Lokacija poslovnega prostora: Podvelka, 476,67 m2 (prodaja)

Pozdravljeni,

tokrat Vam predstavljamo zelo zanimiv poslovno-stanovanjski objekt z velikim potencialom. Poslovni prostori se nahajajo v pritličju in nadstropju in so bili do sedaj v večini namenjeni za izvajanje gostinske dejavnosti. Poslovno-stanovanjski objekt je lociran na ugodni in frekventni lokaciji ob glavni regionalni cesti, kar predstavlja zelo dobro izhodišče za uresničitev poslovnega načrta.

Poslovni del stavbe sestavlja več posameznih poslovnih prostorov. V manjšem delu poslovnih prostorov se trenutno nahajata dva najemnika, ki prostore uporabljata za izvajanje frizerske in kozmetične dejavnosti. Večji del poslovnega dela stavbe s skupno površino 214 m2, ki je namenjen za izvajanje gostinske dejavnosti, je brez najemnika in je tudi opremljen z vso potrebno gostinsko opremo.

LOKACIJA: objekt je lociran ob glavni regionalni cesti Maribor - Dravograd. Vsa potrebna infrastruktura za opravljanje poslovne dejavnosti in brezskrbno bivanje je v neposredni bližini.

OBJEKTIVNI PODATKI: poslovni prostori skupaj obsegajo 290,46 m2 površin, ki so porazdeljene v treh etažah in sicer, pritličje, nadstropje in mansarda. Vse tri etaže so skrbno vzdrževane in niso potrebne večjih prenov.

Pritličje: V pritličnih prostorih se nahajajo naslednji prostori:

poslovni prostor za izvajanje različnih storitvenih dejavnosti - 23 m2,
upravni oz. pisarniški del poslovnega dela stavbe - 21 m2,
poslovni prostor za izvajanje gostinske dejavnosti - 32 m2,
kurilnica, stopnišče in ločen vhod.

Do vseh poslovnih prostorov v pritličju je moč dostopati po urejenem skupnem hodniku.

Nadstropje: V nadstropju objekta najdemo naslednje prostore:

poslovni prostor za izvajanje različnih storitvenih dejavnosti - 57 m2,
poslovni prostor za izvajanje gostinske dejavnosti - 114 m2 in
veliko teraso - 68 m2.

Dostop do vseh poslovnih prostorov v tej etaži je mogoč iz urejenega skupnega hodnika.

Mansarda: Po stopnišču se nato lahko odpravimo v stanovanjski del objekta, ki se nahaja v mansardi. V tej etaži lahko najdemo:

lepo urejeno stanovanje – 81 m2 ter
prostor namenjen za nujenje prenočišča, ki se prav tako lahko zlahka preuredi v samostojno stanovanje - 59,5 m2.

Vhodi v vse poslovne prostore so ločeni kar omogoča enostaven dostop do posameznih delov poslovnega dela stavbe. Vsi poslovni prostori so podkrepljeni tudi z vso potrebno dokumentacijo.

Stanovanje: Lepo urejeno stanovanje s površino 81 m2 se nahaja v mansardi in je trenutno v najemu, vendar je najemnik stanovanje pripravljen takoj zapustiti, v kolikor bi to zahteval nov lastnik. V stanovanju lahko najdemo naslednje prostore: stopnišče, hodnik, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, 2 spalnici, kopalnico in odprt balkon z lepim razgledom.

Celotna stavba se ogreva s centralnim ogrevalnim sistemom na kurilno olje in radiatorji, stavba pa je priključena tudi na javne vode - elektrika, telefon, vodovod in kanalizacija.

Vabimo Vas, da si skupaj pogledamo ta zanimiv poslovni prostor.

Se vidimo doma, Conexa powered by Keller Williams.