Prodamo vikend blizu Bukovniškega jezera

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Iščete manjšo vinogradniško ali počitniško zidanico z manjšim vinogradom in srednje velikim dvoriščem? Bi radi bili obkroženi z neokrnjeno naravo, gostoljubnimi ljudmi? Radi uživate v termalnih izvirih, ki so tako pogosti v pomurski regiji? V nakup Vam ponujamo dobro ohranjeno, manjšo, vinogradniško hiško, ki se nahaja v občini Dobrovnik in sicer na začetku Krajinskega parka Goričko, podrobneje, ob cesti, ki vodi k Bukovniškem jezeru. Posest leži pravokotno na cestišče in stavba je ena izmed nekaj zaporednih objektov v tem manjšem urbanem kosu občine. Zemljišče sestavljata dve parcelni številki. Zemljišče s stavbo in vinogradom ima obliko kvadrata, del zemljišča pa se nadaljuje v ozek pas z gozdnim zemljiščem. Dostop do dvorišča je urejen direktno iz javnega cestišča. Stavba se nahaja okoli 10 metrov globlje na zemljišču za njo pa se prične vznožje rahlega vinogradniškega griča, kjer se nahaja vinograd belih sort in že omenjena parcela z gozdom. Dvorišče pred stavbo omogoča parkiranje do treh osebnih avtomobilov, se pa na dvorišču nahaja še travnata površina z drevjem. Objekt je zidane konstrukcije in vsebuje vinsko klet in nad njo etažo z bivalnim delom. Ob objektu se nahaja pot z dostopom do vrhnjega dela zemljišča. Do bivalnega dela se dostopa preko betonskih, zunanjih stopnic. Vhod v klet se nahaja neposredno z dvorišča. Pred vhodom v klet je pokrita betonska terasa. Klet je obokana in ima dva prostora kjer se nahaja vinogradniška in vrtna oprema. Bivalni del vsebuje vhodno vežo in večjo bivalno sobo z balkonom, kuhinjo ter nedokončanim manjšim prostorom, ki se lahko izdela v manjši wc s tuš kabino. V večjem prostoru se nahaja miza in sedežna garnitura s pečko na drva. V vhodni veži se nahaja omara za oblačila. Zgradba je na oko v dobrem stanju. Vlage nismo opazili zato predvidevamo, da je hidro izolirana, nima pa toplotnega ovoja temveč je bil izveden omet. Okna so lesena s polkami kakor tudi balkonska vrata. Pred vhodom v bivalni del se na vrhu stopnišča nahaja betonski podest z jaškom, kjer se steka meteorna voda. Ostrešje je v dobrem stanju ter pokrito z opečno kritino. V stavbi sta priključena električno in vodovodno omrežje. Greznica ali kanalizacija ne obstaja.  Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno". Obstaja gradbeno dovoljenje. Ponudba nima obremenjena z nobeno pravico ali pravnim dejstvom, ki bi omejevala lastninsko pravico na nepremičnini. Ker je pretežni del celotnega zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno ponudbo, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Istočasno se mora ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku. Ta po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.