Ugljan, Kukljica - zazidljivo zemljišče v bližini mosta Ždrelac

Na otoku Ugljan, v slikoviti Kukljici, Kaiser Immobilien ponuja v prodajo prostorno parcelo za gradnjo v izmeri 2.290 m2, ki se nahaja le 50 metrov od morja, tik ob državni cesti in z dostopom do zemljišča z dveh strani. Zemljišče je podolgovate oblike – približno 90 m dolgo v smeri severozahod-jugozahod, saj se ob cesti zoži s približno 50 m širine na 11 m na nasprotni strani, kar daje obliki trikotni značaj. Nahaja se znotraj redko pozidanega dela gradbenega območja naselja, kar potrjujejo lokacijske informacije in prostorsko-razvojne analize, ki kažejo na več možnosti rabe zemljišča – to območje vključuje gradnjo stanovanjskih stavb, stanovanjskih in poslovnih objektov ter turističnih namestitvenih objektov, kot so hoteli, aparthoteli, penzioni ali moteli. Dovoljena je tudi gradnja poslovnih objektov, če njihovo delovanje ne poslabša stanovanjskega značaja območja ali kakovosti bivanja prebivalcev in gostov (npr. pomožne dejavnosti poleg stanovanjskih stavb). Infrastruktura: parcela ima priključke za vodo in elektriko v neposredni bližini, dostop je omogočen po asfaltni cesti in dodatni cesti ob parceli. Lastništvo je urejeno in neovirano (1/1), brez evidenc ali bremen. Ker je zakonsko določena minimalna površina gradbene parcele 600 m2, se zemljišče lahko razdeli na dve ali tri parcele, od katerih vsaka izpolnjuje minimalne zahteve. To omogoča fleksibilno parcelacijo v skladu z željami investitorja. Oddaljenost lokacije od trajektnega pristanišča v Zadru je le približno 20 minut vožnje, most Ždrelac pa Ugljan povezuje s sosednjim otokom Pašmanom. Kukljica je slikovita turistična in ribiška vasica, znana po nedotaknjeni naravi, borovih gozdovih in kristalno čistem morju, čudovitem zalivu pred parcelo, kar vse skupaj zagotavlja idealno lokacijo v kombinaciji z urbano energijo Zadra, a hkrati ohranjeno v miru otoškega okolja. Za vlagatelje in tiste, ki želijo zgraditi dom ali turistični objekt, to zemljišče predstavlja izjemno priložnost: ne glede na to, ali načrtujete luksuzno vilo, apartmajski kompleks z bazenom, stanovanjske in poslovne stavbe ali turistično nastanitev - lokacija, možnosti načrtovanja in infrastruktura so osnova za uspešen projekt. Idealno za vlaganje v en objekt ali več projektov na parceliranih parcelah. Pomembne razdalje: Letališča: Zemunik / Letališče Zadar 13 km Letališče Split 130 km Razdalje od mest EU: Ljubljana 305 km Trst 312 km Dunaj 625 km Budimpešta 688 km München 750 km Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije in ogled gradbišča se obrnite na: Ivano Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Koda nepremičnine: 136-9



ID KOD AGENCIJE: 136-6

Ivana Skoblar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385989731154, +385995677888
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr