MODERNO IN STILSKO 4,5-SOBNO STANOVANJE (oddaja)

Na iskani in odlični lokaciji, v kompleksu novozgrajenih stanovanj Ob dolenjski železnici v Ljubljani, posredujemo pri oddaji nadstandardnega, modernega in stilskega 4,5-sobnega stanovanja, ki se nahaja v najvišjem, 2. nadstropju večstanovanjske stavbe z dvigalom.

Objekt je po podatkih GURS zgrajen leta 2019. Stanovanje obsega 120,4 m2 neto tlorisne površine, od tega je 103,7 m2 uporabne površine, preostalih 16,7 m2 pa predstavlja prostorna in čudovita pokrita terasa, ki je kot nalašč za relaksacijo in preživljanje prostega časa.

Stanovanje se oddaja v celoti opremljeno z nadstandardno opremo visokega cenovnega razreda in ima funkcionalno razporeditev ter odprt tloris, pri čemer si prostori sledijo v naslednji razporeditvi:
- predprostor;
- ločen WC z umivalnikom;
- prostoren in zelo svetel dnevni bivalni prostor z jedilnico in kuhinjo z izhodom na teraso. Zaradi panoramskih oken je stanovanje zelo svetlo in zračno;
- iz dnevnega prostora je dostop do dveh manjših otroških sob in manjšega utylitija;
- prostorna kopalnica z walk-in tušem in WCjem;
- spalnica;
- otroška soba, ki je lahko tudi shramba ali delovni prostor.

Oprema v stanovanju je povsod narejena po meri in delo mizarja. Jedilna miza in stoli ter barski stoli so znamke Calligaris, luč nad jedilno mizo bele češnje so dizajn Nike Zupanc. Oprema v kopalnici je kupljena v Dohe salonu.
Vsa vrata so do stropa in delo mizarja.
Po tleh je vinil. V spalnici, kabinetu in obeh sobah senčila z black out učinkom- dodatno vgrajena in isto komarniki (ti so tudi na izhodu na teraso).
Pečica je Bosch serije 8, štedilnik pa Bora z vgrajeno napo.

Veliko dodano vrednost predstavljajo visoki stropi, ki dajejo občutek prostornosti. Ogrevanje vode in prostorov je daljinsko, po celotnem stanovanju je talno gretje.

Spodaj pred objektom je zaprta kolesarnica, pregrajena tako da ima vsako stanovanje svoj ločen prostor se spodaj.

Stanovanju pripadata dve parkirni mesti pred stavbo, od katerih je eno parkirno mesto pod nadstreškom. Urejene so tudi polnilnice za električne avtomobile.

V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura, ki zagotavlja udobno bivanje (LPP postaja, trgovina, banka, lekarna, šole, vrtec, restavracije, AC priključek). Poleg odličnih prometnih povezav in bližine priključka na Ljubljansko obvoznico, nas do samega centra mesta loči le kratka vožnja.

Najemnina znaša 2500 eur + obratovalni stroški.
Najemnik plača ob najemu tudi varščino v višini dveh najemnin. Stanovanje se oddaja mirnemu najemniku, nekadilcu, brez domačih živali.

Za vse informacije in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo.

Najemnik prevzame v plačilo del stroškov izpeljave pravnega posla najema, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe, izvedbo ogleda, izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, v znesku 2500 eur + DDV.