Ptuj okolica, Gorišnica, čudovita vila v osrčju narave (prodaja)

Čudovita vila s panoramskim razgledom na Ptujsko polje se nahaja v ne strnjenem naselju, vrh griča, v občini Gorišnica, med Ptujem in Ormožem, širše med Graz-em iz Zagreb-om.

Vila ima tri etaže, K+P+M, pritličje obsega veličasten predprostor, kuhinjo z jedilnico, povezano z dnevno sobo s kaminom, ter z urejenim izhodom na balkon, od koder sega pogled na vse strani. V nadaljevanju dve sobi (ena z balkonom), kopalnica ter samostojni wc. Urejen tudi prehod v garažo za dva avtomobila, v izmeri neto 30 m2. Leseno stopnišče nas vodi v mansardo, kjer iz hodnika vstopamo v veliko spalnico, iz nje naprej v shrambo, garderobo, kopalnico. V nadaljevanju prostor nad garažo, ki še ni izgotovljen ter ponuja dodatno izdelavo. Prostori se lepo razporejeni, svetli, izredno lepo finalizirani, ter opremljeni. Notranja oprema po dogovoru. Leseno stopnišče povezuje tudi dostop v kletno etažo, ki obsega predprostor, kjer je vse pripravljeno za letno kuhinjo, velik večnamenski prostor za druženje, z lončeno pečjo, ki daje prostoru domačnost, z izhodom v zimski vrt, od koder se lahko prehaja na zadnji del dvorišča. V nadaljevanju shramba, iz katere prehajamo še v dve manjši shrambi; kurilnica; dodatna kopalnica. Naprej nekaj stopnicah niže vstopamo v vinsko kraljestvo, ki bi si ga želel vsak, ki rad popije žlahtno kapljico, ponaša se z bogato zbirko vin. Po tleh položen v pritličju hrastov parket, v mansardi jesenov parket, v kletni etaži v večnamenskem prostoru prav tako jesenov parket, ostalo v kvalitetni keramiki. Vsa notranja vrata, stopnišče z izrezljanimi slikami ter vsa obdelava vinske kleti v masivnem lesu. Urejene napeljave za elektriko, tudi III. fazno, vodo, telefon, kabelsko, alarmni sistem, pretočno greznico (predvidena izgradnja kanalizacije). Ogrevanje centralno s pečjo (35 kw) na drva (zalogovnika 2x1.000 l), ali z el. pečjo (v kopalnicah talno gretje, ostalo radiatorsko), dodatno se lahko ogreva s kaminom v dnevni sobi ter lončeno pečjo v večnamenskem prostoru v kletni etaži. V vsaki etaži nameščena klima, ki se lahko uporablja za hlajenje v letnem času, ali za ogrevanje v prehodnem jesenskem času.

Vila je bila dokončana leta 2007, je klasične opečne gradnje, z lesenim ostrešjem, krita z opečno kritino. Vgrajeno ima leseno stavbno pohištvo, v dvoslojni izvedbi, z roletami. Izvedena fasada z 18 cm izolacijo iz Tervola. Lepo izgotovljena in vzdrževana. Ob hiši stoji lopa, ki služi shranjevanju orodja ter vrtna hišica, lepo obraščena, zasenčena, ki nudi prijeten kotiček v poletnem času.

Zemljišče meri skupno 2.210 m2, pretežno ravno dvorišče, z urejenim tlakovanim dovozom do garaže, ob hiši ter poti do pomožnih objektov, v nadaljevanju dvorišča nivojsko urejene terase, kjer je zasajeno sadno drevje ter urejene visoke zelenjavne grede. Vse je zaščiteno proti toči, s kovinsko konstrukcijo ter mrežami. Zemljišče kljub svoji majhnosti omogoča skoraj povsem samostojno samooskrbo, saj je zelo dobro organizirano. Vso sadje ter zelenjava se prideluje brez škropiv. Na posesti se nahaja več vrst kakijev, češenj, trte, kivija, hrušk, sliv, jabolk, robidnic, skratka čez celo leto vam je na voljo sadje. Urejen tudi velik zbiralnik vode, s črpalko, tako, da se lahko tudi redno zaliva. Ob dovozu zasaditev, ki omogoča zasebnost na dvorišču.

Lokacija je odlična, v objemu narave, ki nam omogoča sprostitev, pa vendar z dobro prometno povezavo, vse najnujnejše najdete v bližnji Gorišnici, do avtoceste na Ptuju je cca 13 km, bližnje letališče v Zagrebu, Graz-u.

Lepo vabljeni v naše kraje, ki vas ne bodo razočarali, znani po dobri kulinariki in seveda dobri kapljici.

Za dodatne informacije nas lahko kontaktirate:

M nepremičnine, Milena Jančič s.p., M: 031 310 803, E: milena.jancic@m-nepremicnine.si

p.s. Fotografije prispeval priznan ptujski fotograf Albin Bezjak!

Več o kraju:

https://www.google.com/maps/place/Tibolci/@46.432442,16.0014423,3a,75y,90t/data=!3m8!1e2!3m6!1sAF1QipPP6MhyvkEFXlVGyFhvWZ4Ri_1-nh48tMKFmqMM!2e10!3e12!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipPP6MhyvkEFXlVGyFhvWZ4Ri_1-nh48tMKFmqMM%3Dw216-h100-k-no!7i4608!8i2128!4m5!3m4!1s0x476f5daee5c294d9:0xc82d9ca25e01009a!8m2!3d46.432442!4d16.0014423

Blizu:

Terme Ptuj, Bio terme Mali Moravci, ...