Hiša, Savinjska , Celje , Hudinja, zgornja hudinja, Samostojna - 4 ... (prodaja)

Hiša, Savinjska , Celje , Hudinja, zgornja hudinja, Samostojna - 4 stanovanja 317/492 m2, prodam
V stanovanjskem naselju Zg. Hudinja se prodaja samostojna stanovanjska (več stanovanjska) hiša, ki je redno vzdrževana, obnavljana….., kar potrjuje tudi z današnjim stanjem. Hiša stoji na parceli velikosti 492m2, kar vam poleg parcele, ki jo zaseda hiša in asfaltirano dvorišče, omogoča da imate še kakšen zelenjavni vrt, prostor za bazen, otroško igrišče ali kar piknik prostor. Ker se hiša nahaja na koncu slepe ulice (oz sta v nadaljevanju sta samo še dve hiši) ja tako poskrbljeno za varno igranje vaših otrok na dvorišču.
Sama hiša je bila v osnovi grajena l. 1973, vendar je bila v l. 2000 – 2014 delno in po potrebi obnovljena (streha - creaton in žlebovi v l. 2000, okna v mansardi - lesena termopan l. 2002, vsa ostala okna PVC v l. 2014, vmes je bila tudi prebarvana fasada – navadni omet, delno instalacije, urejen priklop na javno kanalizacijo, urejen priključek mestnega plina na hiši, CK je urejeno na trda kuriva - drva, v posameznih etažah tudi možnost kamina......).
Sama hiša ima 3 etaže in skupaj 4 ločena stanovanja (vsako ima svoj vhod, urejeno je etažiranje, skupni prostori predstavljajo stopnišče in kurilnico – tri stanovanja se ogrevajo na skupno CK- možnost urediti etažne CK mestni plin, ločeni so števci za elektriko, voda se obračunava po št oseb na stanovanje...... ) in se tako prodaja hiša v kpl ali pa posamezna stanovanja.
V pritlični etaži sta dva stanovanja in sicer; garsonjera ki ima 21,45m2 površine dela stavbe, kar zajema tudi 2,6m2 veliko shrambo v pritlični etaži. K garsonjeri pripada 1xP (urejena parcelacija) in možnost souporabe atrija (lahko se razdeli in popolnoma loči). Garsonjera pa obsega osnovni prostor (kuhinja, jedilnica in dnevo spalni prostor ter kopalnica z WC-jem (tuš kabina, kopalniški blok, prostor za PS, el. Bojler in WC). Garsonjera je bila kpl obnovljena v l. 2011 in je dejansko vseljiva takoj. Garsonjera se ogreva z varčima elek radiatorjema. Dostop do stanovanja je brez vsake stopnice, tako da je primerna tako za starejše kot tudi za vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro, hkrati pa imate lahko cca 30m2 velik atrij in si tako uredite »mini piknik prostor«. Cena garsonjere z P in atrijem je 25.000,00 €.
Drugo stanovanje je dejansko 4sobno, veliko je 72,6m2, kar zajema tudi 2,1m2 veliko shrambo in obsega kuhinjsko nišo, jedilnico z dnevnim prostorom, kopalnico z WC-jem in tri spalnice. Iz stanovanja se pride direktno v atrij velikosti cca 60m2 in vam zagotavlja dovolj velik prostor za posedanje na prostem. Dostop do stanovanja je brez vsake stopnice, tako da je primerna tako za starejše kot tudi za vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro. V stanovanju so trenutno najemniki vendar se stanovanje ob nakupu izprazni - lahko pa tudi prevzamete najemnike, če kupite hišo kot investicijo. Cena tega stanovanja s pripadajočim P in atrijem je 70.000,00€.
V srednji etaži se nahaja 4 sobno stanovanje velikosti 96,68m2 površine dela stavbe, kar zajema tudi 9,91m2 velika balkona in shrambo v velikosti 3,2m2. Samo stanovanje ima dejansko dva vhoda iz hodnika (vendar se lahko vse poveže iz jedilnice) in na eni strani sta dve sobi – ena ima izhod na balkon, na drugi strani pa imamo kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, spalnico in kopalnico z WC-jem. Iz sobe si lahko dodatno uredite izhod na teraso velikosti cca 40m2 (terasa sicer ni zajeta v m2 hiše, vendar si jo je možno uredit – dostop je možen samo iz tega stanovanja). Tudi tukaj je v stanovanju najemnik, stanovanje se izprazni v skladu z dogovorom. Cena v primeru nakupa tega stanovanja in pripadajočega P je 70.000,00 €.
V mansardnem delu hiše pa imamo trenutno 3S stanovanje, ki je izdelano, zraven pa je še neizdelano podstrešje, kjer si lahko uredite dodatni dve sobi in tako lahko imate skupaj 5S stanovanje. Vse skupaj imamo 95,8m2, od tega je 51,7 m2 izdelanih in obsega večjo kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnico z WC-jem, hodnik in dve spalnici. Neizdelani del pa ima 44,09m2. Izdelani del mansarde je ustrezno izoliran in obdelan s knauf sistemom. Tudi v tem stanovanju so najemniki in velja enako kot za zgoraj navedeno. Cena tega stanovanja pa je 50.000,00 €.
Hiša ima naslednje priključke : elektriko, vodo, telefonija, KTV, mestni plin in urejen priklop na javno kanalizacijo.
Dejansko je hiša večstanovanjska (urejena je etažna lastnina in pridobljeno uporabno dovoljenje), s tem da lahko tudi spodnji stanovanje izkoristite za kakšno mirno poslovno dejavnost , hišo delno ali v celoti uporabite za sebe ali pa oddajate posamezna stanovanja..
Pogoji prodaje: hiša se lahko proda v celoti (180.0000€), ali kupite posamezna stanovanja po zgoraj opisanih cenah. Pri nakupu celotne hiše lahko v račun vzamemo 1-2 sobno stanovanje do cca 50.000€ (seveda po predhodnem ogledu in dogovoru). Skratka nudimo vam več možnosti nakupa hiše ali stanovanj na lokaciji, ki vam nudi mirno življenje sredi stanovanjskega naselja.
Sama lokacija vam omogoča, da živite v mirnem naselju stanovanjskih hiš, do bližinjih ustanov kot so vrtec, OŠ, trgovina, trgovski centri, do srednjih šol, starega mestnega jedra, žel postaje.... pa je vsega nekaj min vožnje, tako da ste hkrati na robu mesta in v bližini centra. Poleg tega pa imate možnost sprehodov proti Šmartinskemu jezeru ali še naprej v naravo, saj je lokacija blizu narave, gozda... (v bližini avtoservisa Feroda na Zgornji Hudinji). Do AC Celje center pa imate cca 2km in že ste na AC oz na poti v ostale konce SLO. Za več informacij oz ogled smo vam na razpolago.

Avtobusna postaja: da
Nadstropje: P + 1 +M
Železniška postaja: da
Kraj ali naselje: zgornja hudinja
Posredovanje: prodam
Skupno št. nadstropij: 2
Atrij: da
Več prakirnih mest: da
Zdravstveni dom: da
Vpisano v zemljiško knjigo: da
Centralna kurjava: da
Telefon: da
Kabelski internet: da
Kabelska TV: da
Mestni promet: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtec: da
Osnovna šola: da
Trgovina: da
Ime in priimek agenta: milan nerad
Tel. številka: 041/538-419
Elektronski naslov: milan.nerad@agenti-nep.si
Igrišče: da
Št.licence: 01926
Stanje objekta: rabljeno
Optika: da
Energetski razred: E (105 - 150 kWh/m2a)