Šentilj, Šentilj v Slov. Goricah, Poslovni prostor, poslovni objekt (p (prodaja)

POSLOVNI OBJEKT S PRIPADAJOČIM ZEMLJIŠČEM
Lokacija
Občina Šentilj je del Podravske regije in zadnja občina pred mejo z Avstrijo. Zadnja leta je deležna večjega razvoja, priseljevanja  in  pospešenega vlaganja v infrastrukturo.
V začetku južnega dela Šentilja  prodamo večji POSLOVNI OBJEKT
Objekt je bil zgrajen v letih 1992 – 1995. Stoji na zemljišču z več parcelnimi številkami, ki zajemajo skupaj 3.389 m2. Namenska raba po prostorskem  aktu  je za poslovno gradnjo.  Dostop je urejen iz regionalne ceste po tlakovanem  parkirišču. Možno je koriščenje oz. nakup dodatnih cca.4.000 m2 sosednjega zemljišča.
Skupna velikost stavbe znaša 1.292,76 m2. V naravi predstavlja 3 med seboj povezane enote.
Višina posameznih delov je od 3 m v najnižjih točkah do 7 m v najvišjih.
Notranja arhitektura je trenutno razgibana, zajema pritličje in več podestov. Lahko se odstranijo vsi moteči elementi in dobimo tri velike prostore za skladišče, trgovino, proizvodnjo…
Temelji objekta so betonsko pasovne izvedbe. Konstrukcija je skeletno armirano betonska, sestavljena iz stebrov in vezi, obodne stene so zidane.  Fasada je klasično ometana.
V notranjosti so po tleh položeni keramika, granit in granitogres. Stene so zidane in montažne, klasično opleskane. Stropne konstrukcije nad pritličjem so armirano betonske, stropovi so delno spuščeni. Ostrešje je iz paličnih nosilcev, kritina je bitumenska. Steklenih površin je malo. Stavba ime več možnih vhodov/izhodov. Sanitarnih prostorov je več.
Priključki so urejeni – kanalizacija, javni vodovod, elektrika…
Urejeno je prezračevanje z močnimi agregati. Ogrevanje je centralno z radiatorji, energent so drva in kurilno olje.
Gradbena dokumentacija za posamezne enote je pridobljena. Uporabna dovoljenja so za gostinsko dejavnost.
V neposredni bližini se nahaja železnica in postaja, kar predstavlja opcijo koriščenja dostave po tirih. Uvoz na AC je oddaljen cca 1 km.
Nepremičnina je s svojo lokacijo in arhitekturo primerna za različne dejavnosti kot so skladišča, proizvodnja, trgovina, logistični center…
Za več informacij, voden ogled nas kontaktirajte!