Lokacija hiše: vila, opremljena, Pekre, 227.00 m2 (prodaja)

PRESTIŽNA VILA Z ZASEBNIM PARKOM – PEKRE


V enem najlepših in najbolj mirnih predelov Peker, le nekaj minut od Maribora in smučišč Pohorja, je na voljo izjemna vila, obdana z več kot 1380 m² skrbno oblikovanega parka, ki nudi popolno zasebnost, harmonijo in občutek brezčasnega razkošja.

Gre za nepremičnino, namenjeno kupcu, ki ceni kakovost, unikatnost in življenje v stiku z naravo.

POPOLNA SIMBIOZA ARHITEKTURE IN NARAVE

Celotno zemljišče meri 2.040 m², od tega 660 m² stavbnega, preostanek pa je kmetijsko zemljišče, preurejeno v čudovit park z okrasnimi grmovnicami, drevesi, cvetočimi zasaditvami, sprehajalnimi potmi in intimnimi kotički za počitek.

Park deluje kot zasebna botanična oaza – urejen, razgiban, a hkrati izjemno umirjen.

VILA – BREZČASNA ELEGANCA

Vila, zgrajena leta 1998, obsega 347 m² neto površine, od tega:
227 m² uporabne površine z ogretim wellnesom in klubskimi prostori, notranja garaža in
dodatno pokrita terasa s pogledom na park
Hiša ima dva ločena vhoda, kar omogoča fleksibilno uporabo prostora.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje
Že ob vstopu vas pričaka občutek prestiža in topline:
- prostoren predprostor z rustikalnim pohištvom
- notranja garaža z električno in internetno centralo z vhodom optike in alarmnim sistemom AMC, z možnostjo daljinskega telefonskega nadzora
- WC za goste
- wellness del s fitnes sobo, whirlpoolom, tušem in prostorom za savno
- shramba in kurilnica
- klubski prostor za druženje in vinska marmorna klet z lesenimi sodi – idealna za večere v izbranem krogu

1. nadstropje
- elegantno stopnišče iz marmorja z ročno kovano ograjo
- kuhinja s prestižno jedilnico v italijanskem neoklasicističnem slogu iz češnje, ki diha klasično eleganco
- shramba z dodatnim hladilnikom
- kopalnica v marmorinanih ploščicah, prostornim tušem in dodatnim WC
- velika dnevna soba s francoskim kaminom Les Radiantes, rustikalno opremo iz masivnega lesa češnje, oreha in ptičjega javorja, s salonskimi kompleti francoskega neoklasicizma, vitrino z ročno ukrivljenim steklom, marmornimi mizami objetimi v medeninaste apikate in les, razkošnimi dvosedi in naslonjači z žakardnimi oblogami ter stranskimi konzolnimi mizicami in originalnimi perzijskimi tepihi iz Naina
- centralni del dnevne sobe nudi neposreden izhod na z zaobljenim steklom pokrito teraso, z razkošno granitno mizo in masivnimi kovanimi stoli ter ležalniki za nepozaben pogled na celoten park in naravo, ki ustvarja popoln ambient za sprostitev in druženje
- poseben jugozahodni zimski vrt z marmornim mozaikom, stekleno steno in strešnimi okni, ki vpijajo svetlobo in odpirajo razgled na smučišča Pohorja ter bralni kotiček za počitek na francoskem žeslonu

Mansarda
- marmorno stopnišče z galerijo slik
- hodnik z galerijsko ograjo in pogledom na dnevni prostor, konzolno mizo in knjižno vitrino
- delovna soba z dvema prostornima pisalnima mizama in počivalnikom ter zunanjim balkonom, z razgledom na Pohorske gozdove in smučišča
- spalnica z balkonom, mizico in počivalnikom ter razgledom na Maribor in Pekrsko gorco
- prostorna kopalnica s širokim vstopnim tušem, dvema umivalnikoma, bidejem, WC in prestižnimi avstrijskimi armaturami ter počivalnikom
- garderobna soba s široko garderobno omaro in dodatnimi stenskimi obešalniki
- dodatna soba za shranjevanje

MATERIALI, OPREMA IN DETALJI

Vila je grajena in opremljena brez varčevanja:
tla iz italijanskega in makedonskega marmorja, ornamentalne keramike in posebnega Danskega parketa Junkers (bukev/češnja)
- prestižno masivno leseno pohištvo v rustikalnem, aristokratskem stilu iz Avstrijskih dvorcev in vodilne avkcijske hiše Dorotheum iz Dunaja
- unikatni rustikalni lestenci iz masivne medenine in izbrani dekorativni stenskimi elementi iz mavca in masivnimi podpornimi stebri
- talno ogrevanje po celotni vili
troslojna HAAS DOM okna in vrata, večinoma z električnimi roloji in dvižna garažna vrata
Izjemno dobro vzdrževana nepremičnina, kjer vsak prostor izžareva toplino, eleganco in občutek domačnosti.

DODATNE PREDNOSTI
- dodatna zaprta zunanja garaža z dvižnimi vrati in centralo za zunanjo razsvetljavo
- mirna, elitna lokacija, slepa ulica, vila oddaljena le 6 km do centra Maribora, 2km od Pohorske vzpenjače s smučišči, downhill kolesarskimi stezami in gozdnimi sprehajališči
- popolna zasebnost zlita z naravo
- razgledi na prestižni park, čudovito naravo in mesto
nepremičnina brez večjih potreb po vlaganjih
talno gretje po celotni vili

ZA KOGA JE TA VILA?

Za kupca, ki ne išče zgolj hiše, temveč življenjski slog.
Za nekoga, ki želi bivati v miru, obdan z naravo, a hkrati v neposredni bližini mesta.
Za ljubitelje klasične elegance, kakovostnih materialov in unikatnih ambientov.
·