Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

17618 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Modularna jeklena ali aluminijasta kritina dvovaljna kritina Enigma

Lokacija: Žalec, Šempeter v Savinjski dolini

Objavljen: 14.01.2026.
- 15 €
Stenska okna

Lokacija: Medžimurska, Sveti Martin na Muri

Objavljen: 13.01.2026.
- 100 €
Peč na drva

Lokacija: Renče, Renče

Objavljen: 09.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 450 €
Garažna vrata kovinska po meri

Lokacija: Slovenske Konjice, Slovenske Konjice

Objavljen: 04.01.2026.
- 380 €
PVC okna SALAMANDER - UGODNA CENA!! OKNA PO MERI

Lokacija: Novo mesto, Stopiče

Objavljen: 24.12.2025.
- 68,80 €
BRUNE BRUNA OPAŽ

Lokacija: Vransko, Vransko

Objavljen: 29.10.2025.
- 9,50 €

Oglasi na bolha.com

Eufy Homebase 2

Lokacija: Krško, Krško

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
PRODAM SANITARNE ARMATURE

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
PRODAM VEČ VRST VIJAKOV IN ŽEBLJEV

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 0 €
PRODAM SAMOKOLNICE IN TRANSPORTNE VOZIČKE

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
PRODAM RAZLIČNE KABLE

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Komplet za popravilo vodovodnih instalacij in ploščic

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 3 €
GEKO Podaljšek na bobnu, gumijasta izolacija, 3x2,5mm2, 50m

Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica

Objavljen: 16.01.2026.
- 119,35 €
GEKO Podaljšek na bobnu, gumijasta izolacija, 3x2,5mm, 25mm

Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica

Objavljen: 16.01.2026.
- 95,99 €
GEKO G17504 Podaljšek na bobnu 3x1,5mm2 25m IP44

Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica

Objavljen: 16.01.2026.
- 125,90 €
GEKO G17506 Izvlečni električni podaljšek, 4 vtičnice, 10 m

Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica

Objavljen: 16.01.2026.
- 41,25 €
GEKO G17521 Električni podaljšek z avtomatskim navijanjem in stensko m

Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica

Objavljen: 16.01.2026.
- 186,03 €
Strešna kritina Bramac Klasik siva strešniki cca 390 m2 NERABLJENO!

Lokacija: Radovljica, Begunje na Gorenjskem

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 4.500 €
Prodam radiator

Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 35 €
Fasadni stiropor FRAGMAT EPS F/15

Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zelena jama

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 12 €
Kljuka Hoppe Milano

Lokacija: Ljubljana Center, Prule

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 5 €
Avtomatska drsna vrata Maglev

Lokacija: Ribnica, Ribnica

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Pretočna črpalka za vodo LEO XKJ-1100SA5

Lokacija: Komen, Komen

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 50 €
Notranja vrata - furnir mahagonij

Lokacija: Ilirska Bistrica, Ilirska Bistrica

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 40 €
Bobrovec - (star, rabljen)

Lokacija: Cerknica, Rakek

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Sef
- BREZ SKRBI
Lokacija: Rogaška Slatina, Rogaška Slatina

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
Drsna vrata

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Dolgi most

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 200 €
Kljuka z viličastim trnom

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
Razdelilec za ogrevanje

Lokacija: Grosuplje, Grosuplje

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Notranji gumb za ključavnico Burg-Wächter secuENTRY 7000

Lokacija: Ljubljana, Dolenjska

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Kabli in žice

Lokacija: Žalec, Velika Pirešica

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru