Gostinski lokal prodamo (prodaja)

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Bi radi investirali v dobičkonosno in rentabilno nepremičnino? Iščete delo in radi bili sam svoj gospodar? Se vidite v gostinstvu in strežbi? V nakup vam ponujamo dobro vpeljan gostinski lokal z mesečnim čistim donosom okoli 3000€ na mesec, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjskega objekta na Ul. Ludvika Bratuša 8, v samem mestu Ljutomer. Objekt se nahaja v spalnem in mirnem delu mesta pri vhodu v supermarket Mercator. Okolica je urejena in vsebuje stanovanjske in večstanovanje stavbe v dokaj strnjeni obliki.  V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura (strogi center mesta, vrtec, železniška in avtobusna postaja, pošta, banka, cerkev, administracija...) Gostinski lokal in trgovina sta neposredno povezana v notranjem delu zgradbe. Pred stavbo, lokalom in supermarketom je veliko parkirišče. Poslovni prostor je svetel saj ima zahodno lego in veliko steklenih površin. Pred lokalom sta dve terasi skupno okoli 80 m2. 30 m2 terase kot lastnina pripada lokalu, 50 m2 je pa lastnik Mercator trgovina in je dogovor, da za 4 mesece najema v letnem času znaša najemnina terase 50 €.  Lokal je popolnoma opremljen in vsebuje velik prostor s točilnim pultom in s podaljškom prostora proti vhodu/izhodu v trgovino. V prostoru je trenutno 6-7 miz s stoli in 4-5 barskih stolov. Šanka je opremljen z vso postrebno gostinsko opremo. Notranja oprema je dobro ohranjena in se jo lahko nadalje uporablja brez težav. Prostor ima vhod v ločene sanitarije za goste obeh spolov. V drugem, manjšem, delu lokala se nahaja skladišče s pripravo in etažno pečjo na plin, garderoba z sanitarijami za zaposlene in ločena prostor za čiščenje lokala. Komunalni priključki so naslednji: telefon, vodovod, kanalizacija, optično omrežje, elektrika, trio paket za Internet... Strošek kurjave za celotno kurilno sezono v povprečju znaša 300€. Davek na NUSZ znaša okoli 100€. Lokal ima vsa potrebna dovoljenja za obratovanje kot tudi urejeno etažno lastnino v Zemljiški Knjigi. Nepremičnino je možno preurediti za namene izvajanje drugih oblik dejavnosti (zdravstvena, pisarniška itd.) lahko pa se preprosto preuredi tudi v stanovanjsko enoto.  Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno". Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.