prodaja, zemljišče zazidljivo, Podravska Hoče - Slivnica Rogoza

Pozdravljeni,

Predstavljamo vam čudovito ravno zemljišče, sestavljeno iz dveh parcel, ki se nahaja na izjemni lokaciji v bližini mesta Maribor in je primerno za investicijo ali mirno družinsko življenje.

Lokacija: Parcela se nahaja v Rogozi na izjemni lokaciji v mirnem naselju stanovanjskih hiš, ki je oddaljena le 5 minut od Magne in le 2 minuti vstran od avtocestnega priključka.

Objektivni podatki: zemljišči obsegata 410 m2 in 530 m2, sta ravni, obstaja gradbeno dovoljenje (poslovno-stanovanjski objekt), plačani so komunalni prispevki

Zemljišče nudi izjemno priložnost za investicijo, ponuja možnost gradnje kompleksa z 8 luksuznimi stanovanji, nadalje je možno graditi štiri dvojčke ali pa tudi dva četvorčka. Pogoj je le, da se v stavbi nahaja ena poslovna enota (takšen pogoj veleva OPPN občine). 

Trenutno za parceli obstoji gradbeno dovoljenje za gradnjo poslovno - stanovanjskega objekta etažnosti P+1, kjer se v pritličju predvideva izgradnja poslovnih prostorov površine 180,8 m2, v nadstropju pa  gradnja stanovanjskih površin v izmeri  117,6 m2 ( z zunanjim stopniščem). Komunalni prispevki so poravnani.

Ob parceli se nahaja lokalna cesta pod katero poteka vsa potrebna komunalna infrastruktura, okolica je zelo mirna in primerna za družinsko življenje. V neposredni bližini nepremičnine se nahaja vsa najpomembnješa krajevna infrastruktura (šola, vrtec, trgovina,..). Za športne navdušence se v bližini nahaja tudi Multisport Arena in Wakepark Dooplek, kjer se najdejo aktivnosti tako za mlajše kot tudi starejše.

Če si želite bivati ali investirati v urejeno in mirno sosesko, ki pa je vseeno izjemno blizu centru mesta in avtocestnega priključka in vseh ostalih prednosti,  je to izjemna priložnost za vas!

Za več informacij nas pokličite, z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja.

 

Denis Luthar, vaš posrednik