• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12., 27. 12., 31. 12. ter 3. 1. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 53
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 27
  • Obalno-kraška 45
  • Osrednjeslovenska 107
  • Podravska 285
  • Pomurska 65
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 93
  • Zasavska 5
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.906
  • Zunaj Slovenije - v EU 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5648 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Rudnik, Črna vas, 136.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 57.1 m2
    • Lokacija stanovanja: Šentilj, 128.10 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Susak, Mali Lošinj, 60,96m2
    • Atraktivna novogradnja z apartmajem 200m od morja
    • Stanovanje Krk, 70m2
  • Relax-nekretnine
    • Opatija - stanovanje na odlični lokaciji v centru
    • Selce – Prostorno stanovanje za družino in počitnice
    • Dramalj - dvoetažni apartma s panoramskim pogledom na morje

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Prostorno 3 sobno stanovanje, dobro vzdrževano, svetlo, MB-Pobrežje

    Prostorno 3 sobno stanovanje, dobro vzdrževano, svetlo, MB-Pobrežje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.2 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 184.950 €

  • Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica

    Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 350.000 €

  • PROSTORNO STANOVANJE V DVEH ETAŽAH, Podravska

    PROSTORNO STANOVANJE V DVEH ETAŽAH, Podravska
    Pritličje
    Lokacija: Miklavž na Dravskem polju, Miklavž na Dravskem polju
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 232.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, 68,33m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, 68,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 68.33 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Poreč, 49,30m2

    Stanovanje Poreč, 49,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.3 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Vir, 113,60m2

    Stanovanje Vir, 113,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 99.63 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 40,65m2

    Stanovanje Novigrad, 40,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 40.65 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 184.900 €

  • Stanovanje Poreč, 46m2

    Stanovanje Poreč, 46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 135.000 €

  • Stanovanje Poreč, 49,30m2

    Stanovanje Poreč, 49,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.3 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Vir, 57,59m2

    Stanovanje Vir, 57,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 164,63m2

    Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 164,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 164.63 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 690.000 €

  • Stanovanje Punta Kolova, Opatija, 100m2

    Stanovanje Punta Kolova, Opatija, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 640.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 28m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 28 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 150.000 €

  • Stanovanje Mali Brgud, Matulji, 189m2

    Stanovanje Mali Brgud, Matulji, 189m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 189 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 410.000 €

  • Stanovanje Privlaka, 113,95m2

    Stanovanje Privlaka, 113,95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.68 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 387.430 €

  • Stanovanje Crikvenica, 74,16m2

    Stanovanje Crikvenica, 74,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.16 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Karigador, Brtonigla, 54m2

    Stanovanje Karigador, Brtonigla, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Brtonigla
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 189.900 €

  • Stanovanje Turnić, Rijeka, 55m2

    Stanovanje Turnić, Rijeka, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Klenovica, Novi Vinodolski, 40m2

    Stanovanje Klenovica, Novi Vinodolski, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 129.000 €

  • Stanovanje Zambratija, Umag, 98,56m2

    Stanovanje Zambratija, Umag, 98,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 98.56 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 259.000 €

  • Stanovanje Fažana, 120m2

    Stanovanje Fažana, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 780.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 62,50m2

    Stanovanje Crikvenica, 62,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 305.000 €

  • ISTRA, POREČ - Udobno stanovanje z vrtom v bližini centra mesta

    ISTRA, POREČ - Udobno stanovanje z vrtom v bližini centra mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.07 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 384.239 €

  • OPATIJA, IČIĆI - na novo prenovljen apartma v pritličju novogradnje s

    OPATIJA, IČIĆI - na novo prenovljen apartma v pritličju novogradnje s
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 280.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Pnevmatike Nexen 225/50/18 zimska Količina: 2

  • HLAČE PEPE JEANS ŠT. 30/32

  • Apple iPhone 13 Pro Max 1Tb Alpine Green

  • SLOVENSKA ZGODBA, knjige original zapakirane v polivinil ovojih

  • Kavni aparat Dolce Gusto Nescafe KRUPS

  • HLAČE GALILEO ŠT. 44

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.