Dvojček Rače ob Sončni ulici, 106.00 m2, prodam (prodaja)

  • Cena: 156.000 
  • Šifra oglasa: 4232313
  • Objavljen:
  • Do poteka še: do prodaje
  • Število prikazov oglasa: -krat
Podatki o oglasu
Posredovanje: Prodam
Lokacija: Podravska, Rače, Rače
Število nadstropij: Enonadstropna
Vrsta hiše (gradnja): Zidana hiša (beton, opeka)
Vrsta hiše: Dvojček
Bivalna površina: 106,00 m²
Površina parcele: 256,00 m²
Leto izgradnje*: 2020
Vrsta cene: Skupna cena

Več:

RAČE, ZELO LEPA LOKACIJA OB SONČNI UL., 106,76 m2, dvojček, novogradnja - zgr. l. 2020, 256 m2 zemljišča, 4 MODERNE STANOVANJSKE HIŠE DVOJČKI, od 107 do 115 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1), enokapna streha, izolacijska fasada (15 oz. 20 cm), PVC okna in atrijska vrata s trojno zasteklitvijo, komarniki in ALU žaluzijami na el. pomik, ogrevanje s toplotno črpalko - talno gretje, inverter klima, predpriprava za rekuperacijo, parcele od 256 do 271 m2, nadstreški za dva avtomobila, prodamo. Cena: 156.000,00 EUR

V mirnem in zelenem okolju v Račah (ob Sončni ulici) za vas gradimo 7 sodobno zasnovanih in kvalitetno grajenih stanovanjskih hiš, od katerih so na voljo še 4 stanovanjske hiše dvojčki z 107 do 115 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1), ki stojijo na parcelah velikosti od 256 do 271 m2.

Stanovanjske hiše imajo lasten priključek na javno cesto (iz javne ceste vodi asfaltirana dostopna cesta v izmeri 765 m2, ki bo dana v javno dobro).

Lokacija omogoča mirno in prijetno bivanje. V bližini je vsa potrebna infrastruktura (supermarketa Tuš in Spar, vrtec, osnovna šola, pošta, zdravstveni dom, lekarna, avtobusna in železniška postaja itn.). Blizu je tudi gozd s krajinskim parkom, v sklopu katerega so tudi rekreacijske površine in sprehajalne poti. Avtocestni priključek je oddaljen cca. 2 km, do Maribora pa je 10 minut vožnje.

STANOVANJSKE HIŠE – DVOJČKI so pravokotne oblike (tlorisna velikost dvojčka je cca. 16 m x 8 m; posamezne enote dvojčka so torej približno kvadratne oblike – zunanji dimenziji znašata cca. 8 m x 8 m v pritličju in cca. 9 m x 8 m v nadstropju). Vse enote dvojčka imajo enokapno streho in obsegajo dve etaži (pritličje in nadstropje).

Objekti so nepodkleteni. Temeljenje je izvedeno na armiranobetonski talni plošči debeline 30 cm na gramozni blazini. Nosilni zidovi so grajeni iz opečnih zidakov debeline 25 cm (Porotherm opeka!), z vertikalnimi vezmi in armiranobetonskimi konstrukcijskimi ploščami. Predelne stene so prav tako večinoma zidane iz Porotherm opečnih zidakov, nekaj predelnih sten pa je izdelanih v suhomontažni izvedbi. Stropovi so izvedeni kot polne armiranobetonske plošče. V obeh etažah so izvedeni plavajoči estrihi s toplotno in zvočno izolacijo (ter folijo), v sanitarijah pa je izvedena tudi hidroizolacija. Med enotama dvojčka je dvojna stena s 5 cm zvočno izolacijo!

STREHA je enokapnica, prekrita s pločevinasto strešno kritino (rebrasta pločevina z dodano izolacijo); pod streho pa je še 30 cm izolacije.

FASADA HELIOS SPEKTRA je izolacijska, z zaključnim slojem granulacije 1,5 mm v dveh barvnih niansah; enote B1, B2 in C1 imajo 20 cm izolacije, enota D1 pa ima 15 cm izolacije/grafitni stiropor.

OKNA in VRATA: vgrajena so PVC okna in atrijska vrata (Naitors), zastekljena s trislojnim izolacijskim termopan steklom in opremljena z zunanjimi ALU žaluzijami na električni pomik. PVC profili oz. okvirji so temno sive barve, na vseh oknih in vratih pa so nameščeni tudi komarniki. Vhodna vrata v posamezne objekte so aluminijasta, ter ustrezno toplotno in zvočno izolativna. Notranja vrata s podboji (Lip Bled) so lesena.

SANITARNA OPREMA: v kopalnicah bodo vgrajene wc školjke viseče izvedbe (Geberit), ter umivalniki, kotne kadi in tuš kabine z enoročnimi baterijami in tuš ročkami (Grohe). Prostor za pralni in sušilni stroj je predviden v wc-ju; za priključitev PS sta izvedena stenski sifon in izpustni ventil s priključkom.

TALNI OBLOGI sta hrastov parket (jedilnica, vse sobe, in zgornji hodnik) ter keramika (predprostor, wc s pralnico, shramba, kuhinja, in kopalnica z wc-jem).

PRIKLJUČKI: objekti so priključeni na vodovodno, elektroenergetsko, kanalizacijsko in telekomunikacijsko omrežje.

Vsaka hiša je preko svojega merilnega mesta in glavne varovalke priključena na javno električno omrežje; za hiše so predvidene tarifne varovalke 3 x 20 A, montiran bo podrazdelilec s FID stikalom in varovalkami, izvedeni bodo tudi vsi razvodi, zaključeni s vtičnicami in stikali.

Vse hiše so priključene na javni vodovod in imajo lastne vodomere; ogrevanje vode je izvedeno preko toplotne črpalke.

Za zagotavljanje TK storitev je izveden razvod z optičnimi kabli, ki se v hišah zaključijo v omarici za telekomunikacije, po prostorih pa je izveden razvod do posameznih telefonskih in TV vtičnic z UTP kabelskim ožičenjem.

Objekti imajo vgrajen tudi domofon z video nadzorom (v obeh etažah), ter predpripravo za alarm.

OGREVANJE je izvedeno s toplotno črpalko DAIKIN (zrak/voda) – v vseh prostorih je urejeno talno gretje, z ločeno regulacijo v obeh etažah!

Prezračevanje: v vseh objektih je izvedena predpriprava za rekuperacijo. Za odvod vročega zraka in pare v kuhinjah na prosto, pa so predvidene ločene priključne cevi.

HLAJENJE: v vseh hišah je izvedeno hlajenje s klimatskimi napravami DAIKIN – Split sistem za notranje in zunanje enote (kasete za notranje in zunanje enote z razvodi bakrenih cevi, pvc odvodna kanalizacija za odvod kondenza, in potrebno električno ožičenje). Klimatske naprave so inverterske (omogočajo tudi ogrevanje)!

Predmet prodaje so 4 stanovanjske hiše – enote dvojčka, in sicer enote D1, C1, B2 in B1 (gledano iz smeri javne ceste). Vse 4 hiše se nekoliko razlikujejo le v velikosti parcel in bivalni površini (ter posledično tudi ceni).

ENOTA D1 ima 106,76 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1). V PRITLIČJU v izmeri 49,80 m2 se nahajajo: predprostor (6,78 m2), wc s pralnico (3,46 m2), shramba (3,32 m2), ter kuhinja (7,69 m2) v povezavi z jedilnico (10,10 m2) in dnevno sobo (18,45 m2). Osrednji povezan prostor (kuhinja z jedilnico in dnevno sobo) v skupni izmeri 36,24 m2 ima izhod na teraso in zelenico. V NADSTROPJU v izmeri 56,96 m2 pa so prostori: stopnišče v nadstropje (3,74 m2), hodnik (3,53 m2), spalnica (12,24 m2), dve otroški sobi (14,48 m2 in 12,50 m2), ter velika kopalnica z wc-jem (10,47 m2). Predmetna stanovanjska hiša stoji na parceli velikosti 256 m2. Stavbi pripadajoče zemljišče v naravi predstavlja zelenico, tlakovano zemljišče (dostop do hiše, okolica hiše in terasa za hišo), ter tlakovan del zemljišča ob objektu/pred vhodom v hišo (kjer bo postavljen nadstrešek za dva avtomobila). Med atrijema obeh enot dvojčka bo postavljena ograja. CENA hiše D1 je, zaradi cca. 7 oz. 8 m2 manjše bivalne površine in malce manjše parcele, nižja kot cena preostalih treh enot, ter znaša 149.900,00 EUR (z vključenim DDV-jem)! ENOTA D1 JE PRODANA!

ENOTI C1 in B1 imata 113,90 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1). V PRITLIČJU v izmeri 53,08 m2 se nahajajo: predprostor (7,24 m2), wc s pralnico (3,46 m2), shramba (3,32 m2), ter kuhinja (8,34 m2) v povezavi z jedilnico (11,04 m2) in dnevno sobo (19,68 m2). Osrednji povezan prostor (kuhinja z jedilnico in dnevno sobo) v skupni izmeri 39,06 m2 ima izhod na teraso in zelenico. V NADSTROPJU v izmeri 60,82 m2 pa so prostori: stopnišče v nadstropje (3,74 m2), hodnik (3,73 m2), spalnica (12,92 m2), dve otroški sobi (15,69 m2 in 13,57 m2), ter velika kopalnica z wc-jem (11,17 m2). Predmetni stanovanjski hiši stojita na parceli velikosti 261 m2 (enota C1) in 271 m2 (enota B1). Stavbama pripadajoče zemljišče v naravi predstavlja zelenico, tlakovano zemljišče (dostop do hiše, okolica hiše in terasa za hišo), ter tlakovan del zemljišča ob objektu/pred vhodom v hišo (kjer bo postavljen nadstrešek za dva avtomobila). Med atrijema obeh enot dvojčka bo postavljena ograja. CENA hiš C1 in B1 je enaka, in znaša 156.000,00 EUR (z vključenim DDV-jem)! TUDI ENOTI C1 IN B1 STA PRODANI!

ENOTA B2 ima 114,83 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1). V PRITLIČJU v izmeri 53,47 m2 se nahajajo: predprostor (7,24 m2), wc s pralnico (3,46 m2), shramba (3,32 m2), ter kuhinja (8,34 m2) v povezavi z jedilnico (11,23 m2) in dnevno sobo (19,88 m2). Osrednji povezan prostor (kuhinja z jedilnico in dnevno sobo) v skupni izmeri 39,45 m2 ima izhod na teraso in zelenico. V NADSTROPJU v izmeri 61,36 m2 pa so prostori: stopnišče v nadstropje (3,74 m2), hodnik (3,73 m2), spalnica (13,20 m2), dve otroški sobi (15,69 m2 in 13,83 m2), ter velika kopalnica z wc-jem (11,17 m2). Predmetna stanovanjska hiša stoji na parceli velikosti 262 m2. Tudi stavbi B2 pripadajoče zemljišče v naravi predstavlja zelenico, tlakovano zemljišče (dostop do hiše, okolica hiše in terasa za hišo), ter tlakovan del zemljišča ob objektu/pred vhodom v hišo (kjer bo postavljen nadstrešek za dva avtomobila). Med atrijema obeh enot dvojčka bo prav tako postavljena ograja. CENA hiše B2 je enaka kot cena hiš C1 in B1, tj. 156.000,00 EUR (z vključenim DDV-jem)!

Stanovanjske hiše se prodajajo finalizirane oz. zgrajene NA KLJUČ (manjkajo samo svetila in pohištvo), v ceno pa je vključen tudi nadstrešek za dva avtomobila! Hiše so vseljive predvidoma konec leta 2020!

INFORMACIJE NA TEL.: 041 625 072.

Ogrevanje:

  • Toplotna črpalka

Stanje objekta:

  • Novogradnja

Funkcionalnost in lastnosti:

  • Videofon
  • Talno ogrevanje

Stik

SAPLEX d.o.o.
Naslov
Mariborska cesta 24
Mesto in poštna številka
2327 Rače
Regija
Podravska
Slovenija
Lokacija oglasa Dvojček Rače ob Sončni ulici, 106.00 m2, prodam
Opomba: prikaže se približna lokacija vašega oglasa