Ta oglas ni aktiven.
Prebrskaj podobne oglase.
Hoče, Drevored v Pivolo! Vrhunska oprema! dvonadstropna, 173.00 m2 (prodaja)
Šifra oglasa: 4218240
-
- Bivalna površina
- 173,80 m²
-
- Število sob
- 5
-
- Leto izgradnje
- 2008
Osnovne informacije
- Vrsta ponudbe
- Prodam
- Lokacija
- Podravska, Hoče, Hoče
- Število sob
- 5
- Število nadstropij
- Dvonadstropna
- Vrsta hiše (gradnja)
- Lesena hiša
- Vrsta hiše
- Samostojna
- Bivalna površina
- 173,80 m²
- Leto izgradnje
- 2008
- Opremljenost in stanje
- Popolnoma opremljeno
- Balkon / terasa / atrij
- Terasa
- Zunanje površine in oprema
- Vrt/dvorišče, Lopa za shranjevanje, Vrtna uta, Žar
- Energetski razred
- EI v izdelavi
- Vrsta cene
- Skupna cena
Opis oglasa
Leta 2008 postavljena hiša mednarodno priznanega proizvajalca lesenih montažnih hiš je lahko vaš zadetek v polno. Naj vam predstavimo dejstva in primerjave.
1.izhodišče: LOKACIJA: Gre za elitno in najbolj zaželeno lokacijo v primestju. Nahaja se na začetku Pivolskega drevoreda, kmetijske fakultete z nasadi in na lepi mirni sončni lokaciji, kjer posesti, ki niso komunalno urejene dosegajo cene vsaj 80€/m2 in nato navzgor. Za primerjavo so parcele v mikro lokaciji tukaj na razpolago zagotovo tudi 100€/m2. Izhodišče 1, vrednost same parcele je ocenjena na 100.000€!
2.izhodišče: OBJEKT IN OPREMA: Dandanes se ponudbe izvajalcev kvalitetnih in priznanih montažnih hiš gibljejo od 1000€/m2 naprej! V grobem to velja za samo hišo brez temeljev in opreme! Če preračunamo 173,80m2 čudovite in sodobne arhitekturne hiše, z kvalitetno in skrbno izbrano opremo (presenečenje notranjosti na ogledu) lahko mirno ocenimo, da je skupna investicijska tovrstna hiša danes: plošča(cca 10.000€)+objekt na ključ(cca 185.000€) + oprema( cca 15.000€)= cca 210.000€ opomba: hiša ima 30 letno garancijo! Ocenjena vrednost dokumentacije, prispevkov komunale in zunanje ureditve z nadstreškom itn je vsaj 25.000-35.000€: SKUPAJ: 250.000€
3.izhodišče: INVESTICIJA: ob nakupu celotnega zemljišča, lahko cca 500m2 PRODATE, s čimer nakupno vrednost znižate za 50.000€! Drug del parcele ima svoj dostop je urejen in komunalno delno pripravljen!
SKLEP: ZAKAJ TOREJ TA NAKUP JE PAMETEN NAKUP? SKUPNI OCENJENI STROŠKI NOVOGRADNJE
1.IZHODIŠČE (100.000€)+2.IZHODIŠČE(250.000€)= 350.000€ ali več!
Opomba: Gre seveda za 12 let staro hišo, ki jo je potrebno amortizirati in upoštevati vse ostale dejavnike, vendar navkljub temu ugotovimo, da lahko z nakupom primerljive nepremičnine v današnjem času zelo presežemo okvirno ocenjene profile investicije, in ker gre za kvalitetno in vzdrževano hišo z fleksibilno parcelo na praktično elitni lokaciji, je odločitev za nakup zadetek v polno!
1.izhodišče: LOKACIJA: Gre za elitno in najbolj zaželeno lokacijo v primestju. Nahaja se na začetku Pivolskega drevoreda, kmetijske fakultete z nasadi in na lepi mirni sončni lokaciji, kjer posesti, ki niso komunalno urejene dosegajo cene vsaj 80€/m2 in nato navzgor. Za primerjavo so parcele v mikro lokaciji tukaj na razpolago zagotovo tudi 100€/m2. Izhodišče 1, vrednost same parcele je ocenjena na 100.000€!
2.izhodišče: OBJEKT IN OPREMA: Dandanes se ponudbe izvajalcev kvalitetnih in priznanih montažnih hiš gibljejo od 1000€/m2 naprej! V grobem to velja za samo hišo brez temeljev in opreme! Če preračunamo 173,80m2 čudovite in sodobne arhitekturne hiše, z kvalitetno in skrbno izbrano opremo (presenečenje notranjosti na ogledu) lahko mirno ocenimo, da je skupna investicijska tovrstna hiša danes: plošča(cca 10.000€)+objekt na ključ(cca 185.000€) + oprema( cca 15.000€)= cca 210.000€ opomba: hiša ima 30 letno garancijo! Ocenjena vrednost dokumentacije, prispevkov komunale in zunanje ureditve z nadstreškom itn je vsaj 25.000-35.000€: SKUPAJ: 250.000€
3.izhodišče: INVESTICIJA: ob nakupu celotnega zemljišča, lahko cca 500m2 PRODATE, s čimer nakupno vrednost znižate za 50.000€! Drug del parcele ima svoj dostop je urejen in komunalno delno pripravljen!
SKLEP: ZAKAJ TOREJ TA NAKUP JE PAMETEN NAKUP? SKUPNI OCENJENI STROŠKI NOVOGRADNJE
1.IZHODIŠČE (100.000€)+2.IZHODIŠČE(250.000€)= 350.000€ ali več!
Opomba: Gre seveda za 12 let staro hišo, ki jo je potrebno amortizirati in upoštevati vse ostale dejavnike, vendar navkljub temu ugotovimo, da lahko z nakupom primerljive nepremičnine v današnjem času zelo presežemo okvirno ocenjene profile investicije, in ker gre za kvalitetno in vzdrževano hišo z fleksibilno parcelo na praktično elitni lokaciji, je odločitev za nakup zadetek v polno!
Zemljevid
Dodatne informacije
Ogrevanje
Stanje objekta
Podatki o objektu
Dovoljenja
Možnosti parkiranja
Lega stanovanja
Kopalnica
- Oglas je objavljen
- 04.01.2021. ob 15:51
- Do poteka še
- oglas je potekel
- Oglas je prikazan
- 3903 -krat