• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 7
  • Goriška 2
  • Jugovzhodna Slovenija 5
  • Koroška 15
  • Obalno-kraška 8
  • Osrednjeslovenska 33
  • Podravska 86
  • Pomurska 12
  • Savinjska 41
  • Zasavska 1
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.619
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5631 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2
    • Istra, območje Umaga - stanovanje 82m2, novogradnja 500m od morja
    • Istra - Poreč, apartma s streho in pogledom na morje
  • Relax-nekretnine
    • Novi Vinodolski - stanovanje na mirni lokaciji, novogradnja
    • Crikvenica - stanovanje s parkirnim mestom, novogradnja
    • OPATIJA – Prenovljeno stanovanje v strogem centru
  • aneks_re
    • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...
    • KUPIMO 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor
    • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 315.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1.700.000 €

  • KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER

    KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 200.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...

    KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 250.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor

    KUPIMO 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 160.000 €

  • KUPIMO OPREMLJENO GARSONJERO: Piran,

    KUPIMO OPREMLJENO GARSONJERO: Piran,
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 150.000 €

  • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2

    KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
    Bivalna površina: 42.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 180.000 €

  • KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...

    KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 160.000 €

  • MARIBOR-CENTER 1,5 sobno opremljeno: Koroška vrata, 42,30m2

    MARIBOR-CENTER 1,5 sobno opremljeno: Koroška vrata, 42,30m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 148.000 €

  • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM

    Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Ljubljana, Mestni Log
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Gaberje, DELAVSKA 16, 44.00 m2

    Lokacija stanovanja: Gaberje, DELAVSKA 16, 44.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Celje, Gaberje
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 95.000 €

  • Apartma v prvem nadstropju s strešno teraso s čudovitim pogledom na mo

    Apartma v prvem nadstropju s strešno teraso s čudovitim pogledom na mo
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 315.000 €

  • Čudovito stanovanje z vrtom in pogledom na morje v luksuzni novogradnj

    Čudovito stanovanje z vrtom in pogledom na morje v luksuzni novogradnj
    Pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 576.883 €

  • Luksuzno opremljeno stanovanje s pogledom na morje na odlični lokaciji

    Luksuzno opremljeno stanovanje s pogledom na morje na odlični lokaciji
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 132 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 595.000 €

  • Apartma z odprtim pogledom na morje na fantastični lokaciji v Novigrad

    Apartma z odprtim pogledom na morje na fantastični lokaciji v Novigrad
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 374.000 €

  • Stanovanje z garažo v bližini morja v okolici Umaga, Savudrija

    Stanovanje z garažo v bližini morja v okolici Umaga, Savudrija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu

    Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 215.000 €

  • Lokacija stanovanja: Moste, 70.00 m2

    Lokacija stanovanja: Moste, 70.00 m2
    10. nadstropje
    Bivalna površina: 70.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 349.000 €

  • Lokacija stanovanja: Žalec, 110.00 m2

    Lokacija stanovanja: Žalec, 110.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Žalec, Žalec
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 120.000 €

  • Dvosobno stanovanje v novogradnji 1 km od morja, površina 54,47 m2

    Dvosobno stanovanje v novogradnji 1 km od morja, površina 54,47 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 195.000 €

  • Lokacija stanovanja: Magdalena, 28.00 m2

    Lokacija stanovanja: Magdalena, 28.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 28 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 128.500 €

  • Lokacija stanovanja: Tabor, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Tabor, 30.00 m2
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • NOVI VINODOLSKI, STANOVANJE 3 SP + KOPALNICA z bazenom

    NOVI VINODOLSKI, STANOVANJE 3 SP + KOPALNICA z bazenom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 115,50m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 115,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 368.500 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 83,26m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 83,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83.26 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 296.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so

    Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.11 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 320.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Šrotar z zalogovnikom - trofazni

  • Gorsko kolo Cannondale Habit 4 L Polnovzmeten

  • Apple iPhone 13 Pro 256gb Alpine Green

  • Šrotar s pocinkanim zalogovnikom LEY

  • Otroške smuči 130 cm

  • Scott treking kolo

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.