Lokacija hiše: Crikvenica, 424.00 m2 (prodaja)

Ta oglas je bil s pomočjo umetne inteligence preveden v vaš jezik.

***Vabljeni vlagatelji in kapitalski vlagatelji***
Lukrativna nepremičnina: edinstvena priložnost za kombinacijo lastniškega bivanja in turističnega oddajanja ter doseganje izjemne donosnosti.
***Zasebna prodaja brez nepremičninskega agenta.***

Stanovanjska stavba v središču Crikvenice s 6 enotami, približno 424 m² stanovanjske površine, približno 675 m² zemljišča.
Čudovit panoramski pogled na morje in otok Krk.
Strateško odlična lokacija, približno 350 m od morja, približno 10-15 minut hoje do središča mesta in plaže.

Že več let se zelo uspešno ukvarja z oddajanjem počitniških stanovanj v najem.
Možnost nemotenega prevzema podjetja in takojšnje ponovne oddaje v najem.
Popolnoma opremljeno.
Vrhunsko opremljeno in v izjemno urejenem stanju!
Obsežno prenovljeno leta 2000. Zadnja večja obnovitvena dela leta 2018.
Odlično stanje stavbe, zgrajene po nemških standardih.
Energetska izkaznica: C

Oprema:

Pritličje (približno 150 m² skupne površine)

Velika bivalna enota
- 3 prostorne spalnice
- Prostoren dnevni/jedilni prostor z neposrednim izhodom na teraso
- kuhinja
- 1x kopalnica
- ločen WC
- velika terasa z vrtom

Dodatni prostori
- Garaža z neposrednim dostopom do hiše
- Popolnoma opremljena poletna kuhinja
- pomožni prostor (ogrevanje, shramba itd.)
- Gospodarska soba in pralnica za potrebe najema
- zunanje parkirišče
- prostoren, pokrit prostor za peko na žaru,
- terasa za sončenje s tušem in mizo za namizni tenis.


1. nadstropje (približno 108 m² skupne površine)

Velika bivalna enota
- 3 prostorne spalnice z okni od tal do stropa in zasebnim balkonom
- Prostoren dnevni/jedilni prostor z neposrednim dostopom do glavnega balkona
- Odprta kuhinja
- 2x kopalnica s tušem in WC
- Velik balkon s čudovitim pogledom na morje

Majhna bivalna enota
- Stilsko opremljena dvoposteljna spalnica, popolnoma opremljena
- Kopalnica s tušem
- Balkon z neposrednim pogledom na morje

Zunaj:
Velika neodvisna terasa


2. nadstropje (skupna površina približno 98 m²)

Velika bivalna enota
- 3 prostorne spalnice z okni od tal do stropa in zasebnim balkonom
- Prostoren dnevni/jedilni prostor z neposrednim dostopom do glavnega balkona
- Odprta kuhinja
- 2x kopalnica s tušem in WC
- Velik balkon s čudovitim pogledom na morje

Majhna bivalna enota
- Stilsko opremljena dvoposteljna spalnica, popolnoma opremljena
- Kopalnica s tušem
- Balkon z neposrednim pogledom na morje


3. nadstropje (skupna površina približno 69 m²)

Studio
- Velik, odprt dnevni prostor/prostor za spanje
- odprta kuhinja
- Kopalnica s tušem, WC
- hodnik

-2 prostorni shrambi

Vključeno v ceno:

Cena vključuje: Tehnična oprema, pralni stroj, satelitski televizijski centralni sistem, kosilnica itd.
Ergonomski vzglavniki, odeje, posteljnina, brisače za roke in kopalne brisače.
Pohištvo, visokokakovostne vzmetnice in lamelni okvirji, izdelani v Nemčiji.
Popolnoma opremljene kuhinje, vključno z aparati in dodatki.

Podrobnosti o opremi:
V vseh enotah je klimatska naprava in SAT-TV priključek.
Centralno ogrevanje v celotnem objektu.
Sončna topla voda.
Povezava WLAN (optična povezava od poletja 2023)
Profesionalni sistem zaklepanja
Okna/balkonska vrata z zunanjo zaščito pred soncem.
Talne obloge: Talne obloge: naravni kamen, gres, ploščice, laminat
Vsi glavni balkoni/terase in prostor za žar na vrtu, vključno z balkonskim pohištvom in nadstreški/zaščito pred soncem
Vsi balkoni s pogledom na morje.
Svetle kopalnice, obložene s ploščicami in opremljene po visokih standardih, nekatere s priključkom za pralni stroj.
Centralno stopnišče - neposreden dostop do garaže in vseh stanovanj
Ločena poletna kuhinja: utility room, + pralnica z dvema priključkoma za pralni stroj
Več prostornih shramb na podstrešju in v pritličju
Prostoren vrt s pokritim prostorom za žar, sončno teraso s tušem in mizo za namizni tenis
Lokacija:
Od morja je oddaljena približno 350 m, nad plažami, v mirni slepi ulici, v središču mesta Crikvenica. S čudovitim razgledom na morje in otok Krk.
Do plaže, mestnega središča s trgovinicami in restavracijami se lahko peš odpravite v približno 10-15 minutah.

Crikvenica - kraj z idealnim podnebjem za popoln dopust.
Mesto se nahaja na čudovitem delu obale s kristalno čisto vodo in bujnim zelenjem. Ima številne plaže, dobro razvito turistično infrastrukturo in posebno prijetno podnebje s toplimi in suhimi poletji.
Plaže so povezane s čudovito promenado in se raztezajo v dolžini približno 8 kilometrov.
Zelo ugodne prometne povezave:
- Reka, Opatija in Krk so dosegljivi v zelo kratkem času.
- Zagreb, Ljubljana in Trst so oddaljeni približno 2 uri vožnje.
- Mednarodno letališče Reka: približno 20 minut vožnje z avtomobilom.