Restavracijo prodamo v Lendavi (prodaja)

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Želite investirati v gostinsko dejavnost? Iščete že utečeno gostilno ali restavracijo s katero bi preživljali svojo družino in pri tem še kovali dobiček? V Lendavi Vam ponujamo takšno možnost. Na Kranjčevi ulici prodamo arhitekturno zanimivo gostišče s pripadajočo parcelo in parkirišči, ki pa so v lasti občine Lendava. Objekt leži ob vznožju lendavskih goric in je deloma vkopan v hrib. S ptičje perspektive izgleda kot da bil podaljšek hriba. Gostilna je že veliko pred prelomom tisočletja bila znana daleč naokoli vendar se je pred okoli 15 leti zaprla zaradi nakopičenih dolgov takratnega lastnika in je potem vsa ta leta propadala. V letu 2015 je gostišče kupilo podjetje iz Lendave, jo obnovilo ter začelo ponujati madžarske kulinarične dobrote. Edini razlog, ki ga podjetje navaja kot razlog za zaprtje in prodajo je pomanjkanje delovne sile. Žal, njihova zgodba ni bila uspešna ravno zato pa menimo da je to lahko priložnost za vse tiste, ki se vidijo v tej dejavnosti sploh pa kot družinski posel kjer sodeluje vsa družina in je motivacija zato večja. Kot rečeno je že s cestišča opazna značilna regionalna arhitektura z dokaj močnim madžarskim pridihom. Ocenjujemo, da bi bilo smotrno nadaljevati s takšno tematiko in ponudbo dopolniti z drugimi tematskimi sklopi, ki bi pritegnile goste iz ožje in širše okolice. Iz naših lastnih opažanj smo prišli do zaključka, da je zgodba o uspehu v tej okolici v raznoliki domači in kvalitetni ponudbi, ne glede na tematiko restavracije, sprejemljiva cena in prijazna postrežba. Skoraj vsa taka gostišča v Pomurski regiji dobro poslujejo in zakaj ne bi bilo tudi to gostišče ponovno zgodba o uspehu. Ime restavracije Trije izviri je dobilo po treh vodnih izvirih, ki ponujajo osvežitev v vročih poletnih dneh in se nahajajo ob gostišču. Tudi gostilna sama po sebi daje zavetje pred vročino s tem , ko je s severno steno vkopana v hrib ne glede na to, da leži na južni strani hriba in je zato precejšnji del dneva obsijana s soncem. Gostišče ima pet vhodov, glavni vhod, dodatna vhoda do obeh jedilnic, vhod za osebje gostišča in dostavo. Popolnoma ločen zunanji vhod je urejen s strani parkirišča do kurilnice, kjer se nahaja peč na palete. Pred glavnim vhodom se nahaja pokrita terasa, dovolj velika za postavitev nekaj miz s stoli. Skozi stilska lesena vrata vstopimo v vetrolov in skozi druga vrata takoj v prostor kjer se nahaja veliki bar in sprejemnica. V tem prostoru se lahko nahaja še nekaj miz s stojišči in nekaj miz za vsakodnevne stranke. Desno od vhoda se nahaja hodnik z vhodi v kuhinjo, sobo za osebje, pisarno, sanitarije, garderobo, dostava... Levo od vhod pa je kmalu prehod v veliko jedilnico in za tem prehod v drugo manjšo jedilnico.  Z manjše jedilnice je prehod skozi velika lesena vrata v dva skladiščna prostora. Kot je razvidno iz zunanjih in notranjih fotografij so stropi oz. streha objekta v solidnem stanju. Med streho in stropom je debela in hidro izolirana betonska plošča. Prostori so obokani, jedilnice vsebujejo svetlobne jaške. V letu 2015 je bilo na novo izvedena kompletna hidroizolacija, drenaža, podrezane in izolirane so bile vse stene, na novo izvedena hidroizolacije strehe, vse nove elektro in strojne instalacije, na novo obnovljeno in dobavljeno stavbno pohištvo, na novo so bili urejeni finalni tlaki... Notranji slog oziroma design ima kmečki ali bolje rečeno panonski pridih z veliko lesa, beline kar omogoča prijeten in spokojen ambient. Komunalni priključki gostišča so naslednji: telefonski, kanalizacijski, vodovodni in električni (3. fazni) priključek. Možnost priklopa na javni plinovod. Letni davek na nepremičnino znaša 380€. Dve toni palet je količina, ki je bila potrebna za ogrevanje v kurilni sezoni. Mesečni fiksni stroški so bili okoli 200€. Obstaja gradbeno in obrtno dovoljenje. Nepremičnina se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Ponudba ni obremenjena z nobeno pravico ali pravnim dejstvom, ki bi omejevala lastninsko pravico na nepremičnini. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za fotografije gostilne v polnem obratovanju se lahko obrnete na nepremičninskega agenta in ta Vam jih bo z veseljem odposlal. Obstaja virtualni 3D pogled na gostišče v obratovanju in ga lahko najdete na naslednji strani: http://www.trijeizviri.si/ Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. YOUTUBE: https://youtu.be/D-i8PQDQPhY