Samostojna hiša, 367,0 m2, v 3. etažah, Šempeter pri Gorici (prodaja)

Na mirni in zeleni lokaciji v Šempetru pri Novi Gorici posredujemo pri prodaji prelepe vile Nada. Lokacija na vhodu v mesto Šempeter, kjer se hiša nahaja je izredno atraktivna in ponuja prelep pogled na bližnjo in daljno okolico. Hiša je bila zgrajena leta 1997 in obsega 367,2 m2 leži pa na parceli 1000 m2. Primerna je za družino, glede na velikost in razporeditev prostorov pa je možna ureditev v dvostanovanjsko.

Objekt je zgrajen v klasični in zelo kvalitetni izvedbi z uporabo najkvalitetnejših materialov priznanega Italijanskega proizvajalca.
· Temelji in obodno kletno zidovje so izdelani v AB izvedbi.
· Ostalo konstrukcijsko zidovje je izvedeno z opečnimi votlaki deb.40 cm, zidano v p.c.m. maltah.
· Strešna konstrukcija in potresni elementi so iz AB.
· Kritina je iz Mediteran opečnih elementov.
· Vsa okna so 3-slojna Termo pan narejena iz IROKO afriškega lesa.
· Vsa vrata so iz masivnega lesa.

Objekt je v celoti toplotno in hidro izoliran ‘Termo Putz’ ter zaščiten proti vlagi in ev. podzemnim vodam z drenažnim sistemom odvodnjavanja okrog objekta in podpornih ter opornih zidov
- Streha je toplotno izolirana s 6 cm polietilenom
- Fasada je izolirana dodatno s 6cm termo ometom in finalno obdelana s 3cm Teranovo.
Balkonske ograje so izvedene iz naravnega kamna s posebno figurativno obliko. Ograjen betonski zid ob parkirišču je zaključen z naravnim kamnom. ‘ Grassi Vittorio s.r.l ’ obrobe, strešni žlebovi in odtočne cevi so izvedene iz bakrene pločevine.

Meteorna in fekalna inštalacija sta ločeni. Meteorna kanalizacija vodi v ponikovalnico, fekalne pa v greznico. Možnost priključitve je omogočena na naknadno urejen mestni sistem odvodnjavanja

Elektroinštalacije:
· So podometne opremljene z izbrano opremo za fino montažo ter svetili
· Gretje objekta je urejeno s plinsko tehniko z izvedbo gretja tlakov in radiatorjev, inštalacije so podometne.

Zunanja ureditev:
· Zelenice z okrasnim drevjem omejene z zidom in živimi mejami ter opremljeno z namakalnim sistemom.
· Zelo kvalitetni AB podporni in oporni zidovi
· Betonski tlaki na dostopih in parkiriščih

Razporeditev prostorov:
Pritličje: predsoba, kuhinja, shramba, prostorna dnevna soba, spalnica za goste, garderobna soba, dnevni WC, kopalnica
Nadstropje: galerija, spalnica, spalnica, balkon, kopalnica, garderobna soba in več funkcionalni prostor
Kletni prostor: velika garaža kjer brez težav parkirate dva večja avta, kurilni prostor, kopalnica, kopalnica z pripravo za savno, soba za druženje, prostorna shramba in manjša shramba

V bližini se nahaja vsa pomembna in potrebna mestna infrastruktura, ki zagotavlja udobno bivanje. Lokacija je odlično izhodišče, saj nudi hiter dostop do bližnjih letališč v Trstu in Benetkah, za ljubitelje morskega zraka je obala oddaljena dobih 30 minut. Če pa ste ljubitelj zimskih športov, imate 1 uro do bližnjih italijanskih smučišč.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.

Za več informacij in dogovor za ogled, sem vam z veseljem na voljo