Opatija, Mošćenička Draga – Priložnost za investitorje, edinstven komp (prodaja)

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ekskluzivne ponudbe izpostavlja čudovito in popolnoma edinstveno nepremičnino v srcu Opatijske riviere, le nekaj minut vožnje z avtomobilom od znanega turističnega središča Mošćenička Draga, morske obale in plaž.

Ta impresiven kompleks predstavlja nedokončan projekt naselja vil, ki se razprostira na skupni površini skoraj 54.000 m2 in se nahaja sredi Naravnega parka Učka. Nadmorska višina 550 m pomeni zelo prijetno mikroklimo tudi v vročih poletnih dneh, praktično popolna južna orientacija na tem delu obale pa zagotavlja maksimalno sončno svetlobo skozi ves dan.
Zemljišče je bilo v več letih kupljeno od skupno 15 lastnikov, ki živijo na vseh koncih sveta, današnja razsežnost posesti pa je rezultat občudovanja vrednega truda in potrpežljivosti.

Glede na območje naravnega parka in cono prepovedi gradnje bi lahko kompleks zrasel le na mestu ruševin prvotne vasi in v sedanji obliki vključuje štiri vile v zelo napredni fazi izgradnje. Dokončani so tudi temelji, del pritličja in bazen pete vile. Na okoliškem zemljišču je več ruševin več drugih hiš, ki bi jih prav tako lahko obnovili, v neposredni bližini vhoda v kompleks pa stoji še en objekt - manjša stilska lesena hiša, ki ponuja vse udobje in je pripravljena za takojšnjo vselitev.
Trenutno je skupno na voljo cca 900 m2 stanovanjske površine.

Območje naravnega parka pomeni čudovito nedotaknjeno naravo, a tudi posebne pogoje za gradnjo in vile so seveda zgrajene v skladu s kulturno cono parka. Za izjemno visok standard je značilna uporaba prvovrstnih materialov, vključno s historičnimi lesenimi tramovi, uvoženimi iz Slavonije in veliko količino naravnega kamna – istrskega apnenca (obloge okrog okenskih in vratnih odprtin, stebrov, strešnih podstavkov, kaminov, kamnitih fasad, podpornih sten itd.). Zunanje stene vil so izdelane iz visokokakovostne opeke Weinerberger debeline 40 cm z vgrajeno notranjo izolacijo (zato zunanji sloj izolacije ni potreben, vile izgledajo veliko bolj pristno in še vedno dosegajo energijski razred A+). Betonske ojačitve zagotavljajo protipotresno odpornost, na strehah pa so uporabljeni kakovostni žgani strešniki klasičnega videza.

Pri tehnologiji delovanja vil pa so vključeni najsodobnejši sistemi, vključno s toplotnimi črpalkami zrak-voda Vaillant, talnim gretjem (delno izvedeno) in skritimi klimatskimi napravami Mitsubishi.
Tudi oprema vil naj bi bila najvišje kakovosti (keramika, hrastov parket, sanitarna oprema Villeroy&Boch, Dornbracht in Duravit, aparati Miele in Smeg, pohištvo Flamant itd.).

Na voljo je tudi popoln izračun potrebnih investicij do najmanjše podrobnosti. Del investicije je že pokrit, položene so varščine za jeklena in lesena okna ter za klimatsko napravo. Izdelamo lahko tudi izračun pričakovanega prometa od turističnega najema vil.

Popolnoma edinstvena nepremičnina z ogromnim potencialom in izjemno priložnostjo, da postanete njen lastnik za ceno, ki je bistveno nižja od zneska, ki ga je lastnik že vložil vanjo.

Mošćenice: 3,5 km / 9 minut
Mošćenička Draga center, obala, plaža: 6,5 km / 14 minut
Predvideno golf igrišče Brseč: 9 km / 20 minut
Opatija: 20 km / 30 minut
Rijeka: 30 km / 50 minut
Letališče Rijeka: 60 km / 60 minut
Letališče Pula: 70 km / 70 minut
Zagrebško letališče: 200 km / 2,5 ure
Letališče Benetke: 230 km / 3 ure
Dunaj, Budimpešta, München: 6 ur

Provizija nepremičninske agencije za kupca znaša 3% + 25% DDV.
Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom nepremičnine in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, po sklenitvi prvega pravnega akta.

Koda Kaiser Immobilien: 101-277
Za podrobnejše informacije se obrnite na:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr
Hvala!

ID KOD AGENCIJE: 101-277

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr