Lokacija hiše: Kranj, mirna lokacija, novogradnja (prodaja)

Predstavljamo vam enoto dvojčka P + M, ki lahko postane vaš novi dom. Nahaja se le 6 km iz Kranja v neposredni bližini številnih sprehajalnih ter kolesarskih poti. Lokacija omogoča zasebnost, saj je ravno prav odmaknjena od mesta, vendar dovolj blizu infrastrukture, ki jo potrebujete za prijetno ter udobno bivanje.

Enota dvojčka obsega:

· PRITLIČJE: hodnik, sanitarije, zunanja shrambo, sobo, bivalni prostor s kuhinjo, shrambo skupaj v izmeri 70,25m2

· MANSARDA: hodnik, utility kopalnico, spalnico, garderobo, dve sobi skupaj v izmeri 60,50m2

Etažna višina pritličja znašala 2.70 m. Etažna višina nadstropja znaša 2.70 m do 4.81 m. Strop mansarde ne bo izdelan z namenom, da si stranka uredi strop po lastni želji. Možnost je izkoristiti del nad stropom in s tem pridobiti dodatni prostor.

Prodaja se v IV. gradbeni fazi z možnostjo dogovora za dokončanje na ključ.

Tehnične lastnosti:

visokokvalitetna 3 slojna okna nemškega proizvajalca
vhodna vrata so predvidena proizvajalca Inotherm, s 3 točkovnim zaklepanjem, protivlomna z elektro ključavnico na prstni odtis
fasada bo izvedena po sistemu Caparol v deb. 20cm
streha je lesena simetrična dvokapnica pokrita s kritino Bramac v sivi barvi.
ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko zrak – voda s talnim ogrevanjem Od tega je že izvedeno talno ogrevanje v betonskem estrihu
izvedena bo predpriprava inštalacije za sončno elektrarno
v prostorih, kjer je predvidena regulacija temperature je možnost vgradnje termostatov, ki v toplotnih razdelilnikih zapirajo ali odpirajo pretok z motornimi ventili na posameznih vejah
nameščena bo razvodna inštalacija za hlajenje objekta z možnostjo montaže klimatske naprave v pritličju in mansardi
prezračevanje je predvideno s centralno prezračevalno napravo in rekuperatorjem lociranim v tehničnem prostoru v pritličju. Vsi grobi razvodi cevi prezračevanja bodo izvedeni.
ZUNANJOST:

Ob objektu bo izveden tratoar v vidnem betonu prav tako bo tudi tlakovan terasni del. Robniki bodo betonski, dostopne poti in parkirišča bodo asfaltirana z asfaltom 5+3cm. Vsaka enota bo imela prostor za 2 parkirna mesta.


V ceno 439.200 € je vključen DDV.

Na voljo v drugi polovici leta 2024.

V primeru, da je vaš nakup vezan na prodajo vaše nepremičnine, vam z veseljem pojasnimo optimalne možnosti za prodajo in nakup, ki bi ustrezale vašim željam in življenjskem slogu.

Skladno s sklenjeno posredniško pogodbo vas skupaj z investitorjem prijazno vabimo na ogled in predstavitev!