Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

17630 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Plinski grelnik GEKO - 4,2kW

Lokacija: Zagreb mesto, Zagreb

Objavljen: 07.01.2026.
- 99 €
ZUNANJE IN NOTRANJE RAVNO KOVINSKO STOPNIŠČE

Lokacija: Braslovče, Parižlje

Objavljen: 30.12.2025.
- Cena po dogovoru
Najcenejša PVC OKNA – nemška kvaliteta - AKCIJA!!!

Lokacija: Karlovška, Karlovac

Objavljen: 23.12.2025.
- 90,54 €
N-EKO A1 ENplus PELETI SMREKA-JELKA - ODLIČNI PELETI in DOSTAVA NA DOM

Lokacija: Poljčane, Poljčane

Objavljen: 30.10.2025.
- 405 €
BRUNE BRUNA OPAŽ

Lokacija: Vransko, Vransko

Objavljen: 29.10.2025.
- 9,50 €
A1 100% SMREKOVI PELETI (Laško)

Lokacija: Laško, Spodnja Rečica

Objavljen: 09.12.2024.
- 409 €

Oglasi na bolha.com

HITROMONTAZNI SET ZA TALNO OGREVANJE TMIX Z AHC 40 REGULATORJEM

Lokacija: Koper, Kolomban

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
SOBNI TEROSTAT RCD 2 Premium

Lokacija: Koper, Kolomban

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
LADDOMAT 21 Z GRUNDFOS ČRPALKO

Lokacija: Koper, Kolomban

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Snegolovi/snegobrani rostfrei

Lokacija: Ivančna Gorica, Ivančna Gorica

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Vario 3 trak za zatesnitev okna

Lokacija: Ivančna Gorica, Ivančna Gorica

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Prodam suha drva - 57 EUR/m3

Lokacija: Pesnica pri Mariboru, Pesnica pri Mariboru

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 600 €
ALKATEN CEV 5/4

Lokacija: Straža, Straža

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 200 €
Bakrena pločevina

Lokacija: Domžale, Preserje pri Radomljah

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Kovinski nadstrešek za dva avtomobila

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 3.500 €
Dimniške tuljave

Lokacija: Sežana, Dutovlje

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Notranja vrata s podboji

Lokacija: Braslovče, Dobrovlje

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 40 €
Brezžični sobni termostat IB1

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 29,90 €
Brezžični WiFi sobni termostat Infraboost IB6

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 69,90 €
Pvc paleta

Lokacija: Hrastnik, Dol pri Hrastniku

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
WiFi sobni termostat Infraboost IB5-8

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 39,90 €
Sobni termostat Infraboost IB5-5 - Touch

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 44,90 €
Sobni termostat TH-810 za v vtičnico

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 29,90 €
WiFi 4 kanalno pametno stikalo s temperaturnim senzorjem TUYA

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 19,90 €
Pametna WiFi vtičnica z merjenjem porabe el. energije

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 12,90 €
PVC VRATA - VEKA SOFTLINE 82

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 13.01.2026.
- Cena po dogovoru
SEKCIJSKA GARAŽNA VRATA - ŽE OD 850 €

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 13.01.2026.
- Cena po dogovoru
Stropni IR panel PREMIUM 860W z WiFi – ogreva do 20m², tiho in varčno

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 209,90 €
Stropni IR panel PREMIUM 660W z WiFi – ogreva do 16m², tiho in varčno

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 199,90 €
MOVE 850W – mobilni IR panel WiFi, LED, do 16m2

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 179,90 €
MOVE 400W – mobilni IR panel WiFi, LED, do 7m2

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 13.01.2026.
- 149,90 €