• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 51
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 29
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 112
  • Podravska 271
  • Pomurska 65
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 98
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.904
  • Zunaj Slovenije - v EU 14
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5637 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123
    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda
    • Stanovanje, Gorenjska, Škofja Loka, 1-sobno, kupim
    • Stanovanje, Gorenjska, Kranj, 1-sobno, garsonjera, kupim
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 119.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Trzin, 142.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Maribor Tabor, 76.00 m2
  • KaiserImm
    • Opatija, Pobri - 2 sobno stanovanje s teraso in dvojno garažo
    • Otok Krk, Krk, dvoetažni apartma v izgradnji, 2 ss, 79 m2
    • Stanovanje Milčetići, Malinska-Dubašnica, 86m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Prijetno, obnovljeno in vzdrževano 2 sobno stanovanje na Taboru

    Prijetno, obnovljeno in vzdrževano 2 sobno stanovanje na Taboru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 56.4 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 178.500 €

  • Prodaja, Stanovanje, 1-sobno, Podravska, Maribor

    Prodaja, Stanovanje, 1-sobno, Podravska, Maribor
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 34 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 125.900 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Umag-Zambratija

    Lokacija stanovanja: Umag-Zambratija
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • Stanovanje Kosi, Viškovo, 73,63m2

    Stanovanje Kosi, Viškovo, 73,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 73.63 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Kosi, Viškovo, 65,70m2

    Stanovanje Kosi, Viškovo, 65,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67.82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 179.000 €

  • Stanovanje Kosi, Viškovo, 65,70m2

    Stanovanje Kosi, Viškovo, 65,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 179.000 €

  • Stanovanje Poreč, 55m2

    Stanovanje Poreč, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 42.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 147.960 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 147.960 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.94 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 180.612 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.33 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 52.73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 173.470 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 42.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 147.960 €

  • OBNOVLJENO 4 SOBNO STANOVANJE

    OBNOVLJENO 4 SOBNO STANOVANJE
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 189.000 €

  • CENTER MARIBORA V BLIŽINI UNIVERZE IN FAKULTET.

    CENTER MARIBORA V BLIŽINI UNIVERZE IN FAKULTET.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65.6 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 221.000 €

  • IŠČEM STANOVANJE (50 m²+ do 250k €) – Nagrada 1.000 € za vašo informac

    IŠČEM STANOVANJE (50 m²+ do 250k €) – Nagrada 1.000 € za vašo informac
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • Lokacija stanovanja: Benedikt, 58.00 m2

    Lokacija stanovanja: Benedikt, 58.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Benedikt, Benedikt
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 147.990 €

  • Na Prušnikovi ul. 48 prodam generalno obnovljeno stanovanje 72,7m2

    Na Prušnikovi ul. 48 prodam generalno obnovljeno stanovanje 72,7m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 72.7 m2
    Lokacija: Maribor, Nova Vas
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 217.000 €

  • enosobno stanovanje

    enosobno stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Maribor, Borštnikova ul.
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 30.000 €

  • Stanovanje Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 255m2

    Stanovanje Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 255m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 255 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Trešnjevka - Sjever
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.199.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 153m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 153m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 153 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 32m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija, 32,08m2

    Stanovanje Opatija, 32,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 32.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 77,14m2

    Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 77,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 77.14 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 197.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • LUNAR TIGER 2010 SOMALIA LAND SREBRNIK

  • LEOPARD AFRICAN WILDLIFE SOMALIJA 2018 SREBRNIK

  • Jajca Japonskih prepelic

  • 2-posteljna soba, 18 m2, iščemo sostanovalko, Ljubljana-Center

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.