HIŠA OB MORJU, TRIBUNJ-Hrvaška, 255,57 m2 PRILOŽNOST!!

Brez provizije za kupce!
Kupec je na Hrvaškem zavezanec za 3% davek na promet nepremičnin.
EI-v izdelavi
Referenčna številka: 00169/22-H/PM
Prodajna cena 349.000,00 EUR (v ceno je vključeno kompletno pohištvo)
MOŽNOST DOGOVORA GLEDE KONČNE PRODAJNE CENE!!
PRIDRŽUJEMO SI PRAVICO, DA POGODBO SKLENEMO Z NAJBOLJŠIM PONUDNIKOM.

MOŽNOST MENJAVE ZA NOVEJŠE ALI OBNOVLJENO 2-3-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM IN DVIGALOM V MARIBORU ALI NA SLOVENSKI OBALI Z DOPLAČILOM KUPCA.

Hiša je vseljiva po dogovoru – ogledi so možni  samo po predhodnem dogovoru z agencijo!

Podrobnejši opis nepremičnine:
Posredujemo pri prodaji POPOLNOMA OBNOVLJENE STANOVANJSKE HIŠE  z apartmajem na iskani lokaciji v Tribunju na Hrvaški obali (občina Šibenik), locirano v naselju  stanovanjskih hiš in samo 100 metrov od mestne plaže. V okolici se nahaja vsa infrastruktura.
Leto izgradnje 2013 (prvotno je bila hiša v enakih gabaritih zgrajena med letoma 1965-1968 in v letu 2013 legalizirana in v celoti obnovljena ter dokončana v letu 2018 - kot je na slikah).
Neto tlorisna površina po legalizacijskem poročilu: 255,57 m2

Uporabna površina po legalizacijskem poročilu: 178,12 m2

Etaže; P+1.nad.

Hiša je; klasično grajena - izolacijska fasada 5-8 cm, strešna kritina je opečni strešnik, okna so PVC z dvoslojno zasteklitvijo in ALU polknami.

Prostorsko razporeditev predstavljajo;

Pritličje zajema 2-sobno stanovanje (kuhinja, dnevna soba, spalnica, kopalnica z wc-jem in shramba) in manjši studio 15.86 m2 z letno kuhinjo-zunaj na terasi (soba in kopalnica z wc-jem) in teraso 24.50 m2 delno pokrito z lamelno pergolo ter 18,30 m2 nepokrito parkirno mesto in stopnice ki vodijo v nadstropje;

Nadstropje zajema apartma 28,06 m2 (soba, kuhinja, kopalnica z wc-jem) in čudovito nepokrito teraso 21.30 m2 ter nepokrito teraso 13.22 m2 in 7.62 m2.

Talne obloge: keramika.
Ogrevanje: elektrika, peč na drva - kamin.

Hlajenje; klimatska naprava v vsakem stanovanju v studiu prenosna klimatska naprava.
Topla sanitarna voda; električni grelnik in kolektorji.

Priključki; elektrika, vodovod, kanalizacija-greznica (septička jama) in telefon.

Zemljišče; 156 m2 je ravno.
Parkiranje za en avto je možno na tlakovanem delu zemljišča pred hišo.

Parkiranje za goste je 3 minute peš na urejenem plačljivem parkirišču, možnost dogovora tudi s sosedom.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;
Hiša je na iskani lokaciji v središču manjšega mediteranskega naselja Tribunj v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš, z manjšo in sončno parcelo,

še posebej je primerna za ljubitelje narave in  za večje družine z otroci.

VAŠE CENJENE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987 

pon. – pet.: 8:00 – 18:00
sobota: 9:00 – 13:00
Izven delovnega časa in nedelje, prazniki, po predhodnem dogovoru.
Vljudno vas prosimo, da pri ogledu upoštevate vsa navodila v zvezi s preprečevanjem širjenja bolezni Covid19.
Več nepremičnin si  oglejte na naši spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com

V primeru, da morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino - tudi to uredimo za vas.
Prodaja in nakup nepremičnine naj za vas - z našo pomočjo postane prijetna izkušnja.
POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO, CENITEV – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!

POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST, SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA.

Slikovito ribarsko mestece - manjkajoče fotografije - spodaj, so vam na voljo na naši spletni strani!!

Tribunj je tipično mediteransko naselje, z ozkimi uličicami in zbitimi kamnitimi hišami. Dodatni čar Tribunja je njegov stari del, ki je zgrajen na zelo majhnem otočku in je s celino povezan s kamnitim mostom.

Tribunj je majhno, zelo slikovito in neverjetno očarljivo ribiško naselje, oddaljeno približno petnajst kilometrov od Šibenika in le dobre tri kilometre od Vodic. Njegove krasne ozke ulice kar kličejo po sprehajanju. In njegovi lokali, posejani ob morju, kličejo po lagodnem dalmatinskem utripu. Zvečer ni lepšega, kot si naročiti kakšno gastronomsko specialiteto, jo poplakniti s kozarcem rujnega vina ali osvežilnega piva, sončni zahod pa si ogledati z ljubljeno osebo.

Tribunj je dokaj »skrit«, ne kriči »tukaj sem, obiščite me, za boga milega«. Vendar ima ta neodkritost, relativen mir celo na višku turistične sezone, svoj čar, mnogi bi rekli celo, da je to njegova največja privlačnost. No, pa saj tudi tisti, ki si želijo gneče, žura in »takšne ter drugačne akcije« lahko takoj pridejo na svoj račun, saj so Vodice, z bogatimi turističnimi vsebinami, oddaljene le “kratek sprehod”. Blizu so tudi Šibenik, pa NP Krka in NP Kornati …
Otok, slikan od zgoraj, s hriba
Največja posebnost Tribunja je zagotovo njegov geografski položaj, saj ga lahko zlahka razdelimo na urbani, kopenski oz. celinski, del ter na mini-otočno zgodovinsko jedro, na katerem se sedaj najdejo občinski prostori, pisarna turistične skupnosti, župnijski urad, kulturni center ter večina gostinskih objektov z mini trgom, ki ponuja dodatne zabavno-kulturne vsebine.

To prelepo sliko mini otoka dopolnjujejo pogledi na obližnje otočke tribunjskega arhipelaga: Lukovnjak, Logorun ter malo bolj zahodno Prišnjak in Sovljak. Čeprav je Tribunj zmeraj bolj »turističen« in zmeraj več domačinov, teh je okrog 1.500, živi od turizma, tukaj niso nikoli pozabili na ribolov, ki je še zmeraj zelo pomemben gospodarski del Tribunja. Tudi oljke s svojimi produkti, predvsem oljčnim oljem, marsikateri družini (teh je tukaj maj kot 600) so pomemben vir prihodka.

Mesto oz. celotna občina je zelo ponosna tudi na »marino Tribunj«, ki se nahaja na vzhodni strani luke Tribunj. Odlična zaščita pred vetrovi v marino vsako leto »napoti« okoli 240 plovil (na suhem je dodatnega prostora še za 150 jaht in jadrnic). Športni navdušenci, ki ne marajo jadranja ali »jahtarjenja s potapljanjem«, lahko uživajo in igrajo tenis, bočanje, nogomet …


Osel, čislana žival v Tribunju
Prečudovito čisto modro morje predstavlja idealno mesto za plavanje. Morske norčije lahko zganjamo na plažah: plaža Bristak (Sinje morje), plaža pri restavraciji Luna, plaža Movie Resort, plaža Sovlja in plaža Zamalin. Plaže so različne, vendar so vse lepe, na njih se bodo odlično počutili otroci in odrasli.

Da vam v Tribunju kot turistu ne bo dolgčas skrbi predvsem njihova turistična skupnost, ki organizira različne poletne veselice (Tribunjski tovar, Noč Tribunja in Ribiška noč, omenimo pa tudi praznik Marijinega vnebovzetja, 15. 8., in praznik svetega Nikolaja, 6.12. Največ pozornosti zagotovo pritegnejo »oslovske dirke« (leta 2017 so bile organizirane že tradicionalne, petdesete dirke). Bronastega osla, spomenik tej simpatični delovni živali, najdemo v bližini mosta, še na kopnem in je zelo priljubljena točka za jahanje in fotografiranje. Tisti, ki iščete vročo zabavo do zgodnjih jutranjih ur, lahko obiščete številne diskoteke in razigrane pivske lokale v bližnjih Vodicah.


Most na otok
Za konec še malo zgodovine. Takole pravi slovenska wiki: »Prvo naselje je bilo postavljeno v 16. stoletju na otoku. Naselje so postavili begunci iz sosednjih vasi na kopnem (Jurjevgrad in Kameno selo). Kasneje so otok z nasipanjem povezali s kopnim. Do danes se je ohranilo nekaj ostankov obrambnega zidu, ki je bil postavljen v času benečanov. V starem delu naselja Jurjevgrad so ostanki srednjeveške utrdbe in cerkve sv. Nikole postavljene leta 1452.«