Nova Gorica, Rožna Dolina (prodaja)

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST, KI SE NA OBMEJNI LOKACIJI POJAVI REDKO!

Gostinski lokal z možnostjo razvoja v HOTEL z 18 apartmaji – Rožna Dolina pri Novi Gorici

Predstavljajte si lokacijo, kjer se vsak dan srečujejo turisti, poslovni gostje in gurmani iz Slovenije ter Italije.
Na eni najbolj izpostavljenih in prometnih točk ob meji z Italijo vas čaka objekt, ki ni le gostinski lokal – temveč priložnost za ustvarjanje uspešne zgodbe z izjemnim donosnim potencialom.

V Rožni Dolini pri Novi Gorici je naprodaj popolnoma opremljen gostinski objekt, pripravljen za TAKOJŠNJI zagon poslovanja, z dodatno izredno možnostjo razvoja v hotelski kompleks z 18 apartmaji.

To ni le nakup nepremičnine.
To je priložnost za investicijo v prihodnost turizma, gostinstva in nastanitvenih kapacitet na eni najbolj strateških lokacij ob italijanski meji.

Zakaj je ta ponudba posebna?

Neposredna bližina Italije
Izjemno frekventna lokacija
Uveljavljen lokal z zgodovino uspešnega poslovanja
Možnost takojšnjega prihodka
Ogromen potencial za širitev v hotel ali apartmajski objekt
Odlična priložnost za investitorje, gostince ali turistične ponudnike

Objekt obsega:

289 m2 notranjih površin
80 m2 pokrite terase s 12 mizami
notranji del za 10–12 miz + sedišča ob točilnem pultu
dostop za invalide
lastna parkirišča za objektom
kletni prostor (20 m2)
skladišče, garderobo, pisarno in ločene sanitarije za goste ter osebje
Profesionalno opremljena kuhinja

Objekt je opremljen za resno gostinsko dejavnost:

peč za pizzo
friteza
žar
paštakuh
konvekcijska peč
hladilne komore
profesionalni delovni elementi
Točilni pult dolžine 4 m vključuje:

hladilnik
blagajno
davčni sistem
Poslovanje, ki je že dokazalo uspeh

Do zaprtja leta 2023 je lokal uspešno posloval z dobičkom in zaposloval kar 16 oseb.
Poslovni rezultati so preverljivi na AJPES-u.

Objekt ima:
gradbeno dovoljenje
uporabno dovoljenje
urejeno dokumentacijo

IZJEMEN razvojni potencial

Po OPN je mogoča nadgradnja v hotel z 18 apartmaji.

Idejna zasnova projekta je že pripravljena, na voljo je tudi videopredstavitev prihodnjega razvoja.

Lokacija omogoča:

turistične nastanitve
poslovni najem
butik hotel
apartmajsko dejavnost
kombinacijo gostinstva in turizma
Območje Nove Gorice in italijanske Gorice postaja vse močnejša turistična destinacija, zato je to investicija z dolgoročno vrednostjo.

Fleksibilne možnosti nakupa

Po dogovoru z lastnikom:

nakup lokala z opremo
nakup lokala skupaj s podjetjem
možnost RENT TO BUY (odkup skozi najem)
Kupec plača 2 % DPN.

Lokacija

Rožna Dolina pri Novi Gorici
Tik ob meji z Italijo – območje z močnim pretokom ljudi, turistov in dnevnih gostov.

Takšne poslovne priložnosti se pojavijo redko.

Če iščete objekt z dušo, zgodbo in resničnim potencialom za rast, potem je to lahko vaša naslednja velika investicija.