• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 58
  • Goriška 10
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 28
  • Obalno-kraška 45
  • Osrednjeslovenska 118
  • Podravska 267
  • Pomurska 67
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 100
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.150
  • Zunaj Slovenije - v EU 19
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5903 oglasi

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Poreč, novogradnja v pritličju
    • Vodice, Šibenik - Elegantno dvosobno stanovanje s pogledom na morje, 7
    • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 148m2
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 40.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Radenci, 123.71 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 146.00 m2
  • nep_123
    • Stanovanje, Gorenjska, Škofja Loka, 1-sobno, kupim
    • Stanovanje kupimo - Domžale, Mengeš in okolica
    • Stanovanje, Kranj in okolica, 3-sobno, iščemo za nakup

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Center

    Lokacija stanovanja: Center
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 21.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Laznica, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Laznica, 30.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Maribor okolica, Laznica
    Objavljen: 21.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 50.000 €

  • Maribor, Pobrežje

    Maribor, Pobrežje
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 40.2 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 109.000 €

  • OSEM NOVIH STANOVANJSKIH ENOT OB DRAVI, NOVI BRVI in FAKULTETI

    OSEM NOVIH STANOVANJSKIH ENOT OB DRAVI, NOVI BRVI in FAKULTETI
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 178 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 599.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 93.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 326.900 €

  • NOVI VINODOLSKI - dva dvosobna apartmaja, 400 m od morja

    NOVI VINODOLSKI - dva dvosobna apartmaja, 400 m od morja
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 380.000 €

  • OTOK KRK, MESTO KRK - Štirisobno dvoetažno stanovanje z vrtom

    OTOK KRK, MESTO KRK - Štirisobno dvoetažno stanovanje z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 399.000 €

  • VIŠKOVO, MARINIĆI - Odlično stanovanje v samem centru

    VIŠKOVO, MARINIĆI - Odlično stanovanje v samem centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 187.000 €

  • OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni

    OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 100 €

  • OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p

    OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 350.000 €

  • OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje

    OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 225.000 €

  • OTOK KRK, MALINSKA - apartma prva vrsta od morja

    OTOK KRK, MALINSKA - apartma prva vrsta od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 114 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 590.000 €

  • Lokacija stanovanja: Benedikt, 74.00 m2

    Lokacija stanovanja: Benedikt, 74.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Benedikt, Benedikt
    Objavljen: 21.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 139.900 €

  • Smokvica Krmpotska - dvosobno stanovanje s pogledom na morje

    Smokvica Krmpotska - dvosobno stanovanje s pogledom na morje
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 225.000 €

  • Smokvica Krmpotska - stanovanje v novogradnji z razgledom

    Smokvica Krmpotska - stanovanje v novogradnji z razgledom
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 225.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, Varaždin, trisobno stanovanje 77.00 m2

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, Varaždin, trisobno stanovanje 77.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 21.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • VEČJE 1-SOBNO Z BALKONOM,prodamo,Tabor, 47m2

    VEČJE 1-SOBNO Z BALKONOM,prodamo,Tabor, 47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 21.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 144.900 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, 60.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 21.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 300.000 €

  • Kvalitetno dvoetažno stanovanje z pogledom na morje in bazenom v Tar

    Kvalitetno dvoetažno stanovanje z pogledom na morje in bazenom v Tar
    Pritličje
    Bivalna površina: 144 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 590.000 €

  • Stanovanje z garažnim parkirnim mestom v moderni novogradnji v Umagu

    Stanovanje z garažnim parkirnim mestom v moderni novogradnji v Umagu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 274.000 €

  • Kakovosten stan s pogledom na morje le 300 metrov od morja v Lovrečici

    Kakovosten stan s pogledom na morje le 300 metrov od morja v Lovrečici
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 311.000 €

  • Kakovostno dupleks stanovanje z odprtim pogledom na morje v Poreču

    Kakovostno dupleks stanovanje z odprtim pogledom na morje v Poreču
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 399.000 €

  • Kakovostno stanovanje v novogradnji s strešno teraso in pogledom na mo

    Kakovostno stanovanje v novogradnji s strešno teraso in pogledom na mo
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 420.000 €

  • Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje z garažnim park

    Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje z garažnim park
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 210.000 €

  • Kvaliteten apartma s pogledom na morje v Lovrečici na odlični lokaciji

    Kvaliteten apartma s pogledom na morje v Lovrečici na odlični lokaciji
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 311.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Gozdna ul. 6f 2311 Hoče

  • Lesena hiška za lutke

  • Moški parfum David Beckham - Beyond forever - 50 ml

  • 2kom Michelin alpin 6 195/65/15 zimski dot2921 5,5mm 2kom.=40€

  • Božidar Strman - Mišo, Kozorog, jedkanica (1991)

  • Plišasta božičkova vreča 60 x 36 cm

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.