Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

17479 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Dvoslojni parket hrast

Lokacija: Šentjur, Slatina pri Ponikvi

Objavljen: 10.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 32 €
Plinski grelnik GEKO - 4,2kW

Lokacija: Zagreb mesto, Zagreb

Objavljen: 07.01.2026.
- 99 €
Novo! Poletna akcija: Lesni briketi bukev/hrast + brezplačna dostava

Lokacija: Poljčane, Poljčane

Objavljen: 30.10.2025.
- 260 €
AKCIJA ** A1 SMREKA--JELKA PELETI ***Made in Slovenia*** 100 % IGLAVCI

Lokacija: Poljčane, Poljčane

Objavljen: 30.10.2025.
- 389 €
BRUNE BRUNA OPAŽ

Lokacija: Vransko, Vransko

Objavljen: 29.10.2025.
- 9,50 €
ZALOGOVNIK, TOPLOTNA ČRPALKA - prodaja in montaža

Lokacija: Dol pri Ljubljani, Dol pri Ljubljani

Objavljen: 26.10.2025.
- Cena po dogovoru

Oglasi na bolha.com

Črpalka za vodo

Lokacija: Domžale, Domžale

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 200 €
Peč na olje

Lokacija: Poljčane, Spodnje Poljčane

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 100 €
Termostat glave za radiator ventile novo

Lokacija: Nova Gorica, Šempas

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 6 €
Krovna paropropusna folija!!!!

Lokacija: Hrvaška

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 40 €
Krovna paropropusna folija NAJBOLJA NA TRŽIŠTU

Lokacija: Hrvaška

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 95 €
Plinska peč Vaillant Ecotec pro in bojler

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 110 €
PVC VINIL,nov,kvaliteten, zapakiran, z izolacijo. 120 m2

Lokacija: Miklavž na Dravskem polju, Miklavž na Dravskem polju

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 22,99 €
LETVE-ROBNIKI za kamne, da ne gredo na travo, 3,5 metra

Lokacija: Miklavž na Dravskem polju, Miklavž na Dravskem polju

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 9,99 €
Štedilnik na drva Alfa 90 (šporhet)

Lokacija: Gornja Radgona, Gornja Radgona

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 50 €
Zalogovnik 1000 l

Lokacija: Ruše, Smolnik

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 300 €
Kljuke pololive bele za okna nerabljeno

Lokacija: Litija, Litija

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 4 €
Filtrirni vložek Aqua RLA-FDA 9"3/4 – 80 µm – nov – 5€

Lokacija: Žalec, Zgornje Grušovlje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 5 €
Ključavnica starinska

Lokacija: Brežice, Brezovica na Bizeljskem

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Vrata za krušno peč kamin

Lokacija: Brežice, Brezovica na Bizeljskem

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
NOVE okenske kljuke

Lokacija: Grosuplje, Grosuplje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Kljucavnica/Cilinder za vhodna vrata + 6 kljucev

Lokacija: Ljubljana Center, Center

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 55 €
NOVA kljucavnica za vhodna vrata + 6 kljucev

Lokacija: Ljubljana Center, Center

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 55 €
Kljucavnica/Cilinder za vhodna vrata + 6 kljucev

Lokacija: Grosuplje, Grosuplje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 50 €
NOVA klučavnica s 6 ključi

Lokacija: Grosuplje, Grosuplje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 55 €
STEBRI - KONZOLE za nadstrešek HEA 360 dolžine 3m

Lokacija: Celje, Medlog

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Strniševa 7

Lokacija: Velenje, Vinska Gora

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Suha bukova drva

Lokacija: Šmarje pri Jelšah, Sotensko pri Šmarju

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
kamin

Lokacija: Velenje, Vinska Gora

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
kamin

Lokacija: Velenje, Vinska Gora

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Keramika

Lokacija: Rače, Morje

Objavljen: 11.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €