• Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)
  • Ne zamudite priložnosti

Prodaja, Hiša, Samostojna, Podravska, Slovenska Bistrica, Laporje (prodaja)

Cena
690.000 €
  • Klikni za najhitrejši internet!
Šifra oglasa: 12767698
  • Bivalna površina
    538,66 m²
  • Leto izgradnje
    1990

Osnovne informacije

Vrsta ponudbe
Prodam
Lokacija
Podravska, Slovenska Bistrica, Zgornja Brežnica
Vrsta hiše (gradnja)
Zidana hiša (beton, opeka)
Vrsta hiše
Samostojna
Bivalna površina
538,66 m²
Neto površina
538,66 m²
Površina parcele
1.956,00 m²
Leto izgradnje
1990
Leto zadnje prenove
2010
Opremljenost in stanje
Popolnoma opremljeno
Zunanje površine in oprema
Vrt/dvorišče
Energetski razred
D (60 - 105 kWh/m²a)
Vrsta cene
Skupna cena

Opis oglasa

Investicijska priložnost za vse, ki želijo nadgraditi svojo gostinsko dejavnost. Poslovno-stanovanjski objekt z dolgoletno 34 letno tradicijo in neprekinjenim obratovanjem. Objekt še vedno uspešno posluje

LOKACIJA:

Poslovno-stanovanjski objekt se nahaja ob frekventni cesti Slov. Bistrica – Poljčane – Rogaška Slatina – Zagreb. V okolici se ne nahaja nobena druga restavracija.

ZNAČILNOSTI:

letnik gradnje: 1990;
velikost celotnega objekta 538,66 m2, od tega kletni prostori merijo 43,56 m2, 273,76 m2 gostinski lokal v pritličju ter 221,34 m2 stanovanjska enota v prvem nadstropju;
velikost zemljišča: 1956 m2;
dodatno je možen nakup tudi 1ha zemljišča;
na gradbeni parceli ob objektu možna gradnja počitniških kapacitet;
poslovni del predstavlja gostinski lokal, ki sprejme do 120 gostov, ter je sestavljen z barskega prostora, prostora za malico ter letnega vrta, ki predstavlja prostor za praznovanja večjih skupin;
stanovanjski del predstavlja 4 sobno stanovanje;
pred objektom je večji parkirni prostor, za cca. 30 avtomobilov. Parkirni prostor je dovolj prostoren tudi za parkiranje avtobusov in tovornjakov;
INFORMACIJE O OBJEKTU:

zunanji zidovi so iz modularne opeke in armiranega betona, 15 cm dodatne toplotne izolacije ter so zaključeni s klinker opeko;
fasada je zaključena z mineralnim ometom in deloma z okrasnim kamnom. Strešna konstrukcija je dvokapnica, menjana 2 leti nazaj;
dodatno toplotno izolirana je plošča podstrehe (15 cm kamene volne);
na objektu so vgrajena novejša PVC/ALU okna in balkonska (vhodna) vrata (troslojna zasteklitev), oboje menjano pred 3 leti;
ogrevanje objekta je centralno, kombinirano na kurilno olje in lesno biomaso;
prenos toplote je z radiatorji;
topla sanitarna voda se pripravlja na električno energijo;
za ohlajanje se uporablja inverterske klimatske naprave;
prezračevanje objekta je naravno;
za lastno rabo ima objekt vgrajeno sončno elektrarno moči 25 kW.
RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje, gostinski lokal: barski prostor z barskim pultom ter mizami in straniščem, večji prostor za malice z igralnico za otroke, kuhinja s skladiščem ter straniščem za zaposlene, letni vrt v katerem je prostor za praznovanja večjih skupin z ločenim straniščem. Gostinskemu lokalu pripada večja sončna terasa.

1nadstropje, stanovanjski prostor: tri sobe, pisarna, dnevna soba, kuhinja z jedilnico, stranišče in ločena kopalnica. V prvem nadstropju je izhod na dva balkona.

Lokal je delno podkleten.

PREDNOSTI:

Takšna investicija ponuja številne prednosti:

Uveljavljen posel: V 34 letih je objekt pridobil zvesto bazo strank in ugled v skupnosti. To pomeni stabilen prihodek in nižje tveganje ob prevzemu.

Neprekinjeno obratovanje: Objekt je še vedno aktiven, kar omogoča nemoteno nadaljevanje poslovanja brez potrebe po ponovnem zagonu ali večjih začetnih vlaganjih.

Poslovno-stanovanjski objekt: Kombinacija poslovnih in stanovanjskih prostorov ponuja dodatne možnosti uporabe ali najema, kar povečuje donosnost investicije.

Razvojne priložnosti: Možnost nadgradnje ali razširitve obstoječe gostinske dejavnosti, dodajanje novih storitev ali izboljšanje obstoječih, kar lahko še dodatno poveča prihodke.



Ne zamudite te priložnosti za nadgradnjo svoje gostinske dejavnosti. Pokličite še danes ter si zagotovite ogled.

Zemljevid

Objekti v bližini

Dodatne informacije

Ogrevanje

  • Sistem za ogrevanje: Peč na kurilno olje
  • Klimatska naprava: Da

Dovoljenja

  • Gradbeno dovoljenje
  • Uporabno dovoljenje
  • Vpisano v zemljiško knjigo

Možnosti parkiranja

  • Zunanje nepokrito parkirišče

Funkcionalnost in lastnosti

  • Internet

Lega stanovanja

  • Zahod
  • Vzhod

K2 FINANCE d.o.o.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Oglas je objavljen
05.07.2024. ob 11:46
Do poteka še
do prodaje
Oglas je prikazan
984 -krat

K2 FINANCE d.o.o.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija