prodaja, hiša samostojna, Podravska Šentilj Šentilj v Slov. Goricah (prodaja)

Na sončni in mirni lokaciji v Šentilju prodamo atrijske hiše na ključ, ki bodo vseljive maja 2021.

Na sončni in mirni lokaciji na vrhu hriba s pogledom na Šentilj so v izgradnji 4 pritlične enostanovanjske hiše z dvokapnico. Skupna povšine hiše je 186,5 m2, od tega je uporabne površine 135 m2, zunanja shramba je v velikosti 6,5m2 ter nadstrešnica za 2 avtomobila v velikosti 45 m2. 

Razporeditev: kuhinja, jedilnica in dnevna soba, spalnica, glavna kopalnica, otroška soba/kabinet 1, otroška soba/ kabinet 2, kopalnica za otroke/goste, glavni hodnik s prostorom za vgradno omaro, predprostor z garderobno omaro. 

STRATEŠKA LOKACIJA, 10 minut do Maribora , 2 minuti do Avstrije. V neposredni bližini šola, vrtec, banka, pošta, supermarket Tuš, bencinska črpalka, v izgradnji novi Hofer, letališče Maribor 27 km, letališče Graz 46 km, letališče Zagreb 136 km,letališče Ljubljana 143 km).

Hiše so grajene s stalnim nadorom pri izvajanju del in visoko kakovostnimi materiali.

SPLOŠNO:


Opeka: Weinberger Porotherm 30 cm
Fasada: Aluminjasta fasada Prefa (rombi 40 x 40 cm) – z 20 cm Izolacijo iz stiropora + morale + deske + aliminij ter parno zaporo Difunorm – 50 letna garancija s certifikatom
Streha: aluminjasta kritina Prefa (rombi 40 x 40 cm)  – s 40 cm izolacjo - 50 letna garancija s certifikatom
1 kom ALU vhodna vrata
Okna: AJM 5000 in AJM 8000 Classic Line : PVC- okna in balkonska drsna vrata
Tlakovci/betonske plošče dimenzije 600x300 okoli hiše + terasa + pod nadstrešnico ter parkingom za goste


NOTRANJOST:


Estrihi, ometi, talno ogrevanje, prebeljene stene, elektro inštalacije, stikala
Inštalacije za TV, telefon, domofon, alarmno napravo, polnilno napravo za EL. vozila
Keramika MAGNUM format 120x120 cm po izbiri kupca pri partnerskem podjetju v višini 36€ m2
Notranja vrata, 6 kom
Vgradna svetila po projektu
Toplotna črpalka Daikin
V obeh kopalnicah so vgrajeni PODOMETNI priključki, vgrajen WC kotliček Geberit (2x), priprava za kopalno kad (1x), priprava za tuš (2x), priprava za umivalnike (3x), inox talna kanaleta (2x)
Loputa in lestev za dostop do podstrešja


ZUNANJOST:


Temeljenje stanovanjskega objekta je armiranobetonsko in izvedeno kot temeljna plošča debeline 25 cm. Pod temeljno ploščo je izvedena toplotna izolacija debeline 15 cm in tamponsko nasutje debeline 40 cm.
Loputa na kanalizacijskem vodu
Zunanji nosilni zidovi pritličja in nadstropja so sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 30 cm. V vogalih in na določenih mestih so predvidene AB vertikalne vezi. Notranji zidovi so opečni debeline 10, 15 in 20 cm.
Streha dvokapnica s 35% naklonom pokrita aluminjasto kritino Prefo (rombi 40x40 cm), ki ima 40 let garancije. Ostrešje je klasično leseno s špirovci, kapnimi in vmesnimi legami ter škarjami. Kleparski detajli bodo izvedeni v navadni pocinkani pločevini.
Ob severovzhodni stranici objekta je predvidena lopa ter prostor za smeti in zunajo enoto toplotne črpalke ter nadstreškom za dva osebna vozila (lopa 7,9 m2 in nadstrešek 30,8 m2) + dodatni parking za goste
Vse povozne in pohodne površine bodo izvedene v betonskih tlakovcih, ki se bodo zaključile z betonskimi robniki.
Ker gre za izgradnjo štirih enostanovanjskih stavb, bo med njima izvedena ograja iz ALU lamel, polno zaprta, višine 1,5m vzdolž celotne parcele.
Na južni strani je predvideno kurišče/ognjišče poglobljeno v zemljo primerno za 8 ljudi, premera 3,8m.
Hiše imajo izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje.


 

CENA NA KLJUČ: 239.805€ (vključujoč 9,5% DDV). Darilo ob nakupu: Zunanje ognjišče.

Za več informacij nas kontaktirajte na urska@dual.si ali 040 868 543.

 

OPIS ŠENTILJA:

V osrčju narave tik ob meji z Avstrijo

Občina Šentilj se razteza vse od Apač na vzhodu, pa vse do obronkov Panonske nižine. Na svoji severni strani, kar s sedemnajstimi kilometri meji na Avstrijo. Na jugu in vzhodu, pa preko gričevnatih Slovenskih goric, na občine Sv. Ana, Sv. Jurij, Pesnica in Kungota.

Šentilj vam ponuja hiter dostop na avtocesto. V samo nekaj minutah lahko prečkate mejo mejnega prehoda Šentilj

 

Vse za predvzgojo in vzgojo vaših otrok

Vrtec Šentilj in vrtec Ceršak delujeta pod okriljem OŠ Rudolfa Maistra v Šentilju in sicer s kar 11-imi oddelki. 

Prenovljena šola je prijazna in uspešna šola. Spada v okvir zdravih šol. Je šola, ki več kot kakovostno pripravlja mlade na nadaljne izobraževanje.

Vse za športnike

Zelo blizu v središču Šentilja se nahaja fitnes v naravi, v športnem parku Oskarja Mezgeca, ki je namenjen predvsem, da svoj prosti čas preživite zunaj v naravi in ne pred televizijo in računalniki. Zraven igrišča se nahaja tudi odbojkarsko in košarkarsko igrišče. Na igrišču imajo tudi lesena igrala in peskovnik za naše najmlajše. Tako boste lahko v miru sedeli in uživali ob soncu in dobri pijači.

 

Vsa potrebna infrastruktura

Boste samo streljaj od kazina Mond, v katerem prijejajo odlične koncerte.

Sladokusci boste prav gotovo preverili ponudbo priznane sladoledarne Pingo.

Seveda pa vas manj kot 5 minut loči od supermarketa Tuš, Jager pa tudi od trgovin z manj nujnimi potrebščinami

 

Vzemite si čas za sprehode

Ko boste zaživeli v Šentilju, ne boste mogli mimo čudivitih poti.Raziskujte okoliške planjave preko Šentiljske, Obmejne panoramske in Keltske poti.

Slednja je posebno zanimiva zaradi gomil, ki jih najdemo na obeh straneh meje in prazgodovinske naselbine Gradišče, ki se razprostira nad reko Muro. Ni slučajno, da so bila na tem mestu najdena tudi močna energijska sevanja, saj so bila stara ljudstva tesno povezana z naravo in  energijami v njej.  V bližini boste našli tudi naravno kopališče v Cmureku.