Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

17622 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Dvoslojni parket hrast

Lokacija: Šentjur, Slatina pri Ponikvi

Objavljen: 10.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 32 €
Okenske police

Lokacija: Medžimurska, Sveti Martin na Muri

Objavljen: 07.01.2026.
- 20 €
PVC Okna in vrata SALAMNDER zelo ugodno

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 04.01.2026.
- 1 €
JEKLEN STENSKI OPAŽ 74M2 PAKET NOVO

Lokacija: Kranj, Primskovo

Objavljen: 21.11.2025.
- 20.570 €
AKCIJA ** A1 SMREKA--JELKA PELETI ***Made in Slovenia*** 100 % IGLAVCI

Lokacija: Poljčane, Poljčane

Objavljen: 30.10.2025.
- 389 €
Akcija - Ujemi deževnico, tvojo lastno brezplačno vodo.

Lokacija: Ivančna Gorica, Ivančna Gorica

Objavljen: 10.03.2025.
- Cena po dogovoru

Oglasi na bolha.com

VTIČNICA VARNOSTNA DIK 10 A/16 A NERABLJENO CENA 5 EUR TEL 070 604 547

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 5 €
Toplotna črpalka Zubadan 14 kw z bojelerjem tople vode

Lokacija: Maribor, Košaki

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 4.999 €
OKVIR ZA VTIČNIK 3 X CENA 2 EUR KOM

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 3 €
VTIČNICA 3 EUR KOM

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 3 €
RO15 RT18 RT14 25A 500V varovalka

Lokacija: Ljubljana Moste Polje, BTC

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 5 €
EVROSPOJKA FAR 18 X 2 CENA 2 EUR KOM

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 2 €
Zidaki za dimnik

Lokacija: Dobrepolje, Ponikve

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
termostatski ventil - admiral

Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €
plinska cev, regulator - za plinsko jeklenko PLIN

Lokacija: Ljubljana Center, Center

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 6 €
plinski regulator s cevjo s priključkom za plinski štedilnik

Lokacija: Ljubljana Šiška, Dravlje

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 6 €
GRELNIK VODE GORENJE 5 l in 10 l

Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
vtičnica za trofazni tok

Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 5 €
prenosna klima PROKLIMA za prostor 30 m2

Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 150 €
Kljuka za notranja vrata

Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 2 €
Termostat Siemens

Lokacija: Maribor, Tabor

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 60 €
Kositer Cin Palice 65%

Lokacija: Kranj, Kranj

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 80 €
Plinski grelnik Qlima

Lokacija: Novo mesto, Novo mesto

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 160 €
Dve obtočni črpalki IMP

Lokacija: Žalec, Petrovče

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 90 €
Bimetal termostat varovalka za grelnik vode (bojler)

Lokacija: Koper, Koper

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 5 €
Radiatorji različnih dimenzij

Lokacija: Maribor, Studenci

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 120 €
Toplotna črpalka

Lokacija: Ptuj, Kicar

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 3.400 €
TERMOAKUMULACIJSKE PEČI- ODVOZ

Lokacija: Cerknica, Cerknica

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 0 €
Trafo 12 VDC 20W

Lokacija: Cerknica, Cerknica

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 23 €
Omarica za alarm ali kaj drugega

Lokacija: Cerknica, Cerknica

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
KONTAKTORJI, BIMETALI,

Lokacija: Cerknica, Cerknica

Objavljen: 12.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru