Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

17501 oglas

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Peči na drva centrometal 20kw,25kw,30kw.

Lokacija: Grosuplje, Grosuplje

Objavljen: 07.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
SALAMANDER OKNA IN VRATA PO VAŠI MERI IN BARVI. UGODNO

Lokacija: Novo mesto, Otočec

Objavljen: 26.12.2025.
- Cena po dogovoru
VHODNA VRATA PVC SALAMANDER- bela,antracit,oreh,zlati hrast-PO CENI!

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 21.12.2025.
- Cena po dogovoru
Rabljeni fasadni oder RINGER - 300m2

Lokacija: Kranj, Primskovo

Objavljen: 21.11.2025.
- 7.700 €
Dimnik - NORD PLUS - 7 m set več od 550,00 eura - dostava brezplačno

Lokacija: Zagrebška, Velika Gorica - Okolica

Objavljen: 24.10.2025.
- 550 €
Akcija - Ujemi deževnico, tvojo lastno brezplačno vodo.

Lokacija: Ivančna Gorica, Ivančna Gorica

Objavljen: 10.03.2025.
- Cena po dogovoru

Oglasi na bolha.com

Gumene plošče, Plošče iz gume, Travne gumene plošče

Lokacija: Radovljica, Begunje na Gorenjskem

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Bojler 80lit Gorenje tiki

Lokacija: Šenčur, Šenčur

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 50 €
Nerabljena zunanja IP kamera, WiFi LAN

Lokacija: Žalec, Žalec

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
KUPIM ZIDNA OKNA

Lokacija: Mengeš, Mengeš

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Vrtljiva kalorifer pečka ISKRA

Lokacija: Ptuj, Ptuj

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €
Konvektorski grelnik

Lokacija: Ptuj, Ptuj

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
Vratna krila

Lokacija: Ljubljana Šiška, Dravlje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
GRADBENI STROJ ZA ESTRIHE

Lokacija: Logatec, Logatec

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
PEČ NA PELETE ARITERM OY

Lokacija: Logatec, Logatec

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 3.100 €
ŠOTOR KOVINSKI SKLADIŠČNI

Lokacija: Logatec, Logatec

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Trifazni števec Iskra

Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
3 grelci Gorenje 230V 2000W

Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 100 €
Toplotna črpalka za sanitarno vodo

Lokacija: Kozina, Petrinje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 400 €
Radiator 60x120x8cm

Lokacija: Maribor, Tabor

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 90 €
Gorilec za pelete Lamborghini

Lokacija: Vojnik, Vojnik

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 250 €
Samonosilni telefonski kabel

Lokacija: Domžale, Domžale

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Baumit zaključni omet

Lokacija: Brezovica pri Ljubljani, Podpeč

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
Pokrov za dimno cev 150 mm

Lokacija: Litija, Litija

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Radiator

Lokacija: Ljubljana Center, Center

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 80 €
Prenosna klima OK. Premično Hlajenje

Lokacija: Dol pri Ljubljani, Dol pri Ljubljani

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 50 €
Kabel zemeljski 3 x 16 mm2

Lokacija: Žalec, Griže

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 4 €
Radiator za ogrevanje stanovanja

Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 40 €
Gradbene elektro omarice - kovinske

Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 150 €
Titnice železniške

Lokacija: Radovljica, Radovljica

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 150 €
pohodne mreže rešetke vroče cinkano

Lokacija: Ormož, Ormož

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 60 €