ISTRA, PULA, NOVA VERUDA - Prostorna družinska hiša z dodatnim 2-sobni (prodaja)

ISTRA, PULA – Družinska hiša z glavno bivalno enoto + stanovanjem, garažo in vrtom, na mirni lokaciji v slepi ulici v Novi Verudi

Ponosno vam predstavljamo redko dostopno in visokokakovostno priložnost za nakup prave družinske hiše, ki se nahaja v mirnem in vzdrževanem delu Pulja, na lokaciji, znani kot Nova Veruda. Gre za prostorno družinsko hišo s skupno bivalno površino 400 m2, z urejenim vrtom in več stanovanjskimi enotami. Nahaja se v mirni soseski z družinskimi hišami, zaradi česar je ta nepremičnina odlična izbira za družinsko življenje skozi vse leto, pa tudi za naložbo z možnostjo varnega donosa prek turističnega ali dolgoročnega najema. OPIS NEPREMIČNINE: * Glavna bivalna enota (pritličje + 1. nadstropje) V pritličju glavne bivalne enote se nahaja vhodna dvorana in hodnik, ki ločuje bivalni prostor od stopnišča. Bivalni prostor je zasnovan po principu odprtega prostora in ga sestavljajo: prostorna kuhinja z lastnim balkonom, jedilnica, dovolj velika za družinska druženja, udobna dnevna soba z izhodom na velik balkon, idealen za pitje jutranje kave ali večerno sprostitev. Tukaj se nahaja tudi prva spalnica z lastnim balkonom in kopalnica za goste. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka s svojim pokritim balkonom, in dodatna prostorna kopalnica. Ena od sob v tem nadstropju je preurejena v manjšo kuhinjo z jedilnico, kar dokazuje možnost razdelitve te glavne stanovanjske enote na dve ločeni nadstropji, vsako s svojim bivalnim prostorom. * Dodatno stanovanje (pritličje) Ločeno stanovanje, ki se zaradi stopničaste parcele nahaja v pritličju, gledano s sprednje strani hiše, in do katerega se dostopa po notranjem stopnišču ali zasebnem vhodu skozi vrt, sestavljajo: vhodna dvorana z namenskim prostorom za garderobno sobo, ločena kuhinja z jedilnico in udobna dnevna soba z odprtim kaminom, nato dve spalnici in kopalnica. Posebnost tega stanovanja je neposreden dostop do nepokrite terase in zasebnega vrta iz dnevne sobe stanovanja. Isti del vrta se lahko dodatno razvije z izgradnjo bazena ali drugih objektov. Ta prostor ponuja idealno priložnost za turistični najem, nastanitev gostov ali dodatno družinsko enoto. OPIS VRTA: Hiša se nahaja na parceli velikosti 240 m2, ko odštejemo prostor, ki ga zaseda hiša s pomožnim poslopjem, ostane 141 m2 dvorišča za prosto uporabo, z dovolj prostora za izgradnjo bazena, letne kuhinje ali ureditev vrta po željah bodočih lastnikov. Na vrtu sta predvideni dve pokriti parkirni mesti, na voljo pa je tudi zasebna garaža, ki zadostuje za parkiranje enega avtomobila. DODATNE INFORMACIJE: * Hiša je bila obnovljena leta 2025 - nova PVC stavbna pohištvo, notranjost osvežena in pripravljena za vselitev. * Lastništvo 1/1, brez bremen. * Hiša ima uporabno dovoljenje in urejeno dokumentacijo. * Nepremičnina se nahaja v mirni ulici, v neposredni bližini pa so trgovine, šole, restavracije in vse ugodnosti, potrebne za prijetno bivanje. Ta nepremičnina ponuja odlično kombinacijo - prostornosti, zasebnosti in prilagodljivosti postavitve, hkrati pa je privlačna lokacija za družinsko življenje ali naložbo v turistični najem. Za več informacij in za dogovor o ogledu smo vam na voljo.

Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41469

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com