Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

17679 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Najcenejša PVC OKNA – nemška kvaliteta - AKCIJA!!!

Lokacija: Karlovška, Karlovac

Objavljen: 14.01.2026.
- 90,54 €
Garažna vrata

Lokacija: Medžimurska, Sveti Martin na Muri

Objavljen: 13.01.2026.
- 1 €
Stenska okna

Lokacija: Medžimurska, Sveti Martin na Muri

Objavljen: 13.01.2026.
- 100 €
DRVA MARIBOR - bukova, mešana, iglavci- DOSTAVA IN RAČUN že za 50€/m3

Lokacija: Maribor, Bresternica

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 50 €
TRAPEZNA STREŠNA KRITINA PO MERI

Lokacija: Štore, Štore

Objavljen: 12.01.2026.
- 8,20 €
Kontejner / modul po vaših željah NAJEM ali NAKUP - ALGECO d.o.o.

Lokacija: Celje, Ljubečna

Objavljen: 19.04.2023.
- Cena po dogovoru

Oglasi na bolha.com

Kremenčev granulat, pesek in mivka

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 4 €
ZELO UGODNO zaradi selitve! Okenska polica iz marmorja, 1 kom naprodaj

Lokacija: Maribor, Pobrežje

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €
Del stare okenske police ugodno prodam

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 3 €
UGODNO zaradi selitve! Vratca za dimnik prodam

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €
digitalna stikalna ura TKM7-TP1 ISKRA , naprodaj 1 kom

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Kovinski nosilec naprodaj

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 8 €
UGODNO! Lesena hrastova polica 80x25x4 cm naprodaj, 2 kom

Lokacija: Maribor, Pobrežje

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 85 €
Starinske varovalke naprodaj

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €
cisterna za zrak, vodo,...

Lokacija: Ljutomer, Mala Nedelja

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Tapete za steno iz časa Jugoslavije

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
Mreža ostala pri gradnji naprodaj po simbolični ceni

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 8 €
Rešetka naprodaj, fi 30 cm

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Stara kljuka ugodno naprodaj

Lokacija: Maribor, Ostalo

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 5 €
elektro omarica

Lokacija: Žalec, Šempeter v Savinjski dolini

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Filter za vodo

Lokacija: Žalec, Šempeter v Savinjski dolini

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 40 €
gasilni aparat prah, Co2 PREGLEDAN OD DNEVA NAKUPA

Lokacija: Škofljica, Škofljica

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
Prodam hrastova drva

Lokacija: Koper, Šmarje

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
Starinska stikala

Lokacija: Ljubljana Šiška, Dravlje

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
gradbeni H oder (polovice)

Lokacija: Gorenja vas - Poljane, Trebija

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 1 €
PVC okno 111 cm x 133 cm, levo odpiranje, z okvirjem (brez poštnine)

Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 220 €
Lesena notranja vrata 199,5 x 74,5 cm (brez poštnine)

Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 48 €
Iščem monterja že kupljenih klimatskih naprav (2 komada) v Novi Gorici

Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
PRODAM DEBLO 40 LET STAREGA OREHA

Lokacija: Celje, Gaberje

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Centralno peč Centrometal

Lokacija: Brežice, Jesenice na Dolenjskem

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Peč za centalno kurjavo Centrometal 20kw-40kw

Lokacija: Brežice, Obrežje

Objavljen: 14.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru