Lokacija hiše: Maribor Center, LENT, samostojna, cca 600.00 m2 (prodaja)

PRODAJA, HIŠA, SAMOSTOJNA: MARIBOR - CENTER, LENT, 600 m2 (K+P+N+M)
Maribor - center/Lent – Na izvrstni lokaciji pravkar čudovito obnovljenega Lenta, v neposredni bližini prav tako zelo lepo obnovljenega Vojašniškega in Glavnega trga! Prodamo: starejši samostojni objekt, ki se nahaja v mirnem okolju med Koroško cesto in reko Dravo. Objekt skupaj obsega okrog 600 m2, na zemljišču 314 m2. Zemljišče je kvadratne oblike in na severni, vzhodni in južni strani omejeno s sosednjimi objekti. Dostop do zemljišča in stavbe je z zahodne strani na lepo mestno dvorišče. Objekt je potreben prenove. Je pa na novo energetsko opremljen in vsa komunalna in druga infrastruktura je na/oz ob zemljišču, enako tudi povezava do interneta.

Izjemna priložnost za investitorje! V bodoče je možna ureditev: lepega doma z mirnim mestnim dvoriščem, butičnega študentskega doma (veliko povpraševanje v Mariboru s strani domačih in tujih študentov), manjšega butičnega večstanovanjskega objekta, hotela, hostela, najrazličnejših poslovnih pisarn, gostinskega objekta ali drugo. Cena cca 350.000EUR.

Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo z enim lastnikom in je prosta vseh bremen. Pod spomeniškim varstvom je samo ena zunanja stena ob ulici - znotraj dvorišča je možno rušiti stene, če bi želeli karkoli preurediti.

Veseli bomo vašega klica za več informacij in da se dogovorimo za ogled nepremičnine. GSM: 041 393 119

FOR SALE, HOUSE, DETACHED: MARIBOR - CENTRE, LENT, 600 sqm (Basement + Ground floor + 1st floor + Attic)
Maribor - Centre/Lent – Superb location! For sale: older detached building located in a quiet area between Koroška cesta and the river Drava. Total area of building 600 sqm, land size 314 sqm. The property is square shaped and borders on the north, east and south side on adjacent buildings. Access to the property and the building is from the west onto a beautiful courtyard. The building is in need of renovation, but all the electricity installation has been extensively renovated and modernised. All services are on the property or next to it, including internet access.

A fabulous opportunity for investors! Potential future uses: family home with quiet urban courtyard, boutique student residence (very much in demand in Maribor, by students from Slovenia and other countries), smaller boutique apartment building, hotel, hostel, various business offices, restaurant etc. Price: cca. 350.000 EUR

The property is registered with the Land Registry as owned by a single owner and is free of any encumbrances. Only the outer wall (the one facing the street) is subject to heritage protection laws - any internal walls within the courtyard may be removed if the new owner desires to make changes.

Feel free to contact us for more information and to arrange an inspection of the property. GSM: +386 (0)41 393 119

ZU VERKAUFEN, HAUS, FREISTEHEND: MARIBOR – ZENTRUM, LENT, 600 m2 (K+E+M)
Maribor - Zentrum/Lent – Ausgezeichnete Lage! Wir verkaufen: ein älteres unabhängiges Gebäude in einer ruhigen Umgebung zwischen Koroška cesta und den Fluss Drava. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 600 m2, auf dem Grundstück von 314 m2. Das Land ist quadratisch und an der Nord-, Ost- und Südseite grenzt es an angrenzende Gebäude. Der Zugang zum Grundstück und zum Gebäude erfolgt von der Westseite über den schönen Innenhof. Objekte müssen renoviert werden. Die Elektroinstallation und die Kommunale Infrastruktur wurden schon erneuert. Eine Internetverbindung ist vorhanden.

Eine außergewöhnliche Chance für Investoren! Aus dem Objekt könnte man in ein schönes Zuhause mit Innenhof, hochrangiges Studentenheim (große Nachfrage, weil Maribor die zweitgrößte Universitätsstadt Sloweniens ist), kleines Mehrfamilienhaus, Hotel, Hostel, Bürogebäude, Gasthaus oder anderes machen. Kaufpreis: cca: 350.000 EUR

Die Immobilie ist mit einem Eigentümer im Grundbuch eingetragen und frei von allen Belastungen. Eine der Außenwände ist unter Denkmalschutz. Falls gewünscht kann alles anderes beliebig umgebaut werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf für weitere Informationen und um die Immobilie zu besichtigen. GSM: +386 (0)41 393 119