prodaja, hiša samostojna, Savinjska Celje Ljubečna (prodaja)

Kraj Ljubečna, kjer vam kraj nudi vse osnovne pogoje za življenje ( vrtec, OŠ, trgovina, PTT...) do AC vas loči cca 2 km, do Celja pa cca 5km. Seveda ne smemo pozabiti na naravno okolje okolice Ljubečne, ki vam nudi možnost aktivnega preživljanja prostega časa (kolesarjenje, sprehodi, pohodi, gobarjenje...).

Torej na Ljubečni (nasproti gasilskega doma) je v pripravi projekt izgradnje dveh atrijskih samostojnih stanovanjskih enot. Predviden pričetek gradnje je v konec poletaj - jeseni l. 2021, do III pod gr. Faze pa bosta zgrajeni predvidoma do konca 2021 (odvisno od vremena in splošne situacije), če pa boste želeli varianto »na ključ« oz. za vselitev pa po cca 1 letu od pričetka gradnje. Hiši se bosta zgradili do III. podaljšane gradbe faze ( vgrajeno zunanje stavbno pohištvo, narejena fasada, nadstrešek za dva avtomobila, zunanja shramba....) in delno urejena okolica. Seveda je možnost dogovora izgradnje po sistemu na ključ z kpl urejeno okolico. Iz prilog k oglasu je razviden tloris hiše v velikosti cca 108 m2 (uporabna stanovansjka površina), poleg je še pokrita terasa v velikosti 14,5 m2, zunanja shramba v velikosti 9,3 m2, nadstrešek za dva avtomobila v velikosti 35,2 m2 oz če zajamemo vse skupaj 167 m2, seveda pa imate na parceli še dovolj prostora za dodatna P, zelenico, otroško igrišče, bazen, zelenjavni vrt…..saj bosta parceli v velikosti cca 700 m2 (točno m2 bomo imeli, ko bo narejena geodetska odmera – celotna parcela je v velikosti cca 1500 m2).

Hiša bo kvalitetno grajena (klasična gradnja, hidroizolacije, izolacija podstrešja, izolativna fasada….), 3 slojna okna z zunanjimi »krpankami«, predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko in talno gretje, rekuperacija (lahko pa si sami izberete način ogrevanja)...... skratka plan je da se izvede kot nizkoenergijska hiša (glede na dejstvo da se bo izdelala do III pod gr faze, je vse ostalo dogovor z kupcem). Parcela, ki bo pripadala posamezni enoti hiše bo velikosti cca 700 m2 (seveda bo točna m2 znana po gradnji oz geodetski odmeri zemljišča), sama parcela pa je popolnoma ravna. Dejansko tudi hiša nima nobene stopnice oz arhitektonske ovire, zato je primerna za vse, ki si želite atrijsko hišo brez ovir (za invalide oz vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro).

Sam oglas je namenjen le kot osnovna informacija za tržišče, za vse ostale podrobnosti pa smo vam na voljo. V primeru da planirate reševanja stanovanjskega vprašanja v naslednjem cca letu dni, pa je mogoče ta projekt ravno pravi za vas. V kolikor morate za nakup prodati svoje npr stanovanje, se lahko dogovorimo za »sodelovanje« in uskladimo vašo prodajo, z gradnjo in selitvijo in seveda tudi sodelujete pri sami gradnji oz izbiri »končnih materialov ( ogrevanje, keramika, parket, vinil, notranje stavbno pohištvo, finalizacija okolja….), ali v primeru invalidnosti prilagodimo notranjost za lažje gibanje.

Cena je za III pod gr fazo cca 165.000,00 EUR neto + 9,5% DDV oz cca 180.000 EUR bruto (zakaj cca, predvsem je odvisno od časa in višine rezervacije in dogovora glede nakupa gradbenega materiala, saj vemo kako se v zadnjem času višajo cene materialov).

Lokacija parcele je v kraju Ljubečna in imate vrtec, šolo v bližini, tako da lahko vaši otroci gredo kar peš. V bližini je tudi avtobusna postaja, za prevoz srednješolcev v Celje. V Ljubečni je tudi trgovina, PTT…. V bližnjem Celju pa vse ostalo (banke, zdravstveni dom... vse upravne institucije). Do AC odcepa Celje vzhod je cca 2 km in tako ste lahko v vsega 40 min tako v LJ kot tudi v MB, skratka lokacija je res zelo atraktivna, sončna, popolnoma ravna ..... O preživljanju prostega časa in ostalih možnostih, pa si lahko več ogledate na spletnih straneh Celjske regije (ogromno možnosti aktivnega preživljanja prostega časa). Za več informacij oz. informativni sestanek nas lahko pokličete na 041/538-419 ali nam pošljete mail na milan.nerad@agenti-nep.si.