Ljutomer, Jeruzalem, Poslovni prostor, poslovni objekt (prodaja) (prodaja)

V Jeruzalemu prodamo poslovni objekt z dolgoletno tradicijo in prepoznavnostjo.
Gostišče stoji na najvišjem griču, med vinogradi, ob robu krajinskega parka Jeruzalemsko Ormoške Gorice. Čudovit razgled na okoliško pokrajino, posuto z vinogradi in domačijami, nas napolni z mirom in spokojnostjo.
Zemljišče je veliko 3135 m2. Stavba ima 1856 m2 uporabne površine, podatek se razlikuje od podatkov, navedenih v GURSu.
Na zemljišču so gostišče, stavba s prenočišči, urejena zunanja terasa, zelenica in velik parkirni prostor.
Pred vhodom v gostišče je urejena terasa, ki sprejme 200 gostov. Terasa je pokrita z rastjem vinske trte, ki daje prijetno senco in poudarja značilnost pokrajine.

1.       Gostišče lahko sprejme do 350 gostov. Meri  996 m2.

V pritličju so:

predprostor,
vhodna veža z izvirnim točilnim pultom z elementi stare preše, lončeno pečjo in nekaj mizami. Prostor je navzgor  deloma odprt, s pogledom na galerijo.
degustacijska soba,
vinska klet,
restavracija z muzejsko vrednostjo. Vsa oprema v prostoru je iz starega lesa, pripeljanega iz okoliških domačij in graščin.
spremljevalni prostori (skladišče, hladilnici, sanitarije, garderoba in sanitarije za osebje).

Iz pritličja vstopamo v mansardo, kjer so:

galerija,
restavracija,
konferenčna soba,
bar,
spremljevalni prostori ( kuhinja z dvigalom za hrano, pomivalnica, skladišče in sanitarije),
manjše mansardno stanovanje,  lahko tudi za osebno uporabo.

 

2.       Objekt z namestitvenimi kapacitetami meri 860 m2.
V pritličju, 1. nadstropju in mansardi je 25 sob, s skupno 60 posteljami. Vse sobe imajo sedežno garnituro in televizor.
Ena izmed sob je namenjena mladoporočencem, z večjo kopalnico s kopalno kadjo.

              Vsaka soba ima svojo kopalnico.
              Sobe so lično opremljene in klimatizirane.

V kleti so:

fitnes soba
dve savni
garderoba
recepcija
pisarna
sanitarije
tehnični prostori (likalnica, pralnica, kurilnica).



Celoten objekt in zemljišče sta odlično vzdrževana, okusno in estetsko urejena.
Gradnja je klasična, stene so debele 30 cm. Strehi sta bili zamenjani v letih 2005 in 2009.
Okna so IGM lesena z aluminijasto zunanjo zaščito, dvoslojna.
Centralno ogrevanje in hlajenje sta na plin, dodatno so vgrajeni sončni paneli.
Gostišče ima lastno čistilno napravo.
Stavbi sta opremljeni z videonadzorom in protivlomnim varovanjem.
Izdelan je tudi projekt z Gradbenim dovoljenjem za večjo vinsko klet.
V ceno nepremičnine je všteta vsa oprema.
Posel je vpeljan, gostišče deluje zelo uspešno.
Jeruzalem je naselje v občini Ljutomer, biser Prlekije, ponos Slovenije. Prvi obiskovalci kraja so bili križarji v 13. stoletju. Znamenitost kraja je cerkev Žalostne Matere božje iz leta 1652.
V okolici je veliko možnosti za sproščen oddih v objemu narave. Sprehodi po gričih med vinogradi, kolesarjenje, obiskovanje vinskih kleti, termalnih vrelcev in zdravilišč.
Za podrobnejše informacije pokličite!