Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

96 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Oglasi na bolha.com

Gadinan iCSee 5MP nadzorna kamera
- BREZ SKRBI
Lokacija: Dobrepolje, Kompolje

Objavljen: 20.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 39 €
Pametna ključavnica SwitchBot Lock Pro
- BREZ SKRBI
Lokacija: Krško, Leskovec pri Krškem

Objavljen: 19.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 75 €
Pametna ključavnica SwitchBot Lock Pro
- BREZ SKRBI
Lokacija: Krško, Leskovec pri Krškem

Objavljen: 19.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 75 €
Termostatska radiatorska glava Danfoss Eco™ s tehnologijo Bluetooth
- BREZ SKRBI
Lokacija: Krško, Leskovec pri Krškem

Objavljen: 19.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 45 €
Honeywell HR30 HR30 Comfort+, 2 kos
- BREZ SKRBI
Lokacija: Krško, Leskovec pri Krškem

Objavljen: 19.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 75 €
Kotni adapter Danfoss za termostasko glavo
- BREZ SKRBI
Lokacija: Krško, Leskovec pri Krškem

Objavljen: 19.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Fotocelice za vrata
- BREZ SKRBI
Lokacija: Kidričevo, Kidričevo

Objavljen: 19.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Kamera Hikvision DS2CD2123G0-I 2 MP Outdoor WDR Fixed Dome Network
- BREZ SKRBI
Lokacija: Celje, Celje

Objavljen: 19.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 80 €
Shelly Dimmer2 - Pametni krmilnik zatemnitve
- BREZ SKRBI
Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica

Objavljen: 18.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
3Mp Nadzorna Kamera - IP camera
- BREZ SKRBI
Lokacija: Maribor, Tabor

Objavljen: 18.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
Nadzorna kamera VB21CSHRX-W36, 3 kom
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubljana Šiška, Podutik

Objavljen: 17.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Barva za kovino
- BREZ SKRBI
Lokacija: Radenci, Janžev Vrh

Objavljen: 17.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 6 €
Polkna
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubno ob Savinji, Radmirje

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
Digitalna termostatska glava / termostatski ventil - Bluetooth
- BREZ SKRBI
Lokacija: Grosuplje, Polica

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
Ključavnica in prijemnik za vrata 92/40 mm
- BREZ SKRBI
Lokacija: Maribor, Tabor

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Intertechno IT 1500 brezžični adapter vtič komplet
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rakovnik

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Daljinski upravljalnik Intertechno ITZ-500
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rakovnik

Objavljen: 16.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Sef
- BREZ SKRBI
Lokacija: Rogaška Slatina, Rogaška Slatina

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
OGLEDALO ZA NADZOR V PRODAJALNAH ali DOVOZ - IZVOZ iz dvorišča
- BREZ SKRBI
Lokacija: Borovnica, Borovnica

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
Strniševa 37
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Črnuče

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 40 €
Bunke za vrata
- BREZ SKRBI
Lokacija: Grosuplje, Spodnja Slivnica

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 25 €
Profesionalna brizgalna pištola, NOVA
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubljana Šiška, Zgornja Šiška

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 55 €
Reolink RLC-823S1W WiFi kamera 4×Zoom
- BREZ SKRBI
Lokacija: Tolmin, Tolmin

Objavljen: 15.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 220 €
kovinska varnostna omara
- BREZ SKRBI
Lokacija: Kočevje, Šalka vas

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 280 €
Mi Home sistem za pametni nadzor hiše, stanovanja
- BREZ SKRBI
Lokacija: Ljubljana Center, Prule

Objavljen: 13.01.2026.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €