Hiša Opatija, 206,43m2 (prodaja)

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien trgu predstavlja zelo privlačno nepremičnino v obliki družinske vile, ki se nahaja v širšem centru Opatije, le 5 minut hoje od glavne ulice in osrednje tržnice ter manj kot 10 minut hoje od obalo in znamenito promenado Lungomare.

Ta vila z izjemnim potencialom je bila zgrajena sredi šestdesetih let 20. stoletja v preprostem modernem slogu, ki spominja na Bauhaus in je obdana s čudovitim sredozemskim vrtom s skupno površino skoraj 800 m2.

Sama vila je sestavljena iz dveh stanovanjskih enot z ločenima vhodoma, dvonadstropnega stanovanja cca 150 m2, ki se nahaja v pritličju in 1. nadstropju ter drugega stanovanja cca 60 m2, ki se nahaja v spodnjem pritličju vile. z neposrednim dostopom do vrta.

Glavno stanovanje v pritličju obsega predsobo, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, shrambo, WC in kopalnico. Iz dnevne sobe se lahko izstopi na čudovito teraso velikosti skoraj 30 m2 s pogledom na vrt in morje.
Notranje stopnišče vodi v 1. nadstropje, kjer so 3 spalnice, 1 delovna soba, garderobna soba in kopalnica z WC-jem.
Pohištvo stanovanja diha v stilu 60. in 70. let in je delno vključeno v ceno.

V spodnjem pritličju vile pa se nahaja moderno opremljeno stanovanje, ki ga sestavljajo predsoba, dve spalnici, ena kopalnica, dnevna soba in kuhinja z jedilnico. Za to stanovanje so značilne velike steklene stene, ki zagotavljajo popolno povezavo z vrtom. Pohištvo tega stanovanja je v celoti vključeno v ceno.

Dvoetažno stanovanje ima centralno ogrevanje na kurilno olje, stanovanje v kleti je ogrevano na talno električno gretje.

Na zadnji strani vile je vrtna hiša (orodjarna) s površino cca 7 m2.

Vilo odlikuje zelo udobna in funkcionalna razporeditev prostorov in je pripravljena na občutljivo rekonstrukcijo, ki bi ji omogočila razvoj polnega potenciala v okviru sodobnega življenjskega sloga.

Vendar pa nepremičnina predstavlja tudi odlično priložnost za investicijo, saj je vsako njeno etažo možno razširiti na površino do 250 m2 v skladu z veljavnimi predpisi.
Nepremičnina se po podatkih prostorskega urada nahaja v zazidanem delu zazidljivega območja naselja v stanovanjski coni ureditvene cone S2 (večstanovanjska gradnja).
Zaradi svoje zelo atraktivne lokacije in možne razširitve, menimo, da je nepremičnina idealna za gradnjo stanovanj za prodajo ali najem.

Opatija center z vsemi vsebinami - 250 m / 5 minut hoje
Obala, plaža - 400 m / 9 minut hoje
Reka: 10 km / 15 minut
Reško letališče - 40 km / 35 minut
Letališče Pulj - 100 km / 60 minut
Ljubljana: 120 km / 2 uri
Dunaj, München, Budimpešta: 500 km

Provizija nepremičninske agencije za kupca znaša 3% + DDV.
Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla.

Kupnina nepremičnine: 1.050.000,00 EUR
Provizija (3,75%): 39.375,00 EUR
Celotna naložba: 1.089.375,00 EUR

Za več informacij se obrnite na:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr
Šifra nepremičnine: 101-262

Hvala za zanimanje!

ID KOD AGENCIJE: 101-262

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr