Družinska hiša na mirni lokaciji na Taboru (prodaja)

Na želeni lokaciji na Taboru v Mb, prodajamo več etažno družinsko hišo z vrtom in večjim garažno-stanovanjskim objektom. Hiša se nahaja v mirni ulici, istočasno pa je hitro dostopna do mestnih prometnih žil, šole, vrtca in avtoceste.
Na zahodni strani hiše stoji garažni objet z dvema velikima garažama in opremljenim stanovanjem na vrhu tega objekta ter teraso v pritličju. Stanovanje lahko služi kot najemniška priložnost, ločena od glavnega stanovanjskega objekta.

Hiša K- P-N-M, temeljito prenavljana 1990, 2006 in 2018, je orientirana vzhod – zahod.
Dvorišče in zelenjavni vrt sta kontinuirano negovana. Hiša ima tudi dve pokriti, večji terasi, ena je v pritlični etaži, druga v nadstropju.
Praktično zaokrožene bivanjske enote so v pritličju(2) , nadstropju(1) in v mansardi(1).
Parcela je ograjena, vhod na parcelo pa je skozi drsno kovinsko ograjo.
Hiša je opremljena in takoj vseljiva.

Hiša je grajena v klasični zidani izvedbi. Zunanji zidovi so debeline 40 cm s fasado teranova 2 cm iz 2006.
Streha je bila prav tako prenovljena 2006 s strešno kritino bobrovec in izolirana z 20 cm kamene volne.
Večina oken je novih iz 2018, ki so lesena s 3-slojno zasteklitvijo, razen na hodniku in v sanitarijah.

Tla v bivalnih prostorih so pokrita z lesenim parketom, v sanitarnih prostorih je keramika na verandi in stopnišču pa teraco.
Ogrevanje je centralno, na s toplotno črpalko iz leta 2018, nitkovski ecodan.

==>Prostorska razporeditev hiše:
Etaže povezuje stopnišče s polnimi teraco stopnicami.
=>Visoko pritličje :
Vhod v hišo je iz vzhodne strani posamezne stanovanjske enote pa imajo ločene, individualne dostope.
Vstop v visoko pritličje je po stopnicah, kjer je urejena zaokrožena stanovanjska enota z bivalnim delom: dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, jedilnico in kuhinjo, spalnico in kopalnico.
Približna izmera: 67 m2 , plus terasa, 70 m2.
=>Nadstropje
iz stopnišča je dostop na ca 25 m2 veliko pokrito teraso ter iz stopnišča tudi vhod v bivanjske prostore v tem nadstropju, kjer gre praktično za samostojno enoto, ki vključuje: dnevni prostor, ločeno kuhinjo z jedilnico in spalnico ter kopalnico.
Približna izmera: 67 m2.
=>Mansarda:
Vhod v mansardne prostore je prav tako iz stopnišča. Mansardni del ima simpatične rešitve z odprtim tlorisom za dnevno bivalni in jedilni del, s spalnim delom v kotu. Iz hodnika je vstop v kopalnico, ki odlično izkorišča mansardne danosti poševnih stropov. Ima klima naprave. Višina stranskih sten je 1 m.
Približna izmera: 58m2( z odštetimi poševninami ) .
=>Kletni prostori:
Hiša je v celoti podkletena. Kletni del vključuje več prostorov, ki jih delno uporabljajo kot bivalne, delno kot shrambe in en del kot prostor za kurilnico, kjer s nahajata toplotna črpala in predhodna centralna peč na olje s cisterna za 3000 L; tukaj se nahaja tudi vinska klet v stari opeki.

==>Oprema in napeljave:
Elektrika, internet, vodovod, centralno ogrevanje na toplotno črpalko, v hiši pa je ostala za ev. alternativo še centralna peč na olje.
Sončni kolektorji, elektrarna 12 KW je v pripravi in bo v poletju 2021 tudi nameščena na streho etažne pokrite terase – gre za samo oskrbovanje hiše z delom el. energije.
Imajo zbiralnik za meteorno vodo za zalivanje, pranje avta in polnjenje bazena.
Energetska izkaznica je razreda F.

==>Garažni objekt:
Je bil grajen v 1953, dograjen 1970 in nadgrajen v 2000 s samostojnim, ličnim stanovanjem. Stanovanje je opremljeno in klimatizirano. Streha je iz 2010 pokrita z bobrovcem in izolirana s 40 cm kamene volne, papirna masa z vpihavanjem, toplotna črpalka bojler. Fasada iz 2010
Garaža meri 58 m2, stanovanje nad njo pa 70 m2.


==>Podatki Po GURSu:
Površina hiše letnik 1939: 235,60 skupne in 188,50 m2 uporabne površine; po Gurs nerazporejen prostor 47,10 m2.
Garažno - bivanjski objekt 1953/2010: 118,4 skupne in 68 m2 uporabne površine v nadstropju, garaža 50,4 m2.
Parcela: 597+119 =716 m2

==> Lokacija: v bližini Betnavskega gozda, nekaj minut vožnje do UKC in centra mesta oz. vseh javnih ustanov, na drugi strani pa hiter dostop do vpadnice v mesto.

Družinska hiša, tudi za velike družine, z možnostjo več zaključenih stanovanjskih enot zeleno površino in terasami daje možnost za prijetno bivanje veččlanske družine v urbanem okolju.
Pokličite za več informacij in ogled !