Maribor, Zg. Radvanje, Parcela, za investicijo (prodaja)

Pod Pekrsko Gorco, v najbolj prestižnem delu Maribora, posredujemo pri prodaji gradbene parcele.
Parcela ob Pekrskem potoku je sončna, ravna, s prelepim razgledom na Pohorje.
Velika je 8314 m2, po namenski rabi površina za oddih, rekreacijo in šport ter prometno infrastrukturo.
Parcela je na izredni lokaciji, med vznožjem Mariborskega Pohorja in gosto naseljenimi mestnimi četrtmi. Leži tudi neposredno ob novo nastajajočem projektu MOM, Park ob Pekrskem potoku, ki bo urejen v štirih enotah s številnimi dopolnilnimi vsebinami.
Območje je opredeljeno kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju naselja. Površine so namenjene športu in spremljajočim dejavnostim.
Vrste dopustnih dejavnosti poleg športa, ki se dopuščajo, so:

oskrbne dejavnosti s področja storitvene obrti in gostinstva,
zdravstvene dejavnosti v povezavi s športom,
poslovne in trgovske dejavnosti, ki nimajo značaja trgovskega centra.

Vrste dopustnih objektov, glede na namen:

Športni objekti za dvoranske športe.
Nestanovanjske stavbe in drugi gradbeno inženirski objekti:


gostilne, restavracije in točilnice,
trgovske stavbe in stavbe za druge storitvene dejavnosti,
garaže in pokrita parkirišča, kolesarnice,
stavbe splošnega družbenega pomena,
nezahtevni in enostavni objekti


Objekti prometne infrastrukture.
Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi.

OPPN je izdelan. Predvidena je gradnja športnega centra, tudi z zunanjimi športnimi in fitnes površinami in s spremljajočim wellness in zdravstvenim programom.
Projektna dokumentacija za pridobitev Gradbenega dovoljenja je v pripravi.
Funkcionalna in oblikovna merila in pogoji za gradnjo:

Objekt A je lociran vzporedno s severno parcelno mejo in namenjen gradnji športnega večnamenskega objekta:


streha objekta je ravna, izvede se kot zelena streha,
maksimalna etažnost objekta : K+P+1,
maksimalna višina je 10 m, merjeno od višine zunanjega tlaka,
fasada objekta je toplotno izolativna, delno zastekljena, lahko tudi delno izvedena kot sistemska kontaktna ali ventilirana fasada.


Objekt B je lociran vzporedno z vzhodno parcelno mejo in namenjen gradnji športnega večnamenskega objekta:


streha objekta je ravna, izvede se kot zelena streha,
maksimalna etažnost objekta : K+P+2,
maksimalna višina je 14 m, merjeno od višine zunanjega tlaka,
fasada objekta je toplotno izolativna, delno zastekljena, lahko tudi delno izvedena kot sistemska kontaktna ali ventilirana fasada.

Oglaševana cena 168 €/m2 ne vsebuje 22% DDV.
Področje v okolici Pekrske Gorce je trenutno najhitreje razvijajoče se območje v Mariboru.
Ne zamudite dobre priložnosti za naložbo in dolgoročni poslovni razvoj!
Za podrobnejše informacije sem z veseljem na voljo.