Dragučova, 5.925 m2

1. Opis premoženja, ki se prodaja

Nepremičnine, ki so v lasti 1/1 do celote, stečajne dolžnice in so predmet tega predloga, so v katastrski občini 641 Dragučova in predstavljajo nezazidana stavbna in kmetijska zemljišča:

ID znak dejanska raba namenska raba površina m2 del stavbno/del kmetijsko zemljišče
parcela
641 319/11 Kmetijsko zemljišče Površina razpršene poselitve 29% in najboljša kmetijska zemljišča 71% 1.965 570 m2 površina stavbnega zemljišča/1395 m2 površina kmetijskega zemljišča
parcela
641 319/19 Kmetijsko zemljišče 18,1% in nedoločena raba 81,9% Površina razpršene poselitve 44,7% in najboljša kmetijska zemljišča 55,3% 443 208 m2 površina stavbnega zemljišča/235 m2 površina kmetijskega zemljišča
parcela
641 319/13 Kmetijsko zemljišče Najboljša kmetijska zemljišča 171
parcela
641 319/14 Kmetijsko zemljišče Površina razpršene poselitve 11% in najboljša kmetijska zemljišča 89% 2.990 329 m2 površina stavbnega zemljišča/2.661 m2 površina kmetijskega zemljišča
parcela
641 319/15 Vodna zemljišča 59,3% in nedoločena raba 40,7% Najboljša kmetijska zemljišča 356
Skupaj: 5.925 Stavbni del 1.107 m2/kmetijski del 4.818 m2


Nepremičnine se prodajajo kot celota.
Opis nepremičnine (povzeto po poročilu o oceni vrednosti nepremičnin):

Nepremičnine zgoraj v naravi predstavljajo stavbna in kmetijska zemljišča. Stavbni del zemljišč se nahaja v področju razpršene gradnje in predstavlja del zazidalne enote ob stanovanjskem objektu Dragučova 13. Pogojno je samostojno zazidljiv le del severno od dovozne ceste, to je stavbni del parcele 319/11. Parcela 319/19 je v naravi pot , stavbni del parcele 319/14 pa predstavlja funkcionalno zemljišče k objektu na sosednji parceli.
Zemljišča je možno komunalno opremit s priključki na električno in vodovodno omrežje. Dostopno je po
lastni poti, ki jo od javne ceste loči dovozna pot parc. št. 1/5 v zasebni lasti. Na navedeni parceli št. 1/5 poteka del kategorizirane javne poti, ki jo je Občina Pesnica ustanovila z odlokom o kategorizaciji občinskih cest v Občini Pesnica (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 12/2021). Dostopno je po občinski poti Občine Pesnica, ki poteka preko parcele št. 319/20 in 319/16. Za navedeni parceli je bila izvedena prodaja z Občino Pesnica.

Kmetijska zemljišča so del parcel 319/11, 319/19 in 319/14 in v celoti so kmetijska zemljišča 319/13 in 319/15. V naravi parceli 319/15 in 319/19 predstavljata pot.

Zemljiškoknjižno stanje:
Na nepremičninah ID znak 641 319/11, ID znak 641 319/19, ID znak 641 319/14 in ID znak 641 319/15 je vknjižena neprava stvarna služnost v korist Elektro Maribor, d.d., ki jo mora kupec prevzeti.

Obstaja verjetnost, da so na nepremičnini ID znak 641 319/19 izpolnjeni pogoji za priposestvovanje stvarne služnosti v korist parcele št. 641 319/2.