• Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)
  • Ne zamudite priložnosti

Novi gostinsko-trgovski lokal "Smetana", Rezidenca Sunset Elite (oddaja)

Cena
2.000 €
Šifra oglasa: 7091284
  • Površina
    257,50 m²
  • Namembnost
    Gostinski lokal

Osnovne informacije

Vrsta ponudbe
Oddam
Lokacija
Podravska, Maribor, Studenci
Namembnost poslovnega prostora
Gostinski lokal
Položaj poslovnega prostora
Ulični lokal
Površina
257,50 m²
Število prostorov
1
Nadstropje
Pritličje
Dvigalo
Da
Leto izgradnje
2021
Novogradnja
Da

Opis oglasa

Oddamo finaliziran novi moderen nadstandardni gostinsko - trgovski lokal "Smetana" - v območju "Rezidenca Sunset Elite", v pritličju novozgrajenega Vila bloka E, v Mariboru (ob Erjavčevi ulici) ter z veliko vrtno ogrevano in hlajeno teraso.

V soseski je 7 blokov + cca. 30 hiš. Skupaj živi v neposredni bližini min cca. 500 potencialnih strank.
V poslovnem prostoru se lahko opravlja dejavnost gostinskega lokala z butično prodajalno živil. Izdano je uporabno dovoljenje.

Kabinet oziroma skladišče je ob poslovnem prostoru v pritličju, z možnostjo dodatnega prostora v kleti.

Površina poslovnega prostora znaša 162 m2 notranje neto površine + 12,3 m2 lož + 82 m2 zunanje terase = 257,5 m2.
Pripada še uporaba zunanjih varovanih parkirišč za stranke (možnost tudi nakupa dodatnih parkirnih mest v garaži pod objektom za zaposlene).

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
- Višina stropov je 3 m,
- moderna arhitektura in velike steklene površine,
- vrhunske moderne talne obloge - terazzo in mikrotoping,
- položena je moderna VOGUE keramika v sanitarijah za stranke z Dyson sušilci ter zaposlene,
- dodaten prostor - kuhinja za pripravo hrane,
- individualna toplotna črpalka Panasonic za konvektorsko ogrevanje (strošek ogrevanja le cca. 10€/mes, v času kurilne sezone),
- priprava sanitarne tople vode na lastno toplotno črpalko (minimalni obratovalni stroški, le cca. 10 €/mes.),
- centralno prezračevanje in hlajenje,
- vrhunsko ALU stavbno pohištvo,
- videonadzor, alarm ter HiFi in TV inštalacije po celotnem lokalu,
- prostor je opremljen z lučmi in ogrevanjem ter hlajenjem,
- zunanja lesena terasa s Kerowood leseno talno oblogo ter priključki za HiFi naprave in grelce.

Lokal je popolnoma opremljen s specialnim pohištvom visokega cenovnega razreda. Projekt interierja je izdelal arhitekturni biro Arhimetrics LJ.

Plačilni pogoji:
- Najemnina je od 2.000,00 € + DDV dalje + stroški. Dodatno se ob najemnini plačuje še najem opreme v višini cca. 2.000 € / mes. (oz. po dogovoru z najemodajalcem). Možno je urediti lizing za opremo ter v tem primeru oprema postane last najemnika.
- Ob polnem obratovanju lokala, čez cca. 8-10 mesecev je najemnina 4.000 € + DDV + stroški, čez cca 1 leto je max najemnina 5.000 € + DDV + stroški.
- Varščina: 10.000,00 € oz po dogovoru.

Možnost kasnejšega odkupa lokala.

Spletna povezava

Zemljevid

Dodatne informacije

Ogrevanje

  • Sistem za ogrevanje: Ogrevalni, klimatski in prezračevalni sistem
  • Alternativni viri energije: Toplotne črpalke

Stroški

  • Stroški so vključeni v ceno najema: Ne
  • Povprečni obratovalni stroški: 100 EUR
  • Znesek varščine: 10000 EUR

Telekomunikacijski priključki

  • Kabelska televizija
  • ISDN
  • Alarmni sistemi
  • Domofon
  • Optika
  • Internet
  • Telefonski priključek

Dovoljenja

  • Gradbeno dovoljenje
  • Uporabno dovoljenje
  • Lastniško dovoljenje
  • Vpisano v zemljiško knjigo

Komunalni priključki

  • Mestni vodovod
  • Mestna kanalizacija

Parkirno mesto

  • Parkirno mesto
  • Več parkirnih mest

SH GLOBAL d.o.o.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Oglas je objavljen
21.01.2022. ob 08:30
Do poteka še
do oddaje
Oglas je prikazan
1617 -krat

SH GLOBAL d.o.o.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija