• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 51
  • Goriška 14
  • Jugovzhodna Slovenija 5
  • Koroška 25
  • Obalno-kraška 39
  • Osrednjeslovenska 112
  • Podravska 254
  • Pomurska 67
  • Posavska 7
  • Primorsko-notranjska 3
  • Savinjska 81
  • Zasavska 4
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.187
  • Zunaj Slovenije - v EU 14
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5886 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • starsrealestaterijeka
    • Moravice - Dvosobno stanovanje z garažo, vrtom in legalizirano hišo
    • Novi Vinodolski, Povile – 3-sobno stanovanje v novogradnji, 81,14 m²
    • Kostrena – Luksuzno stanovanje v novogradnji – 1. nadstropje, 100 m od
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 132.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Apače, 158.58 m2
  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    • Stanovanje Poreč, 58,87m2
    • Stanovanje Umag, 126,28m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Vojnik, 63.00 m2

    Lokacija stanovanja: Vojnik, 63.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Vojnik, Vojnik
    Objavljen: 15.02.2026.
    • 245.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 30.01.2026.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.01.2026.
    • 295.000 €

  • Crikvenica, Dramalj - luksuzno stanovanje z vrtom in pogledom na morje

    Crikvenica, Dramalj - luksuzno stanovanje z vrtom in pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.04.2024.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu

    Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 87.89 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 258.500 €

  • Prodaja modernih stanovanj v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino,

    Prodaja modernih stanovanj v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino,
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 99.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 571.719 €

  • PULA – NOVOGRADNJA, STAN D3

    PULA – NOVOGRADNJA, STAN D3
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 238.000 €

  • Prodaja - stan v atraktivnem stanovanjskem kompleksu s pogledom na mor

    Prodaja - stan v atraktivnem stanovanjskem kompleksu s pogledom na mor
    Bivalna površina: 121.52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 469.171 €

  • Prodaja stanov v moderni novogradnji s parkirnim mestom in shrambo, Va

    Prodaja stanov v moderni novogradnji s parkirnim mestom in shrambo, Va
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 81.47 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 422.332 €

  • Poreč, Na prodaju stan s 3 spavaće sobe

    Poreč, Na prodaju stan s 3 spavaće sobe
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.7 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 260.000 €

  • MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B2)

    MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B2)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 48.35 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 265.818 €

  • Prodamo dvoetažno stanovanje v Umagu

    Prodamo dvoetažno stanovanje v Umagu
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 48.52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 315.000 €

  • Prodaja stanovanja, Poreč. Popolnoma opremljeno.

    Prodaja stanovanja, Poreč. Popolnoma opremljeno.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 300.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A5

    Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A5
    Pritličje
    Bivalna površina: 64.19 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 188.500 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 29.92 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 129.000 €

  • Prodaja stanov v stanovansko-poslovni stavbi s pogledom na morje, cent

    Prodaja stanov v stanovansko-poslovni stavbi s pogledom na morje, cent
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 81.56 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 525.000 €

  • Prodajamo stanovanje na odlični lokaciji v središču Pule.

    Prodajamo stanovanje na odlični lokaciji v središču Pule.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 229.000 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 397.646 €

  • Prodaja - stan s garažnim mestom na odlični lokaciji, Pula!

    Prodaja - stan s garažnim mestom na odlični lokaciji, Pula!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.07 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 246.596 €

  • PULA, Novogradnja!

    PULA, Novogradnja!
    Pritličje
    Bivalna površina: 41.8 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 195.000 €

  • MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B4)

    MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B4)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.97 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 274.287 €

  • PEROJ - prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom

    PEROJ - prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.17 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 205.000 €

  • Please provide the title you would like me to translate into Slovenian

    Please provide the title you would like me to translate into Slovenian
    Pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 299.000 €

  • Luksuzno stanovanje v srcu Pule – 122 m²

    Luksuzno stanovanje v srcu Pule – 122 m²
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 443.000 €

  • MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B1)

    MEDULIN - Stan v novem projektu / 300 m do morja!!! (B1)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.21 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 270.945 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 264.600 €

  • Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B1

    Prodaja stanov v novem projektu, Pula! B1
    Pritličje
    Bivalna površina: 47.91 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 158.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • 122 m2 čiste-neto stanovanjske površine, novo opremljeno stanovanje

    122 m2 čiste-neto stanovanjske površine, novo opremljeno stanovanje

    Samo 7 km od Zdravilišča Radenci, v...

Zadnji oglasi

  • policijska srajca

  • Jedilni kot z masivno mizo

  • Fikus Elastica

  • Vrtna kosilnica MTD

  • Zenska motoristicna oprema SPIDI

  • Komoda Alples harmonija z ogledalom

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.