• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 52
  • Goriška 13
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 26
  • Obalno-kraška 46
  • Osrednjeslovenska 107
  • Podravska 290
  • Pomurska 68
  • Posavska 7
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 95
  • Zasavska 5
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.876
  • Zunaj Slovenije - v EU 17
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5627 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Stanovanje Bribir, Vinodolska Općina, 60m2
    • Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju, pogled na morje
    • Crikvenica - Luksuzno dupleks stanovanje z jacuzzijem in panoramskim p
  • aneks_re
    • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
    • KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...
  • Relax-nekretnine
    • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    • CRIKVENICA, DRAMALJ - Dvoetažni stanovanje v novogradnji
    • Senj - stanovanje v centru za prenovo

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 315.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 1.280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Maribor, Melje, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Maribor, Melje, 60.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 149.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 295.000 €

  • Lepo dvoetažno stanovanje v Ločah pri Poljčanah

    Lepo dvoetažno stanovanje v Ločah pri Poljčanah
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 51.9 m2
    Lokacija: Slovenske Konjice, Loče
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 117.900 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Italija, 69.00 m2

    Lokacija stanovanja: Italija, 69.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Italija
    Objavljen: 18.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 129.000 €

  • ISTRA, PLOMIN LUKA - Apartma prva vrsta ob morju ZNIŽANO!

    ISTRA, PLOMIN LUKA - Apartma prva vrsta ob morju ZNIŽANO!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Kršan
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 97m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 440.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 50m2

    Stanovanje Rovinj, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 210.000 €

  • Rijeka, Mladenići - dvosobno stanovanje s parkirnim mestom

    Rijeka, Mladenići - dvosobno stanovanje s parkirnim mestom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.19 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 215.000 €

  • Vir, Apartma S1 z vrtom

    Vir, Apartma S1 z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 85.5 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 257.000 €

  • Vir, Apartma S3 s pogledom na morje in strešno teraso

    Vir, Apartma S3 s pogledom na morje in strešno teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 89 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Selce, Crikvenica, 66m2

    Stanovanje Selce, Crikvenica, 66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 100 €

  • Vir, Apartma S2 s pogledom na morje in strešno teraso

    Vir, Apartma S2 s pogledom na morje in strešno teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 87.27 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 262.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 101,20m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 101,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 101.2 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 385.000 €

  • Stanovanje Selce, Crikvenica, 66m2

    Stanovanje Selce, Crikvenica, 66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 140m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 140m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 635.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 140m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 140m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 635.000 €

  • Stanovanje Karigador, Brtonigla, 54m2

    Stanovanje Karigador, Brtonigla, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Brtonigla
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 189.900 €

  • Stanovanje Kostrena, 123,48m2

    Stanovanje Kostrena, 123,48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 123.48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Crikvenica, 28,50m2

    Stanovanje Crikvenica, 28,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 28.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 159.000 €

  • Stanovanje Valbandon, Fažana, 69m2

    Stanovanje Valbandon, Fažana, 69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Novi Vinodolski, 51m2

    Stanovanje Novi Vinodolski, 51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 223.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 125,03m2

    Stanovanje Kostrena, 125,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 125.03 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Kostrena, 72,81m2

    Stanovanje Kostrena, 72,81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 72.81 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 311.500 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, 65m2

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 227.500 €

  • Stanovanje Stara Novalja, Novalja, 45,82m2

    Stanovanje Stara Novalja, Novalja, 45,82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.82 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 28,50m2

    Stanovanje Crikvenica, 28,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 28.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 159.000 €

  • Stanovanje Lovran, 55m2

    Stanovanje Lovran, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 229.000 €

  • NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR

    NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.74 m2
    Lokacija: Maribor, Radvanje
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 394.519 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Hrastov hlod

  • nike L

  • NEKAJ OD JASLIC

  • Moderen dizajnerski fotelj – bel / krem (odlično ohranjen)

  • Race

  • UHANI VERIŽICE

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.