• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 51
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 9
  • Koroška 27
  • Obalno-kraška 45
  • Osrednjeslovenska 106
  • Podravska 279
  • Pomurska 63
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 91
  • Zasavska 4
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.891
  • Zunaj Slovenije - v EU 4
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5620 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Center, 202.70 m2
    • Lokacija stanovanja: Moravske Toplice, 77.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Radenci, 120.00 m2
  • aneks_re
    • KUPIMO OPREMLJENO GARSONJERO: Piran,
    • MARIBOR-CENTER 1,5 sobno opremljeno: Koroška vrata, 42,30m2
    • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
  • nep_123
    • Stanovanje, Gorenjska, Jesenice, 1-sobno, garsonjera, kupim
    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda
    • Nakup stanovanja - Škofja Loka z okolico

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Prebačevo 34

    Lokacija stanovanja: Prebačevo 34
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Šenčur, Prebačevo
    Objavljen: 26.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Ptuj, Center

    Ptuj, Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 67.5 m2
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 165.900 €

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 725.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: kupim poceni stanovanja

    Lokacija stanovanja: kupim poceni stanovanja
    Lokacija: Maribor, Ostalo
    Objavljen: 27.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ostalo, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ostalo, 30.00 m2
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Maribor, Ostalo
    Objavljen: 27.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1.000 €

  • center Koper RTV, čevljarska 35m2

    center Koper RTV, čevljarska 35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 34.44 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 26.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 185.000 €

  • Stanovanje z pogledom na morje v bližini Umaga, Zambratija

    Stanovanje z pogledom na morje v bližini Umaga, Zambratija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 292.100 €

  • Prostorno stanovanje z veliko teraso v kakovostni novogradnji v Umagu

    Prostorno stanovanje z veliko teraso v kakovostni novogradnji v Umagu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 287.000 €

  • Vrhunsko stanovanje na TOP lokaciji v Umagu

    Vrhunsko stanovanje na TOP lokaciji v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 495.000 €

  • Penthouse na dobri lokaciji v Poreču

    Penthouse na dobri lokaciji v Poreču
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 495.000 €

  • Stanovanje s pokritim parkirnim mestom v novogradnji v Umagu

    Stanovanje s pokritim parkirnim mestom v novogradnji v Umagu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 210.000 €

  • Moderno stanovanje v drugem nadstropju s pogledom na morje v Lovrečici

    Moderno stanovanje v drugem nadstropju s pogledom na morje v Lovrečici
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 308.000 €

  • Duplex stanovanje s pogledom na morje v Lovrečici, le 300 metrov od mo

    Duplex stanovanje s pogledom na morje v Lovrečici, le 300 metrov od mo
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 356.000 €

  • Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa

    Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 370.000 €

  • Stanovanje v kvalitetni novogradnji v bližini Umaga

    Stanovanje v kvalitetni novogradnji v bližini Umaga
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 258.000 €

  • Dvosobno stanovanje z dvigalom in parkirnim mestom v garaži v Umagu

    Dvosobno stanovanje z dvigalom in parkirnim mestom v garaži v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 250.000 €

  • Prostorno stanovanje v novi stavbi v drugem nadstropju na Lovrečici

    Prostorno stanovanje v novi stavbi v drugem nadstropju na Lovrečici
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 70.45 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 302.000 €

  • Kvalitetno stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v novi stavbi v

    Kvalitetno stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v novi stavbi v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 504.936 €

  • Apartma z vrtom 300 m od morja in plaže v bližini Umaga, Bašanija

    Apartma z vrtom 300 m od morja in plaže v bližini Umaga, Bašanija
    Pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje z dvigalom 300 m od morja v bližini Umaga, Bašanija

    Stanovanje z dvigalom 300 m od morja v bližini Umaga, Bašanija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje z ogrevanim bazenom na odlični lokaciji v Novigradu

    Stanovanje z ogrevanim bazenom na odlični lokaciji v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 479.000 €

  • Stanovanje v kvalitetni stavbi z garažnim mestom v Umagu

    Stanovanje v kvalitetni stavbi z garažnim mestom v Umagu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 205.000 €

  • Stanovanje v Novigradu na mirni lokaciji z dvema spalnicama

    Stanovanje v Novigradu na mirni lokaciji z dvema spalnicama
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje v Umagu

    Stanovanje v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje v novogradnji z dvigalom v Taru na dobri lokaciji z eno spa

    Stanovanje v novogradnji z dvigalom v Taru na dobri lokaciji z eno spa
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 37 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 148.000 €

  • Stanovanje v bližini morja in plaže v Umagu

    Stanovanje v bližini morja in plaže v Umagu
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 259.000 €

  • Lokacija stanovanja: Prebačevo 34

    Lokacija stanovanja: Prebačevo 34
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Šenčur, Prebačevo
    Objavljen: 26.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Velenje, 81.26 m2

    Lokacija stanovanja: Velenje, 81.26 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 10. nadstropje
    Bivalna površina: 81.26 m2
    Lokacija: Velenje, Velenje
    Objavljen: 26.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 180.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Strešni nosilec za smuči Thule

  • Modelček RR Silver Shadow Dinky toys prodam star več kot 50let

  • Unc set Litva, spominska

  • Peperomia pixie

  • bikec simentalec 400kg

  • PLAYSTATION 5 Slim in 4 letna garancija

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.