• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 52
  • Goriška 13
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 26
  • Obalno-kraška 45
  • Osrednjeslovenska 108
  • Podravska 293
  • Pomurska 68
  • Posavska 7
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 97
  • Zasavska 5
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.876
  • Zunaj Slovenije - v EU 17
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5632 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 38.20 m2
    • Lokacija stanovanja: Brod, 144.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Rudnik, Črna vas, 136.00 m2
  • nep_123
    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda
    • Lokacija stanovanja: Medvode
    • Stanovanje, Gorenjska, Jesenice, 1-sobno, garsonjera, kupim
  • Relax-nekretnine
    • Opatija - etaža vile v centru z garažo
    • Opatija, Ičići - stanovanje v novogradnji s teraso
    • Opatija, center - Stanovanje druga vrsta do morja

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 725.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 315.000 €

  • Lokacija stanovanja: Maribor, Melje, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Maribor, Melje, 60.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 149.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 965.000 €

  • Lepo dvoetažno stanovanje v Ločah pri Poljčanah

    Lepo dvoetažno stanovanje v Ločah pri Poljčanah
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 51.9 m2
    Lokacija: Slovenske Konjice, Loče
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 117.900 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2

    Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 82.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 88,99m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 88,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 88.99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 369.000 €

  • Velenje, Velenje, Velenje, Šercerjeva cesta

    Velenje, Velenje, Velenje, Šercerjeva cesta
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.9 m2
    Lokacija: Velenje, Velenje
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 167.000 €

  • Apartma na odlični lokaciji v Umagu

    Apartma na odlični lokaciji v Umagu
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 295.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 18.70 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 18.70 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 18.7 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 139.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 18.70 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 18.70 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 18.7 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 139.000 €

  • Stanovanje Gregorciceva ulica

    Stanovanje Gregorciceva ulica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 66.57 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 230.000 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, Pag, BREZ PROVIZIJE

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, Pag, BREZ PROVIZIJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 104.74 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Koroška, Slovenj Gradec, Muta, Dravograd, Radlje ob Dravi, Vuzenica

    Koroška, Slovenj Gradec, Muta, Dravograd, Radlje ob Dravi, Vuzenica
    Lokacija: Slovenj Gradec, Slovenj Gradec
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Rogatec

    Stanovanje Rogatec
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Lokacija: Rogatec, Rogatec
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 100.000 €

  • Stanovanje, z vrtom in parkingom Postojna, 2-sob. 60m2, atrij

    Stanovanje, z vrtom in parkingom Postojna, 2-sob. 60m2, atrij
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Postojna, Postojna
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 199.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 114.6 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 359.000 €

  • Ljubljana, Litija

    Ljubljana, Litija
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 66.1 m2
    Lokacija: Litija, Litija
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 207.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 576.000 €

  • Stanovanje Umag, 69,73m2

    Stanovanje Umag, 69,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.73 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 215.000 €

  • Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu

    Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 75.97 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 419.000 €

  • Stanovanje Lovran, 112m2

    Stanovanje Lovran, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 116.89 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 619.500 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 68.86 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 309.000 €

  • Dramalj - dvonadstropno stanovanje z bazenom, novogradnja

    Dramalj - dvonadstropno stanovanje z bazenom, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 485.000 €

  • Novi Vinodolski – Stanovanje s Pogledom na Morje

    Novi Vinodolski – Stanovanje s Pogledom na Morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 250.000 €

  • Selce – apartma z vrtom, bazenom in parkirnim mestom

    Selce – apartma z vrtom, bazenom in parkirnim mestom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 255.000 €

  • Crikvenica - Stanovanje v novogradnji, 105,70 m2

    Crikvenica - Stanovanje v novogradnji, 105,70 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 105.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 369.950 €

  • Smokvica Krmpotska - stanovanje v novogradnji z razgledom

    Smokvica Krmpotska - stanovanje v novogradnji z razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 225.000 €

  • KRK - Moderna novogradnja z bazenom in pogledom na morje

    KRK - Moderna novogradnja z bazenom in pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 167 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 780.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • vidaXL Omarica za čevlje bela 30x35x100 cm konstruiran les

  • vidaXL Omarica za čevlje črna 30x35x100 cm inženirski les

  • vidaXL Omarica za čevlje sonoma hrast 30x35x100 cm konstruiran les

  • vidaXL Omarica za čevlje bela 59x35x70 cm konstruiran les

  • porcelanasta punčka 25cm 10€ Ljubljana

  • Hiifi zvocniki manjsi prakticno novi

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.