• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 58
  • Goriška 11
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 29
  • Obalno-kraška 45
  • Osrednjeslovenska 117
  • Podravska 264
  • Pomurska 67
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 98
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.147
  • Zunaj Slovenije - v EU 21
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5898 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123
    • Nakup stanovanja v Kranju
    • Lokacija stanovanja: Medvode
    • Nakup stanovanja - Radovljica, Lesce, Bled in okolica
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Šentilj, 128.10 m2
    • Lokacija stanovanja: Turčija, Alanya, 47.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Trzin, 142.00 m2
  • KaiserImm
    • Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 66,63m2
    • Istra - Umag, stanovanje v drugem nadstropju, pogled na morje
    • Trogir, Čiovo - penthouse 100 m od plaže

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • 1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija

    1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 399.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 965.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica

    Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 350.000 €

  • OPATIJA - Stanovanje v prelepi avstro-ogrski vili

    OPATIJA - Stanovanje v prelepi avstro-ogrski vili
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 525.000 €

  • OPATIJA, CENTER - ekskluzivno stanovanje v novogradnji posebnega arhit

    OPATIJA, CENTER - ekskluzivno stanovanje v novogradnji posebnega arhit
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 750.000 €

  • Črna na Koroškem

    Črna na Koroškem
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 82.1 m2
    Lokacija: Črna na Koroškem, Črna na Koroškem
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 95.000 €

  • RAB, BARBAT - Vrstna hiša z vrtom, BLIŽINA MORJA!

    RAB, BARBAT - Vrstna hiša z vrtom, BLIŽINA MORJA!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 401.000 €

  • OPATIJA, VOLOSKO - romantično retro stanovanje v urejeni obmorski hiši

    OPATIJA, VOLOSKO - romantično retro stanovanje v urejeni obmorski hiši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 250.000 €

  • OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastični lokaciji

    OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastični lokaciji
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 222 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 1.540.000 €

  • OTOK PAG, MANDRE - Kvalitetna novogradnja 40m od morja

    OTOK PAG, MANDRE - Kvalitetna novogradnja 40m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Zadarska, Benkovac
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 312.000 €

  • ISTRA, PULA - Apartma s konobo v centru mesta! Redkost na trgu!

    ISTRA, PULA - Apartma s konobo v centru mesta! Redkost na trgu!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 350.000 €

  • CRIKVENICA, JADRANOVO - luksuzno 1s + kopalnica s pokrito teraso in pa

    CRIKVENICA, JADRANOVO - luksuzno 1s + kopalnica s pokrito teraso in pa
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 38.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 248.000 €

  • OTOK RAB, BANJOL - 3s + kopalnica v stanovanjski hiši

    OTOK RAB, BANJOL - 3s + kopalnica v stanovanjski hiši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 93.62 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 343.000 €

  • ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na na

    ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na na
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Veruda, Pula, 90m2

    Stanovanje Veruda, Pula, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 240.000 €

  • MB - CENTER, MESTNI PARK

    MB - CENTER, MESTNI PARK
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 22.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 410.000 €

  • Lokacija stanovanja: Krivi Vrh, 80.00 m2

    Lokacija stanovanja: Krivi Vrh, 80.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Sv. Ana v Slovenskih goricah, Krivi Vrh
    Objavljen: 22.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 220.000 €

  • Lokacija stanovanja: Podravska-Maribor Center, 46.10 m2

    Lokacija stanovanja: Podravska-Maribor Center, 46.10 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46.1 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 158.000 €

  • Moderno opremljeno stanovanje v kvalitetni novogradnji s pogledom na m

    Moderno opremljeno stanovanje v kvalitetni novogradnji s pogledom na m
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 345.000 €

  • Kakovostno stanovanje z vrtom v pritličju novogradnje v Poreču

    Kakovostno stanovanje z vrtom v pritličju novogradnje v Poreču
    Pritličje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 355.000 €

  • Stanovanje s pokritim parkirnim mestom v kakovostni novogradnji v Umag

    Stanovanje s pokritim parkirnim mestom v kakovostni novogradnji v Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 207.000 €

  • Kakovosten apartma s pogledom na morje le 200 metrov od plaže v Lovreč

    Kakovosten apartma s pogledom na morje le 200 metrov od plaže v Lovreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 311.000 €

  • ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop

    ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 340.000 €

  • UMAG, ZAMBRATIJA - Dvonadstropno stanovanje s fenomenalnim razgledom

    UMAG, ZAMBRATIJA - Dvonadstropno stanovanje s fenomenalnim razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 450.000 €

  • OTOK KRK, Malinska (okolica) - Novo adaptiran trisobni apartma

    OTOK KRK, Malinska (okolica) - Novo adaptiran trisobni apartma
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 270.000 €

  • VINODOLSKA DOLINA, BRIBIR - Stanovanje v mansardi z lepim razgledom

    VINODOLSKA DOLINA, BRIBIR - Stanovanje v mansardi z lepim razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 262.000 €

  • ZADAR, PETRČANE - Moderni penthouse v izgradnji Z1 S4

    ZADAR, PETRČANE - Moderni penthouse v izgradnji Z1 S4
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 72.16 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica
    Objavljen: 22.01.2026.
    • 229.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ODKUP in PRODAJA novih telefonov www.mobiuniverse.si | 041444031

  • ATOMIC

  • Bliskavica Canon Speedlite 430 EX II

  • Canon EOS 6D Mark II BODY

  • Pirat

  • PVC okno 110 x 111

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.