Lokacija poslovnega prostora: Ljubljana Moste, 271.82 m2 (oddaja)

Poslovni prostor – ordinacija, Ljubljana Moste, zgrajeno l. 2025, VP, površina 271,82 m2. Cena: 34,36 EUR/m2/mesec (stroški vključeni).
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

V Mostah na dostopni lokaciji oddamo sklop ordinacij z lastno sprejemno sobo in čakalnico. V bližini je LPP postajališče, trgovina, AC priključek, ter P+R. Prostori se nahajajo v visokem pritličju v novozgrajenem prizidku obstoječega zdravstvenega centra, ki je v zaključni fazi gradnje.

Prostori so namenjeni zdravstveni dejavnosti, ki bo v sinergiji z obstoječimi dejavnostmi ZVD: dermatologija, ortopedija, ginekologija, urologija, splošna medicina ipd. Možen je najem manjših ordinacij oz. sklopov ordinacij. Ordinacije so velikosti 15-20 m2.

V kletni etaži stavbe se bo nahajala tudi operacijska soba tipa B, ki jo bo možno najemati. V sklopu kompleksa se nahaja laboratorij, rentgen, CT.



Prostori se oddajajo neopremljeni. Vsi materiali in vgrajena oprema bodo v skladu s tehničnimi zahtevami za medicinske prostore; led luči, kavčuk talna obloga z medicinsko zaokrožnico, okna ALU, vrata lesena in ALU, na hodnikih/čakalnicah bodo stoli-klopi.

Prezračevanje bo naravno preko oken, prisilno po hodnikih. Prostori bodo imeli recepcijo s 24-urnim varovanjem. Skupni prostori obsegajo toalete, hodnike, dvigalo. Odvisno od velikosti najete površine je možna souporaba čajne kuhinje. V času gradnje so možne manjše spremembe predelnih sten v dogovoru z najemnikom.

Pred objektom je zagotovljeno brezplačno parkiranje za stranke.

Obratovalni stroški so vključeni v najemnino (upravljanje, ogrevanje, voda, varovanje, recepcija, čiščenje skupnih prostorov ipd.). Elektrika se plačuje po porabi. Varščina 2x najemnina. Najemnina se obračunava na bruto površino.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe - v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: gkos@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.