ogrevanje, centralno vodeno – višji stroški obratovanja stanovanja).
• Priprava tople sanitarne vode: akumulacijska, z visokoučinkovito TČ Panasonic »Aquarea All in one« (185 l akumulacija), individualno vsako stanovanje (običajno: priprava sanitarne tople vode s pretočnim sistemom, centralno upravljanje preko vročevoda lokalnega koncesionarja – višji stroški porabe sanitarne tople vode). Tako je pri nas zagotovljen tudi večji komfort kot pri pretočni pripravi tople sanitarne vode, ki je običajna praksa pri večstanovanjskih objektih.
• Hlajenje: pasivno individualno talno hlajenje celotnega stanovanja: z vgrajeno TČ Panasonic, krmiljenje in nastavitev željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno – brezplačno hlajenje celotnega stanovanja (običajno: stanovanja brez hlajenja ali se naknadno vgradijo lokalne klimatske naprave – strošek nabave klime je na strani stanovalcev in posledično visoka porabe električne energije).

VI. DODANA VREDNOST NEPREMIČNINE in LOKACIJE:
• Manjši butični nizkoenergijski Vila blok / A s podzemno garažo v elitnem stanovanjskem naselju (le 36 stanovanj). Nudi višjo varnost in kakovost bivanja.
• Brezčasna in funkcionalna arhitektura, stanovanja z večjimi steklenimi površinami.
• Klasični – opečni + AB nizkoenergijski tip gradnje s premium vgrajenimi materiali (odlična mikroklima bivanja) ter daljša garancijska doba objekta.
• Nadstandardna višina stropov v stanovanju = 275 cm.
• EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: Minimalni obratovalni stroški (poraba energentov po ločenem števcu za stanovanje – odvisno od porabe stanovanja). Strošek ogrevanja stanovanja ter priprava sanitarne tople vode s TČ, le cca. 10 € / mesec. Hlajenje brezplačno.
• SOS pozivnik - 24/h, oskrbovalne, tehnične, gostinske in medicinske storitve iz sosednje institucije Doma pod gorco po naročilu...
• REFERENCE: pridobljene izkušnje investitorja in izvajalcev skozi izvedene nadstandardne projekte.
• NAJUGODNEJŠI NAKUP STANOVANJA: prihranek ob nakupu stanovanja zaradi ekskluzivnih energetskih rešitev - ogrevanje in hlajenje ter priprava tople sanitarne vode s TČ.

“TOP 5” EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP:

1. CENA: najugodnejši nakup - zaradi ekskluzivnih energetskih rešitev se pri obratovanju stanovanja povrne vložek investicije (minimalni stroški ogrevanja in hlajenja ter priprava tople sanitarne vode s TČ).
2. LOKACIJA: mikro naselje v naravi, v objemu Pekrske gorce in v bližini centra MB ter institucije Doma pod Gorco (udobno in sproščeno bivanje tudi ob uporabi medicinsko – gostinskih in tehničnih storitev).
3. ARHITEKTURA: brezčasna arhitektura zaradi katere bodo stanovanja dolgoročno privlačna za nakup – investicija ohranja vrednost.
4. NADSTANDARDNA GRADNJA: klasični tip gradnje (opeka + AB) in večji stekleni elementi ter premium vgrajeni materiali (odlična mikroklima bivanja). Nadstandardna višina stropov v stanovanju = 275 cm.
5. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: energetska neodvisnost z izrednim udobjem bivanja (talno gretje in pasivno hlajenje z individualno TČ).

Priporočamo nakup vsem, ki iščejo novo Premium nizkoenergijsko stanovanje z lastnim parkiriščem v objemu narave, v bližini centra mesta Maribor in minimalnimi mesečnimi obratovalnimi stroški.

Cena je za stanovanje v 1. nadstropju. Cene za ostala stanovanja so oblikovana po ceniku prodajalca, ki je objavljen na spletni strani.

PRVI KUPCI LAHKO IZBIRAJO LEGO STANOVANJA!

OTVORITVENA AKCIJA za prve rezervacije.

Več info: https://stanovanja-elite.si/

Za več informacij in termin sestanka nas kontaktirajte na 080 10 21 ali info@shglobal.si



Oprema
  • Loggia
  • Shramba v kleti
  • Garaža
  • Dvigalo
  • Oskrbovana stanovanja
  • Vpisano v zemljiško knjigo

Priključki
  • Centralna kurjava
  • Domofon
  • Kabelski internet
  • Klima
  • Kabelska TV
  • Optika
  • Toplotna črpalka
  • IP televizija

Okolica
  • Mestni promet
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtec
  • Osnovna šola
  • Trgovina
  • Avtobusna postaja
  • Igrišče
  • Zdravstveni dom
  • Železniška postaja
  • Park, zelene površine

1342581140

13.3.2019 ob 9:57

24.6.2019 ob 16:30

Slovenija

Oglas ne poteče.

Prodajalec

SH GLOBAL d.o.o.

SH GLOBAL d.o.o.

www.shglobal.si

Maksimilijana Držečnika 11
2000 Maribor

(080)1021

(041)777711

Pošlji elektronsko sporočilo

Vsi oglasi tega prodajalca

Uporabnik že od 27.3.2015

Priporočilo

Več informacij glede dajatev pri prodaji, nakupu ali najemu nepremičnin najdete tukaj.

Pozabil sem geslo
Pozabil sem uporabniško ime

Zapri

Spletni oglasnik bolha.com uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih brez piškotkov ne bi mogli nuditi. Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki. Več o piškotkih ...

Nastavitve piškotkov

Prijava žal ni bila uspešna!

Za prijavo v uporabniški račun potrebujemo vaše soglasje za obdelavo osebnih podatkov ter strinjanje z uporabo oglaševalskih in analitičnih piškotkov.
Omenjena soglasja so potrebna z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti.

V kolikor soglasja ne podate, lahko še naprej brskate po bolha.com. Ne moremo pa vam ponuditi storitev in zagotoviti dostopa do vsebine, ki je namenjena samo prijavljenim uporabnikom bolha.com.