Lokacija hiše: Domžale, 215.00 m2 (prodaja)

Končni dvojček v Domžalah, skupna neto površina cca. 215 m2 na parceli cca. 400 m2, PK+VP+1, Študa/Mačkovci

Telefon: 041 756 111

Na odlični lokaciji v Domžalah prodam leta 2010 zgrajeno in lepo vzdrževano hišo v treh etažah (PK+VP+1/M). Hiša je grajena kvalitetno z nadstandardnimi materiali in se nahaja v mirnem družinskem naselju, na začetku slepe ulice, v bližini številnih zelenih površin in sprehajalnih poti ob Kamniški Bistrici, parkov in objektov za šport in rekreacijo (nogomet, košarka, bazen, tenis, skate park, otroška igrišča) ter vse ostale potrebne infrastrukture (šola, vrtec, avtobus, ZD, UE, kulturni dom, trgovine..)

Dvojček stoji na ograjeni parceli v izmeri cca. 400m2, ima asfaltirani dovoz, dvorišče pred hišo je tlakovano z lomljenim kamnom, na zadnji strani hiše pa se nahaja manjša zelenica, ki zadnjih 7-8 let služi kot odličen vrtiček za lastno pridelavo zelenjave. Pred hišo se nahaja prostorno parkirišče za 3-4 avtomobile, v polkleti pa je urejena tudi garaža za eno vozilo.

Prostoren in svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico se v pritličju odpirajo neposredno na veliko teraso (cca. 45 m2) z letno kuhinjo/žar prostorom ter v nadaljevanju na končni vrt in dvorišče, ki skupaj z ozelenitvijo ponujata dobro mero zasebnosti. Po celotni hiši je napeljano talno gretje, hiša je opremljena z opremo "višjega srednjega" cenovnega razreda, ogrevanje pa poteka preko toplotne črpalke z lastno vrtino globine cca 21 m1, kar je v teh "negotovih" časih še toliko bolj dobrodošlo. Hiša ima zelo funkcionalen tloris in se prodaja delno opremljena (kuhinja, kopalnice, vgradna garderobna omara/prostor itd.).

Površina, razporeditev in lega

Hiša je sestavljena iz treh etaž (PK+VP+1/M), in obsega skupaj cca. 215 m2 neto stanovanjske površine.
V polkleti se nahajajo: garaža, kurilnica/pralnica in velika soba (40+ m2) , ki lahko služi kot "soba za druženje", pisarna/skladišče, lahko pa se jo preuredi tudi v obliki samostojne bivalne enote. Vsi prostori imajo okna in so svetli ter suhi.
V visokem pritličju se nahajajo: hodnik s stopniščem, velika kopalnica (10+ m2) s tušem in z wc-jem, soba za goste ali pisarna/delovni kabinet, kuhinja z vso opremo in jedilnica, ki je povezana s prostornim in svetlim dnevnim prostorom, ki se odpira neposredno na veliko teraso in dvorišče.
V prvem nadstropju/mansardi se nahajajo: hodnik s stopniščem, velika kopalnica z wc-jem, tuš kabino in masažno kadjo, spalnica z garderobnim prostorom-vgradno omaro proizvajalca Acron ter dve "otroški" sobi. Vse sobe imajo izhod na prostorna balkona.
Na vrhu se nahaja še podstrešje, katerega del je mogoče preurediti v še en dodaten podstrešni prostor.
Dodatne karakteristike

Tro- in dvo-slojna PVC okna (MIK Celje)
ALU vhodna vrata (Pirnar)
Strešna kritina - bobrovec (Tondach)
Inox ograje na stopnišču in balkonih
Talne obloge - visokokakovostne
Parket (ameriški oreh in "nekaj tropskega") v "bivalnih" prostorih
Keramika v kopalnicah in v kletni sobi
"Kashmir White" granit v hodniku, kuhinji in na stopnišču
Granitne okenske police (notranje in zunanje)
"Normalna" keramika v garaži in kurilnici/pralnici
Talno gretje v vseh prostorih
Notranja vrata - bela - Lip Bled
Garažna vrata Hormann
Kuhinja NOLTE
Kopalniška oprema Villeroy & Boch, Kolpa San, steklene tuš kabine Reflex, armature Grohe, Hansa,...
Razpoložljivi priključki: vodovod, elektrika, mestni plin (po želji), TK
Ogrevanje: toplotna črpalka voda-voda z lastno vrtino globine cca. 21 m1.
Parkiranje: pred hišo za več vozil in v garaži za eno vozilo
Vpisano v ZK
Hiša je primerna bodisi kot investicija za vlagatelja z namenom oddajanja v najem, bodisi kot nakup za končnega kupca/družino z možnostjo vselitve po dogovoru.

Pogoj ob nakupu je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% od prodajne vrednosti nepremičnine.

Zainteresirani resni kupci vljudno vabljeni na ogled!