Opatija – Trinadstropno stanovanje s strešno teraso in panoramskim raz (prodaja)

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja čudovito stanovanje v odlični novogradnji, ki se nahaja na zelo strateški in atraktivni lokaciji le nekaj minut od centra Opatije, Matuljev, Reke in obale.

Projekt sestavljata dve stavbi s skupno samo 6 stanovanji.
Le 300 metrov v ravni liniji od morske obale in v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin se stanovanje ponaša s skoraj popolno južno orientacijo in maksimalno sončno svetlobo.

To trietažno stanovanje (H2A2) ima skupno površino ​​156,77 m2 (z upoštevanjem pripadajočih koeficientov 132,06 m2) in je sestavljeno iz 1. nadstropja, 2. nadstropja in mansarde s strešno teraso.
V 1. nadstropju je spalni del s skupno 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, drugi dve sobi pa si delita drugo kopalnico. V 2. nadstropju je tudi predsoba in notranje stopnice. Skupna površina tega nadstropja je 52,01 m2.

Glavni bivalni del stanovanja se nahaja v 2. nadstropju in je sestavljen iz odprte kuhinje z jedilnico in dnevno sobo s skupno površino 45 m2.
Na voljo sta tudi shramba/pralnica in ločeno stranišče za goste.
Iz dnevne sobe vodi velika drsna steklena stena na balkon (13 m2) s čudovitim pogledom na morje.
Z balkona nadaljujemo po zunanjih spiralnih stopnicah v mansardno etažo apartmaja z veliko (26 m2) strešno teraso, prostorom za sedenje in masažnim bazenom ter čudovitim panoramskim pogledom na Opatijo in celoten Kvarner.
V nivoju strešne terase stanovanju pripada tudi velika shramba (16 m2).

Pri projektu so bili uporabljeni visokokakovostni materiali, vključno z aluminijastim stavbnim pohištvom, protivlomnimi vrati ter sistemom hlajenja in ogrevanja z uporabo najsodobnejših toplotnih črpalk.
Ta izjemno prijeten in domiseln projekt je delo priznanega hrvaškega arhitekturnega studia.

Na dvorišču objekta imata nova lastnika stanovanja na voljo 2 parkirni mesti, ki nista vključeni v skupno površino stanovanja.
Velika prednost je tudi dejstvo, da projekt prodaja neposredno investitor in kupec ne plača 3% davka na nepremičnine!

Zelo praktična, luksuzna in neverjetno ugodna nepremičnina na Opatijski rivieri z odlično lokacijo za vsakdanje življenje ali kot naložba za namene turističnega najema. Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano stanovanje na ključ, brez pohištva.
Stanovanje bo vseljivo v letu 2025.

Trgovine, supermarketi - 100 m peš
Kavarne, restavracije - 900 m / 2 minuti
Obala in plaža - 1,5 km / 3 minute
Center Opatije - 2,5 km / 5 minut
Center Reke - 7 km / 10 minut
Letališče Rijeka - 35 km / 30 minut
Letališče Pulj - 90 km / 60 minut
Letališče Zagreb - 180 km / 120 minut
Letališče Benetke - 200 km / 150 minut

Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV.
Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla.

Kupnina nepremičnine: 459.000 EUR
Agencijska provizija (3,75%): 17.212,50 EUR
Celotna naložba: 476.212,50 EUR

Za več informacij se obrnite na:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nepremičnine: 101-252

Hvala za zanimanje!

ID KOD AGENCIJE: 101-254

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr