Poslovno-stan. hiša 4055 m2,Radovljica z zazidljivo parcelo 1655 m2 (prodaja)

Montažno podkleteno poslovno-stanovanjsko hišo ( 292 m2 neto površine) Na Mlaki, Radovljica z dvema parkiriščema (stanovanjski del za 3 avte, poslovni del za 4 avte), zgrajena l. 2003, 292 m2 uporabne površine, K+P+M s poslovnim prostorom-lastni vhod (37,95 m2) in dodatno zadnjo zazidljivo parcelo Na Mlaki, na velikem 4055 m2 sončnem zemljišču v naravi (hiša 1000 m2+zadnja zazidljiva parcela Na Mlaki 1655m2+parcela 1400 m2),stran od hrupa, pa blizu centra Radovljice (1,5 km),Bled (8 km),železniške postaje (1 km) AC priključka (4 km) prodamo.
Video posnetek je na https://youtu.be/xeHlqOCDYpw ali klik na ikono kamera pod fotografijami.

Hiša je na mirni lokaciji in ima lep razgled na Karavanke, Julijce in Jelovico. Zaselek Na Mlaki po prostorskem planu Občine Radovljica ni zazidljivo območje (naša parcela je zadnja zazidljiva)!

Notranjost : veliki svetli prostori, naravni materiali (les, keramika), dobra toplotna izolacija.
Ogrevanje : toplotna črpalka Mitsubishi.
Vir energije : Sončna elektrarna

HIŠA IMA POSLOVNI PROSTOR V KLETI 37,95 m2 z lastnim vhodom ( pisarna, WC, shramba-skladišče), svojim števcem za elektriko in vodo ter parkirnem prostoru za 4 avtomobile. Poslovni prostor ima uporabno dovoljenje za storitveno dejavnost, možna preureditev v apartma za turistično dejavnost.

Klet ( 110,14 m2) : poslovni prostor 37,95 m2, trim soba, dve shrambi, kurilnica s pralnico ( utility) in tušem, trofazni priključek za savno, vse izdelano.

Pritličje (104,30 m2) : velika dnevna soba (33,15 m2 - klima ) z jedilnico v erkerju in izhodom na teraso, kuhinja (8,8 m2),shramba (2,2 m2), spalnica (13,5 m2), garderobna soba (10,30 m2), velika kopalnica (12,70 m2 - masažna kad, tuš ) z WC, samostojni WC.

Mansarda (105,40 m2) - ( možnost preureditve v samostojno stanovanje ) : kopalnica (6,85 m2) - ( tuš ) z WC, 3 sobe, od tega dve veliki in vsaka s svojim balkonom za odraščajoča otroka ali z možnostjo preureditve : ena soba (34,30 m2) v kuhinjo z dnevnim prostorom ( priključki za vodo v steni ), druga soba (30,60 m2) v spalnico in otroško sobo, tretja soba (13,50 m2).

Kabel, telefon. Vse sobe so z internetnim in TV priključkom, del opreme ostane v hiši. Urejena dokumentacija, vpis v ZK, brez bremena.

Pomožni objekt v dolžini 9 m1 / cca 19 m2 : dva pesjaka za velika psa-Nemški ovčar ( 4,80 m2 / na pesjak), shramba za orodje (3,40 m2), pomožni pokriti prostor (6,09 m2) za rider ali traktorsko kosilnico.

Parcela hiše 1000 m2 - 613 m2 ( na tej parceli stoji hiša ) + 387 m2 ( zazidljiva parcela - na parceli je pomožni objekt pesjak) + dodatna zazidljiva parcela 1655 m2 + parcela 1400 m2.
Možnost postavitve dveh hiš ali dvojčka - priložnost za investicijo nepremičninske agencije!
Zaradi velikosti zemljišč možna bio samooskrba (zemljišča niso gnojena z nobenimi umetnimi gnojili).

Zaradi velikosti hiše je posestvo primerno za mlade družine z otroki, storitveno dejavnost - varovanje otrok, ljubitelje živali (konji) ali turistično dejavnost (glamping).
Prodamo še dodatno parcelo za ljubitelje ( konj, koz, jagnjetine ) ali postavitev brunarice (travnik-gozd) cca 3500 m2, cena : 15 €/m2).

Opis mesta RADOVLJICA – srednjeveško mesto http://www.radolca.si/ : železniška in avtobusna postaja, občina, upravna enota, KS, banke, bencinski servisi, trgovski centri, obrtniške delavnice, knjižnica, zdravstveni dom, lekarna, čebelarski muzej, sodišče, osnovna šola, vrtec, srednja gostinska in turistična šola, glasbena šola, ekonomska gimnazija,…

Rekreacija: kopališče (pokrit/odkrit olimpijski bazen), zimsko pokrito drsališče, igrišča, gozdna učna pot, naravoslovna pot Pusti grad, planinarjenje (Sveti Peter, Begunjščica,…), rafting, …vse, kar vam srce poželi zelo blizu.
Okolica: Begunje, dolina Drage, Kamna gorica (pešpot), Kropa, Šobčev bajer, Bled, Letališče Lesce, …

Prodaja se vse v kompletu zato prosim, da kličejo samo resni kupci, ki so finančno sposobni nakupa. Informacije na tel. : 040 641-861 ali 051 315-707. Enako velja za nepremičninske agencije.

Plan prenove v letu 2022 :
- nad mansardo dodatna izolacija podstrešja s 10 cm kameno volno, nove stopnice, podstrešje pohodno (izvedeno)
- zamenjava oljne peči z toplotno črpalko MITSUBISHI (ZE+NE) - izvedeno
- nova klimatska naprava MITSUBUSHI - izvedeno
- sončno elektrarna za samooskrbo z elektriko - izvedeno
- sanacija napušča, zaščita lesa, ponovno barvanje lesa-izvedeno
- postavitev zimskega vrta (plan)
- beljenje notranjosti hiše (plan)
- beljenje fasade (plan)

Avtobusna postaja: da
Nadstropje: K + P + M
Železniška postaja: da
Posredovanje: prodam
Tip hiše: montažna
Več parkirnih mest: da
Zdravstveni dom: da
Vpisano v zemljiško knjigo: da
Centralna kurjava: da
Telefon: da
Kabelski internet: da
Kabelska TV: da
Mestni promet: da
Pošta: da
Banka: da
Vrtec: da
Osnovna šola: da
Trgovina: da
Igrišče: da
Stanje objekta: rabljeno
Energetski razred: D (60 - 105 kWh/m2a)